商用物業(yè)租賃協(xié)議2024年標準格式

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商用物業(yè)租賃協(xié)議2024年標準格式本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求程序6.保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任6.3保險證明提交7.變更與轉讓7.1合同變更條件7.2合同轉讓條件8.違約責任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約賠償金額9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用承擔11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性12.2通知條款12.3合同的修改和補充13.附件13.1物業(yè)清單13.2租金支付記錄13.3保險單據14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓號、單元、門牌號等詳見附件1物業(yè)清單。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體分布詳見附件1物業(yè)清單。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、銷售、展示等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，租賃結束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月的日，承租人應按時將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整條款：租金調整事項在本合同租賃期限內不予考慮，租賃期滿后雙方可協(xié)商調整租金。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經出租人檢查確認無誤后，出租人應在個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同解除后的個工作日內，出租人應將押金退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。5.2承租人維修責任：承租人應負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞修復。5.3維修請求程序：承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施損壞或需要維修時，應立即向出租人提出維修請求，并積極配合出租人進行維修。6.保險6.1承租人保險責任：承租人應自行購買并維持有效期內的人民幣萬元整的火災保險，并將出租人名稱寫入保單受益人欄內。6.2出租人保險責任：出租人應購買并維持有效期內的人身安全保險，保險金額不得低于人民幣萬元整。6.3保險證明提交：承租人應向出租人提交保險單副本，以證明保險的有效性。8.變更與轉讓8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉讓條件：承租人如需將租賃權部分或全部轉讓給第三方，應提前個月書面通知出租人，并經出租人同意。9.違約責任9.1出租人違約行為：出租人未按照本合同約定提供物業(yè)或未履行出租人的其他義務，應承擔違約責任。9.2承租人違約行為：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未履行承租人的其他義務，應承擔違約責任。9.3違約賠償金額：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的%。10.解除合同10.1合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除合同通知期限：雙方應提前個月書面通知對方解除合同。10.3解除合同后的責任：合同解除后，承租人應按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，并承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點：仲裁地點為合同簽訂地。11.3仲裁費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的完整性和獨立性：本合同及其附件為完整的一整份文件，如有沖突，以本合同為準。13.2通知條款：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。13.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.簽署頁14.1出租人簽署：14.2承租人簽署：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的樓號、單元、門牌號等信息，以及物業(yè)的總面積和分布情況。附件2：租金支付記錄記錄租金的支付日期、支付金額等信息。附件3：保險單據提交保險單副本，以證明保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)。未履行出租人的其他義務。違約責任：出租人應承擔違約金，違約金金額為本合同租金總額的%。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將物業(yè)準備好，導致承租人無法按時使用物業(yè)，那么出租人應按照違約金條款承擔相應的違約責任。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金、押金。未履行承租人的其他義務。違約責任：承租人應承擔違約金，違約金金額為本合同租金總額的%。示例說明：如果承射人未能按時支付租金，那么承租人應按照違約金條款承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的物業(yè)，用于商業(yè)用途。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人