廠房租賃合同標準格式 2024年度

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廠房租賃合同標準格式2024年度本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權代表2.租賃廠房及附屬設施2.1廠房位置、面積與使用性質2.2附屬設施清單2.3租賃期限與起止日期3.租賃費用及支付方式3.1租金標準與計算方式3.2租金支付周期與時間3.3押金及其他費用4.租賃期間的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.租賃期滿后的處理方式5.1續(xù)租條款5.2終止租賃與退租條款5.3廠房及附屬設施的歸還與驗收6.保險與安全保障6.1承租方保險責任6.2出租方安全保障義務7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目7.3維修費用承擔方式8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2合同附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期與時間14.合同正本與副本數量及保管方第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）名稱：X工業(yè)發(fā)展公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯系方式：X1.2承租方信息（1）名稱：X科技有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯系方式：X1.3雙方授權代表（1）出租方授權代表：X（2）承租方授權代表：X2.租賃廠房及附屬設施2.1廠房位置、面積與使用性質（1）廠房位置：市區(qū)路號（2）廠房面積：平方米（3）使用性質：工業(yè)生產2.2附屬設施清單（1）設施名稱：X（2）設施數量：（3）設施型號：2.3租賃期限與起止日期（1）租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日（2）起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日3.租賃費用及支付方式3.1租金標準與計算方式（1）租金標準：元/平方米/月（2）租金計算方式：按實際租賃面積計算3.2租金支付周期與時間（1）支付周期：每月（2）支付時間：每月底前3.3押金及其他費用（1）押金：萬元（2）其他費用：水費、電費、物業(yè)管理費等4.租賃期間的權利與義務4.1出租方的權利與義務（1）保證廠房及附屬設施符合租賃用途（2）負責廠房及附屬設施的維修與保養(yǎng)（3）協助承租方辦理相關手續(xù)4.2承租方的權利與義務（1）按約定支付租金及其他費用（2）合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改動（3）遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動5.租賃期滿后的處理方式5.1續(xù)租條款（1）承租方有意續(xù)租，應在租賃期滿前一個月書面通知出租方（2）雙方協商確定續(xù)租租金及條款5.2終止租賃與退租條款（1）提前終止租賃：雙方協商一致，可提前終止租賃合同（2）退租：租賃期滿或提前終止租賃，承租方應按約定退還廠房及附屬設施5.3廠房及附屬設施的歸還與驗收（1）租賃期滿或提前終止租賃，承租方應將廠房及附屬設施歸還給出租方（2）雙方共同進行驗收，確認無誤后，退還押金6.保險與安全保障6.1承租方保險責任（1）承租方應辦理廠房及附屬設施保險，保險費用由承租方承擔（2）保險合同須經出租方書面同意6.2出租方安全保障義務（1）保障廠房及附屬設施的安全，確保不影響承租方的正常使用（2）建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負責維修的項目（1）廠房主體結構及公共設施（2）附屬設施設備7.2承租方負責維修的項目（1）租賃區(qū)域內的裝修及設施（2）承租方自購設備7.3維修費用承擔方式（1）出租方負責維修的項目，維修費用由出租方承擔（2）承租方負責維修的項目，維修費用由承租方承擔8.合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議（2）變更協議應明確變更內容、范圍、期限及雙方的責任和義務8.2合同解除條件（1）合同解除的條件：1）租賃期滿，雙方協商一致解除合同2）一方違約，對方有權解除合同3）不可抗力因素導致合同無法履行9.違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任（1）出租方違約：1）未按約定提供廠房及附屬設施，造成承租方損失的，應予以賠償2）未按約定履行維修義務，造成承租方損失的，應予以賠償（2）承租方違約：1）未按約定支付租金及其他費用，逾期超過三個月的，出租方有權解除合同2）未按約定使用廠房及附屬設施，造成出租方損失的，應予以賠償9.2爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他約定11.1雙方特殊約定（1）如雙方有特殊需求，可在補充協議中約定（2）補充協議需雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力11.2合同附件（1）附件一：廠房及附屬設施清單（2）附件二：租賃付款明細表（3）附件三：保險合同副本12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章（1）法人代表簽字：________________（2）授權代表簽字：________________（3）日期：________________12.2承租方簽字蓋章（1）法人代表簽字：________________（2）授權代表簽字：________________（3）日期：________________13.合同生效日期與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。14.合同正本與副本數量及保管方14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其他相關文件，由出租方保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及附屬設施清單詳細列出廠房的地址、面積、使用性質以及附屬設施的名稱、數量和型號等。附件二：租賃付款明細表詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額以及其他費用的項目和金額等。附件三：保險合同副本提供承租方為廠房及附屬設施投保的保險合同副本，以證明保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供廠房及附屬設施，造成承租方損失的。2.出租方未按約定履行維修義務，造成承租方損失的。3.承租方未按約定支付租金及其他費用，逾期超過三個月的。4.承租方未按約定使用廠房及附屬設施，造成出租方損失的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為造成的直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×違約期間×10%。3.違約方還應承擔因違約行為產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如果出租方未按約定提供廠房及附屬設施，導致承租方無法正常開展生產活動，承租方可以要求出租方支付因停產造成的直接經濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房及附屬設施所有權或使用權，并將廠房及附屬設施出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房及附屬設施，并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租方為使用廠房及附屬設施而支付給出租方的費用。5.附屬設施：指與廠房相關的設備、設施和附屬建筑物等。6.違約金：指違約方因