房產(chǎn)預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓約定2024年版樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓約定2024年版樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（預(yù)售權(quán)受讓方）1.3預(yù)售權(quán)第二條預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.1預(yù)告登記時(shí)間3.2正式轉(zhuǎn)讓時(shí)間第四條預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益4.3雙方義務(wù)第五條預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更與終止的辦理流程第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)第十四條合同的保管14.1甲方保管14.2乙方保管14.3合同副本數(shù)量及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：本合同甲方為依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。1.2乙方（預(yù)售權(quán)受讓方）：本合同乙方為具有購(gòu)房資格并同意購(gòu)買預(yù)售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3預(yù)售權(quán)：指甲方在房地產(chǎn)預(yù)售階段，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)尚未建設(shè)的房產(chǎn)所享有的銷售權(quán)利，包括預(yù)售合同的簽訂、預(yù)售款項(xiàng)的收取等。第二條預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方同意將其擁有的預(yù)售房產(chǎn)的部分或全部預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買并享有該預(yù)售權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方須符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的政策規(guī)定，具備購(gòu)房資格；甲方須保證預(yù)售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，且不存在任何法律糾紛。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方協(xié)商確定預(yù)售權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方按照約定的支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.1預(yù)告登記時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為乙方辦理預(yù)售房產(chǎn)的預(yù)告登記。3.2正式轉(zhuǎn)讓時(shí)間：預(yù)告登記完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將預(yù)售權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照約定時(shí)間、價(jià)格收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照約定取得預(yù)售權(quán)，并享有預(yù)售房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)。4.3雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證預(yù)售權(quán)的合法性、真實(shí)性，及時(shí)辦理預(yù)告登記及正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的政策規(guī)定。第五條預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止5.1變更條件：合同簽訂后，如因政策調(diào)整、房產(chǎn)項(xiàng)目情況變化等原因，雙方同意對(duì)預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行變更的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。5.2終止條件：合同簽訂后，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方同意終止合同的，本合同終止。5.3變更與終止的辦理流程：變更或終止合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間、價(jià)格轉(zhuǎn)讓預(yù)售權(quán)，或未經(jīng)乙方同意變更、終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，或未經(jīng)甲方同意變更、終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第三部分：附件及簽署備案3.1附件：本合同附件包括預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)資料、政策文件等。3.2簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3備案：雙方應(yīng)按約定辦理合同備案手續(xù)。第四部分：保密及合同保管4.1保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。4.2合同保管：雙方各自保管好合同正本，合同副本數(shù)量及保管責(zé)任按約定執(zhí)行。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同解除條件：合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，本合同解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在簽訂過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起二年。9.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件列表：包括但不限于預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)資料、政策文件、購(gòu)房資格證明等。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_____省/市/自治區(qū)。13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按約定辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同的保管14.1甲方保管：本合同正本一份，由甲方保管。14.2乙方保管：本合同正本一份，由乙方保管。14.3合同副本數(shù)量及保管責(zé)任：雙方各執(zhí)副本一份，副本具有同等法律效力，如有分歧，以正本為準(zhǔn)。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售房產(chǎn)的相關(guān)資料：包括房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。2.政策文件：包括國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件，如《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房預(yù)售管理辦法》等。3.購(gòu)房資格證明：包括乙方提供的符合國(guó)家及地方購(gòu)房政策的證明文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。4.預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)記錄預(yù)售權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。5.預(yù)告登記證明：甲方為乙方辦理的預(yù)售房產(chǎn)的預(yù)告登記證明文件。6.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的權(quán)屬情況、交易價(jià)格等。7.付款憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳材料、銷售合同、購(gòu)房發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、價(jià)格轉(zhuǎn)讓預(yù)售權(quán)，或未經(jīng)乙方同意變更、終止合同的。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，或未經(jīng)甲方同意變更、終止合同的。3.甲方未保證預(yù)售權(quán)的合法性、真實(shí)性，導(dǎo)致乙方遭受損失的。4.乙方未遵守國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或遭受損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：雙方應(yīng)按照合同約定金額支付違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓預(yù)售權(quán)，乙方因此遭受了購(gòu)房機(jī)會(huì)的喪失，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因購(gòu)房機(jī)會(huì)喪失所造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得預(yù)售許可證后，在房屋建設(shè)過程中，向社會(huì)公開出售房屋的行為。2.預(yù)售權(quán)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，在房屋建設(shè)過程中，對(duì)尚未建設(shè)的房產(chǎn)進(jìn)行銷售的權(quán)利。3.預(yù)告登記：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為購(gòu)房人辦理的，對(duì)尚未建設(shè)的房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)告登記的行為，以確保購(gòu)房人的購(gòu)房權(quán)益。4.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及地方購(gòu)房政