房產(chǎn)買賣2024版全面交接責任合同范本

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房產(chǎn)買賣2024版全面交接責任合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4產(chǎn)權(quán)1.5過戶1.6交接第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條產(chǎn)權(quán)保證3.1出賣人保證對房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)3.2出賣人保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛3.3出賣人保證房產(chǎn)未設定任何抵押、擔保等權(quán)利第四條價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條交接事宜6.1交接時間6.2交接地點6.3交接物品6.4物業(yè)費用結(jié)算第七條費用承擔7.1交易稅費7.2過戶費用7.3物業(yè)費用第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是指甲方對標的房產(chǎn)所享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.5過戶過戶是指將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。1.6交接交接是指甲方將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)、使用權(quán)等相關權(quán)益移交給乙方的行為。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置標的房產(chǎn)位于_______（具體地址），周圍環(huán)境、交通狀況、配套設施等情況詳見附件。2.2房產(chǎn)面積標的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_______（戶型），包括_______間臥室、_______間客廳、_______間衛(wèi)生間、_______間廚房等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（裝修情況），家具、家電等配套設施詳見附件。第三條產(chǎn)權(quán)保證3.1出賣人保證對房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)甲方保證標的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，未設定任何抵押、擔保等權(quán)利，且甲方為該房產(chǎn)的合法登記所有人。3.2出賣人保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛甲方保證標的房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，包括但不限于債務、侵權(quán)、違章等。3.3出賣人保證房產(chǎn)未設定任何抵押、擔保等權(quán)利甲方保證標的房產(chǎn)未設定任何抵押、擔保等權(quán)利，包括但不限于銀行貸款、民間借貸等。第四條價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式乙方支付房款的支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，分_______次支付房款，具體支付時間及金額詳見附件。第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料（1）身份證原件及復印件；（2）戶口本原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）房產(chǎn)證原件及復印件；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的相關材料。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商承擔。第六條交接事宜6.1交接時間雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)交接時間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)。6.2交接地點房產(chǎn)交接地點為_______（房產(chǎn)地址）。6.3交接物品交接時，甲方應將房產(chǎn)證、鑰匙、相關配件、附屬設施等交付給乙方。6.4物業(yè)費用結(jié)算雙方應在本合同簽訂后，向物業(yè)管理處辦理物業(yè)費用的結(jié)算手續(xù)，具體費用由雙方協(xié)商確定。第七條費用承擔7.1交易稅費雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的交易稅費，具體稅費標準及承擔方式詳見附件。7.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商承擔。7.3物業(yè)費用自交接之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。如甲方已支付物業(yè)費，乙方應向甲方支付相應的物業(yè)費用。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關權(quán)益的，甲方應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）甲方延遲交付房產(chǎn)的，按照延遲交付部分房價的_______%支付違約金；（2）甲方未履行或違反本合同其他約定的，應支付乙方合同總價款的_______%作為違約金。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定獲得房款等權(quán)益的，乙方應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）乙方延遲支付房款的，按照延遲支付部分房款的_______%支付違約金；（2）乙方未履行或違反本合同其他約定的，應支付甲方房款總款的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁地點為_______（具體地點）。9.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十一條合同的生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方應當采用書面形式相互通知，通知送達對方指定的地址即為有效。13.2送達地址雙方的送達地址為_______（具體地址）。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本份數(shù)為_______份，用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復印件附件2：身份證原件及復印件附件3：戶口本原件及復印件附件4：婚姻狀況證明原件及復印件附件5：房產(chǎn)交易稅費清單附件6：過戶費用明細附件7：物業(yè)費用結(jié)算清單附件8：補充協(xié)議附件1的詳細要求和說明：房產(chǎn)證原件及復印件應清晰、完整，無涂改、污損等痕跡。復印件應與原件相符，用于辦理過戶手續(xù)。附件2的詳細要求和說明：身份證原件及復印件應合法有效，復印件應與原件相符，用于辦理過戶手續(xù)。附件3的詳細要求和說明：戶口本原件及復印件應清晰、完整，無涂改、污損等痕跡。復印件應與原件相符，用于辦理過戶手續(xù)。附件4的詳細要求和說明：婚姻狀況證明原件及復印件應合法有效，復印件應與原件相符，用于辦理過戶手續(xù)。附件5的詳細要求和說明：房產(chǎn)交易稅費清單應詳細列明各項稅費的名稱、金額等信息，用于雙方稅費承擔的依據(jù)。附件6的詳細要求和說明：過戶費用明細應詳細列明各項費用的名稱、金額等信息，用于雙方過戶費用的依據(jù)。附件7的詳細要求和說明：物業(yè)費用結(jié)算清單應詳細列明物業(yè)費用的計算方式、金額等信息，用于雙方物業(yè)費用的結(jié)算依據(jù)。附件8的詳細要求和說明：補充協(xié)議應明確雙方就本合同未盡事宜達成的共識，以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)2.甲方未履行或違反本合同其他約定3.乙方延遲支付房款4.乙方未履行或違反本合同其他約定違約責任認定標準：1.甲方延遲交付房產(chǎn)的，按照延遲交付部分房價的1%支付違約金；2.甲方未履行或違反本合同其他約定的，應支付乙方合同總價款的5%作為違約金；3.乙方延遲支付房款的，按照延遲支付部分房款的1%支付違約金；4.乙方未履行或違反本合同其他約定的，應支付甲方房款總款的5%作為違約金。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，導致乙方不能按約定時間取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應按照延遲交付部分房價的1%支付違約金。例如，若延遲交付的部分房價為100萬元，則甲方應支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定建筑物的土地及其附屬設施。2.產(chǎn)權(quán)