商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本2024適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本2024適用版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附屬文件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2租賃面積：共計(jì)建筑面積平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付給出租人押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或其他需要扣留押金的情形后，將在工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的使用安全。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提交轉(zhuǎn)租合同副本。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并注明變更日期。第九條提前終止合同9.1提前終止條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人單方面解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2提前終止程序：提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供租賃物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附屬文件：本合同的附屬文件包括附件一、附件二等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充的，可以簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址證明文件內(nèi)容：包含物業(yè)地址的政府官方文件或房產(chǎn)證復(fù)印件，證明物業(yè)地址的合法性。附件二：租賃面積分配圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃面積分布的圖紙，確保承租人了解實(shí)際可使用面積。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀說明內(nèi)容：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、已存在的損壞等。附件四：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單內(nèi)容：承租人購買的租賃物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，需包含保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額等信息。附件五：轉(zhuǎn)租合同副本內(nèi)容：承租人提交的轉(zhuǎn)租合同副本，需包含轉(zhuǎn)租雙方信息、租賃期限等內(nèi)容。附件六：違約金計(jì)算公式內(nèi)容：詳細(xì)的違約金計(jì)算公式，用于確定違約行為下的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能在租賃開始日期前交付符合合同約定的租賃物業(yè)。2.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或維護(hù)。3.承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金。4.承租人未獲得出租人書面同意擅自轉(zhuǎn)租。5.承租人未按照合同約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.雙方未能就合同變更達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照附件六的違約金計(jì)算公式，向承租人支付違約金。2.承租人違約：按照附件六的違約金計(jì)算公式，向出租人支付違約金。3.雙方違約：根據(jù)違約具體情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式和違約金金額。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前交付符合合同約定的租賃物業(yè)，出租人應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的定期檢查、養(yǎng)護(hù)、維修等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使用狀態(tài)。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)