房產(chǎn)銷售合同范本529號(hào)2020年度

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售合同范本529號(hào)2020年度本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)總售價(jià)2.2付款方式2.3定金金額2.4首付款金額2.5貸款金額2.6還款方式3.交付條件與時(shí)間3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.房產(chǎn)交付后的責(zé)任4.1房產(chǎn)保修期4.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.其他約定11.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)11.3房產(chǎn)交付前的水電費(fèi)11.4房產(chǎn)交付后的水電費(fèi)12.合同的附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)戶型圖12.3付款憑證復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3賣方簽字13.4買方簽字14.合同的份數(shù)14.1賣方留存份數(shù)14.2買方留存份數(shù)14.3政府部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)總售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整2.2付款方式：首付比例為%，剩余款項(xiàng)可通過(guò)貸款方式支付2.3定金金額：人民幣萬(wàn)元整，于簽署本合同時(shí)支付2.4首付款金額：人民幣萬(wàn)元整，于日前支付2.5貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.6還款方式：按月還款，具體還款方式詳見(jiàn)貸款合同第三條交付條件與時(shí)間3.1房產(chǎn)交付條件：（1）賣方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）買方支付全部房款（3）雙方辦理完畢物業(yè)入住手續(xù)3.2房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日第四條房產(chǎn)交付后的責(zé)任4.1房產(chǎn)保修期為自房產(chǎn)交付之日起年4.2房產(chǎn)維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）身份證原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（4）戶口本原件及復(fù)印件（5）其他相關(guān)證明材料5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間：自雙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.2稅費(fèi)金額：稅費(fèi)金額按相關(guān)部門規(guī)定計(jì)算，買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)支付因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求詳細(xì)完善了第一條到第六條。如需查看完整合同，請(qǐng)將剩余條款逐一列出，我將為您提供。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）若賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方。（2）若賣方未能履行本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方。8.2買方違約：（1）若買方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣方。（2）若買方未能履行本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣方。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照下列方式解決。9.3仲裁解決：合同雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑：雙方均可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：合同履行完畢或者合同約定的違約情形發(fā)生，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。12.3房產(chǎn)交付前的水電費(fèi)由賣方承擔(dān)。12.4房產(chǎn)交付后的水電費(fèi)由買方承擔(dān)。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：年月日。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3賣方簽字：（此處留白，用于簽字）13.4買方簽字：（此處留白，用于簽字）第十四條合同的份數(shù)14.1賣方留存份數(shù)：壹份14.2買方留存份數(shù)：壹份14.3政府部門留存份數(shù)：壹份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件一需在合同簽署后由賣方提供給買方。附件二：房產(chǎn)戶型圖附件要求：戶型圖需詳細(xì)展示房屋布局，包括各房間尺寸、布局等。附件說(shuō)明：附件二用于直觀展示房產(chǎn)的戶型及結(jié)構(gòu)，以便買方了解房產(chǎn)實(shí)際情況。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證需明確顯示付款金額、付款日期、收款方等信息。附件說(shuō)明：附件三作為房款支付的證明，需在每次付款后由賣方提供給買方。附件四：貸款合同復(fù)印件附件要求：貸款合同需明確顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件說(shuō)明：附件四用于證明買方的貸款事宜，需在貸款審批通過(guò)后由賣方提供給買方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未能履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)。3.買方未能按合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未能履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：需支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。2.買方違約：需支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方需按照合同約定支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買方，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用等）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由政府部門頒發(fā)。2.戶型：指房屋的內(nèi)部布局，包括房間數(shù)量、面積、布局等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.貸款：指買方為購(gòu)買房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。1.房產(chǎn)所有權(quán)證：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，在本合