物業(yè)資產(chǎn)讓渡擔(dān)保合同模板2024年版

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物業(yè)資產(chǎn)讓渡擔(dān)保合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條讓渡資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)種類1.2資產(chǎn)數(shù)量1.3資產(chǎn)所在地第二條讓渡期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條讓渡條件3.1受讓方資格3.2受讓方義務(wù)第四條擔(dān)保方式4.1資產(chǎn)抵押4.2資產(chǎn)質(zhì)押第五條擔(dān)保范圍5.1主債權(quán)金額5.2利息5.3違約金5.4損害賠償金5.5實現(xiàn)債權(quán)的費用第六條擔(dān)保期限6.1起始日期6.2結(jié)束日期第七條權(quán)利義務(wù)7.1讓渡方的權(quán)利7.2讓渡方的義務(wù)7.3受讓方的權(quán)利7.4受讓方的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條讓渡資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)種類1.2資產(chǎn)數(shù)量物業(yè)資產(chǎn)的具體數(shù)量以附件《物業(yè)資產(chǎn)清單》為準。1.3資產(chǎn)所在地物業(yè)資產(chǎn)所在地詳細地址列明在附件《物業(yè)資產(chǎn)清單》中。第二條讓渡期限2.1開始日期讓渡期限自____年____月____日起。2.2結(jié)束日期讓渡期限至____年____月____日止。第三條讓渡條件3.1受讓方資格3.2受讓方義務(wù)（1）按照約定的方式使用物業(yè)資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護責(zé)任；（2）按時支付讓渡費用，包括但不限于租金、管理費等；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）不得將物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方；（5）合同終止后，按照約定返還物業(yè)資產(chǎn)。第四條擔(dān)保方式4.1資產(chǎn)抵押讓渡方將物業(yè)資產(chǎn)抵押給受讓方，作為履行合同的擔(dān)保。4.2資產(chǎn)質(zhì)押讓渡方同意將物業(yè)資產(chǎn)的收益權(quán)質(zhì)押給受讓方，作為履行合同的擔(dān)保。第五條擔(dān)保范圍5.1主債權(quán)金額主債權(quán)金額為人民幣____元整。5.2利息主債權(quán)的利息按照約定的利率計算。5.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式如下：違約金=主債權(quán)金額×違約金利率×違約天數(shù)。5.4損害賠償金因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)支付損害賠償金。5.5實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費等。第六條擔(dān)保期限6.1起始日期擔(dān)保期限自讓渡期限開始之日起計算。6.2結(jié)束日期擔(dān)保期限至讓渡期限結(jié)束之日起計算。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁申請。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定的禁止性條款；（3）遲延履行合同義務(wù)；（4）擅自變更或解除合同。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和日期本合同簽訂地點為____，簽訂日期為____年____月____日。14.2合同的附件附件《物業(yè)資產(chǎn)清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補充本合同的修改和補充必須以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《物業(yè)資產(chǎn)清單》詳細要求和說明：包含物業(yè)資產(chǎn)的詳細信息，如資產(chǎn)種類、數(shù)量、所在地等。清單應(yīng)由讓渡方提供，并經(jīng)雙方確認無誤后生效。附件《讓渡費用支付明細表》詳細要求和說明：明細表應(yīng)詳細列明讓渡費用的各項明細，包括租金、管理費等。費用支付明細表應(yīng)由讓渡方提供，并經(jīng)雙方確認無誤后生效。附件《違約金計算公式》詳細要求和說明：提供違約金的計算公式，包括違約金利率、計算方法等。雙方應(yīng)按照公式計算違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定履行合同義務(wù)。示例說明：如果讓渡方未能按照合同約定提供物業(yè)資產(chǎn)，或受讓方未能按照合同約定支付讓渡費用，均視為違約行為。2.違反合同約定的禁止性條款。示例說明：如果受讓方擅自將物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，違反了合同約定的禁止性條款，將被視為違約行為。3.遲延履行合同義務(wù)。示例說明：如果讓渡方未能在約定的時間內(nèi)提供物業(yè)資產(chǎn)，或受讓方未能在約定的時間內(nèi)支付讓渡費用，將被視為遲延履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金支付。示例說明：如果一方違約，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金計算公式支付違約金。2.賠償因違約造成的損失。示例說明：如果一方違約，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。3.合同解除。示例說明：如果一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具備法人資格的企業(yè)或組織，具有獨立的法人地位，可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.