房產(chǎn)居間服務(wù)合同模板 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)居間服務(wù)合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)3.3丙方職責(zé)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三條合同副本13.1甲方副本13.2乙方副本13.3丙方副本第十四條法律適用14.1適用法律14.2爭議管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2乙方（買方）乙方為購買該房產(chǎn)的合法自然人、法人或其他組織。乙方應(yīng)提供其有效的身份證明或其他有效證明文件。1.3丙方（居間方）丙方為依法成立并合法經(jīng)營房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。丙方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)合法經(jīng)營證明文件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)的具體地址為____________________，包括但不限于門牌號、樓層、單元等。2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)的類型為住宅，具體為普通住宅、高檔住宅、別墅等，具體類型以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)的所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證明等。甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣活動，并應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)參加看房等活動。甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方職責(zé)乙方應(yīng)對丙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因未核實(shí)信息而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。3.3丙方職責(zé)丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，并應(yīng)保證其發(fā)布的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。丙方應(yīng)按照本合同的約定，提供居間服務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)丙方提供居間服務(wù)，應(yīng)收取甲方、乙方服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照下列方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向丙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向丙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【】%。第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易后自動終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)不能完成或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用×【】%。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)不能完成或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用×【】%。6.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)不能完成或造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用×【】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的相關(guān)條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，任何一方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易條件等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方和丙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。9.3泄露后果如甲乙雙方或丙方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×【】%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件、公司營業(yè)執(zhí)照等。附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自本合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________12.2乙方簽字乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________12.3丙方簽字丙方（居間方）簽字：____________________日期：____________________第十三條合同副本13.1甲方副本本合同副本一式【】份，甲方執(zhí)【】份，其余份數(shù)由乙方和丙方各執(zhí)【】份。13.2乙方副本本合同副本一式【】份，乙方執(zhí)【】份，其余份數(shù)由甲方和丙方各執(zhí)【】份。13.3丙方副本本合同副本一式【】份，丙方執(zhí)【】份，其余份數(shù)由甲方和乙方各執(zhí)【】份。第十四條法律適用14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄如本合同的任何爭議提交仲裁或訴訟，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會或人民法院進(jìn)行處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的關(guān)鍵文件。應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、類型、所有權(quán)證號等信息。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方對該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的關(guān)鍵文件。應(yīng)包含土地位置、面積、使用權(quán)證號等信息。附件三：身份證件甲乙雙方的身份證件，用于證明其身份合法性。應(yīng)包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件四：公司營業(yè)執(zhí)照如果甲方或乙方是法人或其他組織，需要提供公司營業(yè)執(zhí)照，用于證明其合法經(jīng)營資格。應(yīng)包含公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經(jīng)營范圍等信息。附件五：資質(zhì)證書丙方作為居間方，應(yīng)提供資質(zhì)證書，以證明其合法經(jīng)營房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的資格。應(yīng)包含丙方名稱、資質(zhì)等級、經(jīng)營范圍等信息。附件六：房產(chǎn)買賣合同甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，用于明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、價(jià)款、交付時(shí)間等信息。附件七：居間服務(wù)協(xié)議丙方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，用于明確丙方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必備證明文件。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定時(shí)間參與看房、洽談等活動。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.丙方泄露甲乙雙方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×【】%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，乙方因此無法辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供介紹、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。5.違約金：指違約