房產居間服務合同模板 2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產居間服務合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權證號第三條居間服務內容3.1甲方職責3.2乙方職責3.3丙方職責第四條服務費用4.1丙方服務費4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三條合同副本13.1甲方副本13.2乙方副本13.3丙方副本第十四條法律適用14.1適用法律14.2爭議管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房產的合法所有者，擁有該房產的完全處置權。甲方應提供房產的合法權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。1.2乙方（買方）乙方為購買該房產的合法自然人、法人或其他組織。乙方應提供其有效的身份證明或其他有效證明文件。1.3丙方（居間方）丙方為依法成立并合法經營房產居間業(yè)務的房地產經紀機構。丙方應提供其營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關合法經營證明文件。第二條房產信息2.1房產地址房產的具體地址為____________________，包括但不限于門牌號、樓層、單元等。2.2房產面積2.3房產類型房產的類型為住宅，具體為普通住宅、高檔住宅、別墅等，具體類型以房產證載明為準。2.4房產所有權證號房產的所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。第三條居間服務內容3.1甲方職責甲方應向丙方提供房產的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權人身份證明等。甲方應配合丙方進行房產的展示、推廣活動，并應按照約定時間、地點參加看房等活動。甲方應按照本合同的約定，支付丙方的服務費用。3.2乙方職責乙方應對丙方提供的房產信息進行核實，并自行承擔因未核實信息而產生的風險。乙方應按照本合同的約定，支付丙方的服務費用。3.3丙方職責丙方應對甲乙雙方提供的資料進行核實，并應保證其發(fā)布的房產信息真實、準確、完整。丙方應提供專業(yè)的房產咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易。丙方應按照本合同的約定，提供居間服務，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條服務費用4.1丙方服務費丙方提供居間服務，應收取甲方、乙方服務費共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費用支付方式甲乙雙方應按照下列方式向丙方支付服務費用：（1）甲方應在本合同簽訂后【】日內，向丙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為服務費用。（2）乙方應在本合同簽訂后【】日內，向丙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為服務費用。4.3費用支付時間甲乙雙方應按照本合同約定的時間向丙方支付服務費用。逾期支付的，應按照逾期天數向丙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【】%。第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期本合同在甲乙雙方完成房產交易后自動終止。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致居間服務不能完成或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金計算方式為：乙方已支付的服務費用×【】%。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致居間服務不能完成或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為：甲方已支付的服務費用×【】%。6.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導致居間服務不能完成或造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金計算方式為：甲乙雙方已支付的服務費用×【】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，可以向房產所在地的房地產交易中心申請調解。7.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁仍不能解決爭議，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的相關條款。經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。8.2合同解除在合同有效期內，除非一方嚴重違約導致合同無法履行，任何一方不得單方面解除合同。一方嚴重違約導致合同無法履行的，另一方有權書面通知解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方和丙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易條件等，均應予以保密。9.2保密期限甲乙雙方和丙方對對方的保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起計算，為期【】年。9.3泄露后果如甲乙雙方或丙方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息的價值×【】%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證件、公司營業(yè)執(zhí)照等。附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自本合同生效之日起，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________12.2乙方簽字乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________12.3丙方簽字丙方（居間方）簽字：____________________日期：____________________第十三條合同副本13.1甲方副本本合同副本一式【】份，甲方執(zhí)【】份，其余份數由乙方和丙方各執(zhí)【】份。13.2乙方副本本合同副本一式【】份，乙方執(zhí)【】份，其余份數由甲方和丙方各執(zhí)【】份。13.3丙方副本本合同副本一式【】份，丙方執(zhí)【】份，其余份數由甲方和乙方各執(zhí)【】份。第十四條法律適用14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄如本合同的任何爭議提交仲裁或訴訟，應提交至房產所在地的仲裁委員會或人民法院進行處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證是證明甲方對該房產擁有所有權的關鍵文件。應包含房產地址、面積、類型、所有權證號等信息。附件二：土地使用權證土地使用權證是證明甲方對該土地擁有使用權的關鍵文件。應包含土地位置、面積、使用權證號等信息。附件三：身份證件甲乙雙方的身份證件，用于證明其身份合法性。應包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件四：公司營業(yè)執(zhí)照如果甲方或乙方是法人或其他組織，需要提供公司營業(yè)執(zhí)照，用于證明其合法經營資格。應包含公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經營范圍等信息。附件五：資質證書丙方作為居間方，應提供資質證書，以證明其合法經營房產居間業(yè)務的資格。應包含丙方名稱、資質等級、經營范圍等信息。附件六：房產買賣合同甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，用于明確雙方在交易過程中的權利和義務。應包含房產地址、面積、價款、交付時間等信息。附件七：居間服務協(xié)議丙方與甲乙雙方簽訂的居間服務協(xié)議，用于明確丙方在交易過程中的服務內容和責任。應包含服務費用、服務期限、服務方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間提供房產證、土地使用權證等必備證明文件。2.甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定時間參與看房、洽談等活動。5.丙方未按照約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定標準。6.丙方泄露甲乙雙方的保密信息。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×【】%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：假設甲方未在約定時間內提供房產證，乙方因此無法辦理貸款手續(xù)，導致交易。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。4.居間服務：指房地產經紀機構在房地產交易中，為買賣雙方提供介紹、咨詢、協(xié)調等服務的行為。5.違約金：指違約