房產(chǎn)交易新規(guī)：2024版買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易新規(guī)：2024版買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5定金第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：交易方式及程序3.1預(yù)訂合同3.2簽訂買賣合同3.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4支付成交價(jià)格3.5交付房產(chǎn)第四條：價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款支付4.5支付時(shí)間及方式第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效8.2合同終止8.3合同失效第九條：其他約定9.1稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3維修基金9.4戶口遷移第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約處理方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2買受人：指同意購(gòu)買房產(chǎn)并支付成交價(jià)格的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指出賣人依法擁有的位于_______的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)本合同附件。1.4成交價(jià)格：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)本合同附件。1.5定金：指買受人為了保證履行本合同約定而支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。具體金額詳見(jiàn)本合同附件。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：_______。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：交易方式及程序3.1預(yù)訂合同：買受人應(yīng)在簽訂本合同前，向出賣人支付定金，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，雙方簽訂預(yù)訂合同。3.2簽訂買賣合同：出賣人與買受人按照本合同的約定，簽訂書面買賣合同。3.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4支付成交價(jià)格：買受人應(yīng)按照本合同約定，分階段支付成交價(jià)格。3.5交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買受人。第四條：價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格：房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2定金支付：買受人應(yīng)在簽訂本合同前，向出賣人支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.3首付款支付：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.4貸款支付：買受人應(yīng)按照銀行貸款政策，向銀行申請(qǐng)貸款支付剩余房款。4.5支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付成交價(jià)格。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件。5.3驗(yàn)收：買受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照本合同約定的期限進(jìn)行驗(yàn)收。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理：買受人如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第六條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。6.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買受人。6.1.4出賣人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2買受人義務(wù)：6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付成交價(jià)格。6.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定，接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。6.2.4買受人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任：6.3.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4爭(zhēng)議解決：6.4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。8.1.3合同變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除：8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)。8.2.3合同解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。9.3維修基金：買受人自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修基金。9.4戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約：10.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。10.2買受人違約：10.2.1買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中，包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中，包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件：如買受人選擇貸款支付，本合同附件中，包含貸款相關(guān)文件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的約定。13.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的約定。13.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂過(guò)程。第十四條：合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的失效日期，如合同中有約定，按照約定執(zhí)行；如無(wú)約定，本合同至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。本附件作為合同附件不可分割的一部分，用于證明出賣人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。本附件作為合同附件不可分割的一部分，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件附件說(shuō)明：如買受人選擇貸款支付，貸款相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。本附件作為合同附件不可分割的一部分，用于證明買受人的貸款支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)。買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)格。雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的__%作為違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付給對(duì)方因合同解除所造成的損失。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)，并支付違約金。如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)支付成交價(jià)格，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指本合同