二零二五年度二手房買賣糾紛解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣糾紛解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3第三方（仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方出售位于__________________________的二手房，乙方有意購(gòu)買。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就二手房買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛解決達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛解決方式，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“二手房”指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封的房屋。2.“糾紛”指在二手房買賣過程中，因房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等問題引起的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“買賣雙方”指本協(xié)議的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.“糾紛解決”指在發(fā)生糾紛時(shí)，通過仲裁、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。3.“仲裁機(jī)構(gòu)”指依法設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的仲裁機(jī)構(gòu)。4.“調(diào)解機(jī)構(gòu)”指依法設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的調(diào)解機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等。2.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行交房義務(wù)。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，甲方有義務(wù)積極配合乙方解決爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房屋存在問題后及時(shí)通知甲方，并要求甲方解決。4.發(fā)生糾紛時(shí)，乙方有義務(wù)積極配合甲方解決爭(zhēng)議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋買賣手續(xù)。2.雙方在房屋驗(yàn)收合格后，辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，按照本協(xié)議約定的糾紛解決方式解決爭(zhēng)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解無效。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除本協(xié)議的書面文件。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方提供相關(guān)證明材料。3.發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解無效，雙方按照調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。6.4終止后果：1.雙方在協(xié)議終止后，應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.雙方在協(xié)議終止后，應(yīng)相互配合，處理相關(guān)事宜。3.本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣合同中約定的購(gòu)房款。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用。4.雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的________%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的定金后，不得以任何理由拒絕履行合同。2.乙方支付的購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策收取。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間履行支付義務(wù)，如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行交房義務(wù)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付________%的違約金。3.甲方未按時(shí)支付乙方購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。2.乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。3.乙方提供虛假購(gòu)房信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。2.賠償金額以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。3.政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政治事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的事項(xiàng)。2.本協(xié)議涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，積極履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了雙方之前就本協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日第三方（仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行交房義務(wù)。甲方提供虛假房屋信息。乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方提供虛假購(gòu)房信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孢`約通知。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議約定事項(xiàng)的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行交房義務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行交房義務(wù)，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法履行，可免除違約責(zé)任。5.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本協(xié)議中提供專業(yè)服務(wù)或作為中介方參與交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成交易及后續(xù)手續(xù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成交房義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定價(jià)格支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)保服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行交房義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照約定價(jià)格購(gòu)買房屋。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付定金，以確保交易順利進(jìn)行。甲方可要求乙方在房屋過戶后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定價(jià)格購(gòu)買房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣糾紛解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力證明10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道大廈1.3協(xié)議簽訂雙方：1.3.1買方：，身份證號(hào)碼：110101199003071.3.2賣方：，身份證號(hào)碼：110101198805151.4協(xié)議簽訂目的：為明確雙方在2025年度二手房買賣過程中可能產(chǎn)生的糾紛解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市區(qū)街道小區(qū)2號(hào)樓1單元101室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：賣方，房產(chǎn)證號(hào)為：京房權(quán)證字第56號(hào)2.5房屋用途：住宅3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況：3.1.1姓名：3.1.2性別：男3.1.3年齡：35歲3.1.4聯(lián)系方式：138xxxx56783.2賣方基本情況：3.2.1姓名：3.2.2性別：女3.2.3年齡：45歲3.2.4聯(lián)系方式：139xxxx56784.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣300萬元整4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣50萬元整4.2.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣250萬元整4.3付款時(shí)間：具體見付款方式4.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年3月31日5.2房屋交付地點(diǎn)：北京市區(qū)街道小區(qū)2號(hào)樓1單元101室5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全5.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定5.4驗(yàn)收方式：5.4.1買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)天進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.4.2賣方應(yīng)積極配合買方進(jìn)行驗(yàn)收6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元整6.2保證金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：6.3.1雙方按照本協(xié)議約定履行完畢6.3.2協(xié)議解除時(shí)，按比例退還6.4保證金退還時(shí)間：協(xié)議履行完畢或解除后10個(gè)工作日內(nèi)7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式：7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛7.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決7.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)7.3糾紛解決費(fèi)用：7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.4糾紛解決機(jī)構(gòu)：7.4.1仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)7.4.2訴訟法院：北京市區(qū)人民法院8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣方提供的房屋不符合約定條件8.1.4買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房屋租金的違約金8.2.2買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日房款0.1%的違約金8.2.3賣方提供的房屋不符合約定條件，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用10%的違約金8.2.4買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.05%的違約金8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1雙方違約責(zé)任賠償總額不超過房屋總價(jià)款的10%9.不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力發(fā)生后的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)9.3不可抗力證明：9.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付定金10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序：10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：11.3.1房屋交付時(shí)間11.3.2付款方式11.3.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)12.2.2訴訟法院：北京市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1以書面形式送達(dá)14.1.2以快遞方式送達(dá)14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同解釋：14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4合同簽署日期：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本協(xié)議中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被雙方或任一方指定的提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行的，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行操作。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約的情況下，按照合同約定和法律規(guī)定采取必要措施。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。3.1.2甲乙雙方書面授權(quán)第三方進(jìn)行相應(yīng)的工作。3.1.3第三方接受甲乙雙方的授權(quán)后，開始履行職責(zé)。3.2第三方介入的費(fèi)用：3.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，或在合同中約定具體費(fèi)用承擔(dān)方式。3.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1第三方介入時(shí)的甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其工作結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，明確告知乙方第三方的介入事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2第三方介入時(shí)的乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)在第三方介入過程中，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)時(shí)所收取的費(fèi)用總額。5.3若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額可根據(jù)受損程度進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立的合作關(guān)系，不得與其他方有任何利益沖突。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即停止工作。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.補(bǔ)充條款8.1本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性條件。說明：附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和副本，以及所有相關(guān)頁面的復(fù)印件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證原件及復(fù)印件，證明身份真實(shí)無誤。說明：附件二應(yīng)包含買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，以及所有相關(guān)頁面的復(fù)印件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的實(shí)際面積與合同約定面積相符。說明：附件三應(yīng)包含測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：附件四應(yīng)包含所有相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證原件及復(fù)印件。5.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修費(fèi)用等。說明：附件五應(yīng)包含裝修情況的文字描述和照片，以及裝修費(fèi)用的相關(guān)憑證。6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間等。說明：附件六應(yīng)包含所有補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件七應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復(fù)印件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件八應(yīng)包含所有爭(zhēng)議解決相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日房屋租金的違約金。示例：若賣方未在約定交付日期后的第10天交付房屋，應(yīng)支付買方10天的違約金。1.2賣方提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用10%的違約金。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)修復(fù)并支付買方修復(fù)費(fèi)用的10%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于每日房款0.1%的違約金。示例：若買方未在約定付款日期后的第5天支付房款，應(yīng)支付賣方5天的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.05%的違約金。示例：若買方未在約定過戶日期后的第10天辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方10天的違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣糾紛解決協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用支付方式4.4過戶費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止后的處理13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)的履行13.3債權(quán)債務(wù)的終止14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：________乙方代表：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4協(xié)議雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：________乙方身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址________市________區(qū)________路________號(hào)________室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)________2.3房產(chǎn)面積________平方米2.4房產(chǎn)用途________2.5房產(chǎn)裝修情況________2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格________元人民幣3.2付款方式分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款________元，于________日內(nèi)支付；余款________元，于________日內(nèi)支付完畢。3.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)資料。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用支付方式過戶費(fèi)用________元，于________日內(nèi)支付。4.4過戶費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)與付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間________年________月________日5.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；2.房產(chǎn)已具備居住條件；3.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)支付完畢全部房款。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全；3.房產(chǎn)裝修符合約定；4.房產(chǎn)無任何質(zhì)量問題。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程1.乙方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；2.乙方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.5驗(yàn)收不合格的處理1.甲方應(yīng)在________日內(nèi)整改完畢；2.乙方再次驗(yàn)收，如仍不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定質(zhì)量交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)。6.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付________元違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付________元違約金。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約，賠償乙方因違約所造成的損失；2.乙方違約，賠償甲方因違約所造成的損失。6.4賠償方式違約金及賠償金以現(xiàn)金支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間________年________月________日9.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.4合同解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除情形同第九條第3款。12.2合同終止情形1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除及終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；3.合同解除或終止后，不影響雙方已經(jīng)履行的部分。13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.2債權(quán)債務(wù)的履行合同解除或終止后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)應(yīng)在合理期限內(nèi)履行完畢。13.3債權(quán)債務(wù)的終止合同解除或終止后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自然終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于________年________月________日在________市________區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在二手房買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)：提供房源信息、交易撮合、合同簽訂等；2.法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；3.評(píng)估服務(wù)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等；4.資金監(jiān)管服務(wù)：提供交易資金監(jiān)管、支付結(jié)算等。16.第三方介入的流程及要求16.1第三方介入流程1.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.2第三方介入要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額為________元人民幣；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無法滿足實(shí)際損失時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1