二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施3.1合同標(biāo)的物3.2附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：_______平方米2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施3.1合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的_______（名稱）房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和建筑物。3.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：_______（列舉附屬設(shè)施）4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式1.首付款：在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元；2.余款支付：_______（具體支付時間及金額）。4.3付款時間各期付款時間如下：1.首付款支付時間：_______；2.余款支付時間：_______。4.4付款地點各期付款地點：_______。5.交房及驗收5.1交房時間甲方應(yīng)于_______前將上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.2交房地點交房地點：_______。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______（具體驗收標(biāo)準(zhǔn)）。5.4驗收程序驗收程序：_______（具體驗收程序）。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)于_______前完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：_______（具體稅費承擔(dān)方式）。6.3稅費繳納稅費繳納：_______（具體稅費繳納方式）。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的；2.乙方未按合同約定時間支付款項的；3.任何一方違反合同約定造成對方損失的；4.其他違反合同約定情形。7.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元；3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失。7.3違約金違約金的支付方式：_______（具體支付方式）。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，未履行的義務(wù)終止；2.雙方應(yīng)按照約定支付已交付的款項；3.合同解除后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照法律規(guī)定處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同履行完畢。10.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)進行清算；2.清算完畢后，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立方的原則進行解釋。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點：_______。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方一致同意邀請第三方介入本合同，以協(xié)助合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)；2.依照法律法規(guī)或合同約定，第三方介入本合同履行。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)范圍；2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獲取相應(yīng)的報酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的問題，并提出解決方案。15.6第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)1.中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；3.中介機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.中介機構(gòu)的報酬由甲乙雙方另行約定。16.2評估機構(gòu)1.評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、公正的評估報告；3.評估機構(gòu)的報酬由甲乙雙方另行約定。16.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；3.律師事務(wù)所的報酬由甲乙雙方另行約定。16.4會計師事務(wù)所1.會計師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.會計師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供審計、鑒證等服務(wù)；3.會計師事務(wù)所的報酬由甲乙雙方另行約定。17.第三方介入的合同變更17.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證副本，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬和權(quán)能的重要法律文件，是合同履行的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括但不限于合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣達成一致意見的書面文件，是合同履行的依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價值、評估方法等。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施的具體情況、損壞情況等。說明：房屋交接清單用于明確房屋及附屬設(shè)施在交接時的狀態(tài)，作為驗收依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延誤開業(yè)所造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付款項，導(dǎo)致甲方無法按期償還債務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元，并賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說明：若中介機構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）于____年____月____日簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議。本合同的目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、合法、有序進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)。（2）標(biāo)的物：指本合同所涉及的商業(yè)地產(chǎn)。（3）買賣價格：指甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項。（4）履約保證金：指乙方在簽訂本合同時，按照合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方。（2）乙方：指本合同中的買受方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付買賣價格。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付履約保證金。（3）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。標(biāo)的物交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間等具體履行時間，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）標(biāo)的物交付：甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)在驗收合格后簽字確認(rèn)。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方合法取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）一方違反本合同約定，另一方依法解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除事項和后果。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）因解除本合同而給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理標(biāo)的物。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）標(biāo)的物買賣價格：人民幣____元整。（2）履約保證金：人民幣____元整。（3）交易稅費：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受方承擔(dān)。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）買賣價格支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物買賣價格支付至甲方指定的賬戶。（2）履約保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，將履約保證金支付至甲方指定的賬戶。（3）交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付交易稅費。（4）其他費用支付：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）買賣價格支付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)。（2）履約保證金支付時間：簽訂本合同時。（3）交易稅費支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。（4）其他費用支付時間：按照雙方約定的方式和時間。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付款項時，應(yīng)提供有效的支付憑證。（3）如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的物損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對標(biāo)的物享有的一切權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的物進行合理使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方同意，在合同履行期間，甲方有權(quán)對標(biāo)的物進行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時支付款項和履行其他義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)評估報告3.交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份證明文件5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)議書、信函等書面文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付標(biāo)的物。b.未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定支付款項。b.未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.交易稅費：指根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費。3.履約保證金：指乙方在簽訂合同時，按照合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的款項，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。3.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的報酬。第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工作。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的物存在瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，提供標(biāo)的物的使用說明和保養(yǎng)手冊。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對標(biāo)的物進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在標(biāo)的物交付前，不得擅自處分標(biāo)的物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項。甲方可要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對標(biāo)的物進行必要的維護和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處分標(biāo)的物。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.交易標(biāo)的概述4.交易標(biāo)的權(quán)屬狀況5.交易價格及支付方式6.交易稅費承擔(dān)7.交易期限及交付條件8.交易款項的監(jiān)管9.合同解除及違約責(zé)任10.爭議解決方式11.其他約定事項12.合同附件13.合同生效及終止14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、等價、誠實信用的原則。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條交易標(biāo)的概述3.1交易標(biāo)的為位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)地產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。3.2交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證對該標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。第四條交易標(biāo)的權(quán)屬狀況4.1甲方承諾在合同簽訂前已取得交易標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.2甲方保證交易標(biāo)的物不存在任何法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格為人民幣_______元整。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首期款人民幣_______元整，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付完畢。第六條交易稅費承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將交易標(biāo)的物的稅費繳納完畢。第七條交易期限及交付條件7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。7.2甲方保證在交付時，交易標(biāo)的物符合國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，不存在任何影響交易的瑕疵。第八條交易款項的監(jiān)管8.1交易款項的支付，應(yīng)通過雙方認(rèn)可的第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。8.2乙方支付首期款后，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)出具收款證明，并將款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定的監(jiān)管賬戶。8.3甲方在收到監(jiān)管款項后，應(yīng)及時通知乙方，并確保交易標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)的辦理。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。9.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1.1交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；12.1.2交易標(biāo)的物的測繪報告；12.1.3雙方身份證明文件；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十四條合同簽署及備案14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)，由甲方報送相關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程的順利進行，并提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的形式3.1.1提供交易信息；3.1.2進行交易標(biāo)的物的評估；3.1.3提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；3.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.1.5監(jiān)管交易款項。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供虛假信息或違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過交易價格的_______%；4.1.2第三方因未能履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過因協(xié)助義務(wù)未履行所造成的直接損失；4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過交易價格的_______%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)上述責(zé)任，不直接對交易標(biāo)的物的最終買受人或出賣人承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并盡到合理注意義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方介入的時間、地點、方式；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；6.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.4第三方介入的保密義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的附加條款9.1第三方介入的附加條款如下：9.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通；9.1.2第三方介入期間，甲乙雙方不得泄露第三方的商業(yè)秘密；9.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。10.第三方介入的合同效力10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易標(biāo)的物的土地使用權(quán)證2.交易標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證3.交易標(biāo)的物的測繪報告4.交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件7.交易標(biāo)的物的交易合同8.第三方提供的評估報告9.第三方提供的法律意見書10.第三方提供的財務(wù)審計報告11.交易款項的支付憑證12.交易稅費繳納憑證13.交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶申請表14.交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用支付憑證15.第三方提供的其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件需為原件，并加蓋公章。2.測繪報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。3.身份證明文件包括身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等，需為原件或復(fù)印件。4.第三方提供的評估報告、法律意見書、財務(wù)審計報告等需加蓋公章。5.交易款項的支付憑證需注明支付時間、金額、收款人等信息。6.交易稅費繳納憑證需注明繳納時間、金額、稅種等信息。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請表需填寫完整，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付交易標(biāo)的物；1.2乙方未按約定時間支付交易款項；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付交易標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。2.2乙方未按約定時間支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。2.5任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。2.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交付交易標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按原計劃開業(yè)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。3.2乙方未按約定時間支付交易款項，導(dǎo)致甲方無法及時獲得資金，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易過程延誤，甲乙雙方因此遭受損失。第三方應(yīng)根據(jù)實際損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同3合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同簽訂時間與地點第二章合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述2.1土地使用權(quán)2.2建筑物及相關(guān)設(shè)施2.3配套設(shè)施與附屬設(shè)施第三章合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任第四章合同履行4.1交房時間4.2交房條件4.3合同標(biāo)的物的驗收4.4違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記責(zé)任第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同條件第十章合同附件10.1附件一：土地使用證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件10.3附件三：建筑物及相關(guān)設(shè)施清單10.4附件四：配套設(shè)施與附屬設(shè)施清單第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽條件第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除后的處理第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式第十四章其他約定事項14.1違約金的計算方式14.2合同解除或終止后的費用承擔(dān)14.3合同解除或終止后的資料歸檔合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（買受方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物概述標(biāo)的物名稱：具體建筑物及土地使用權(quán)標(biāo)的物位置：具體地址標(biāo)的物面積：土地面積、建筑面積1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章合同標(biāo)的物的詳細(xì)描述2.1土地使用權(quán)土地使用權(quán)類型：____年期限土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號：____土地使用權(quán)面積：____平方米2.2建筑物及相關(guān)設(shè)施建筑物名稱：____建筑物結(jié)構(gòu)：____建筑物層數(shù)：____層建筑物面積：____平方米建筑物設(shè)施：____2.3配套設(shè)施與附屬設(shè)施配套設(shè)施：____附屬設(shè)施：____第三章合同價款及支付方式3.1合同價款合同總價款：____元付款方式：____3.2付款方式首付款：____元，于____年____月____日前支付尾款：____元，于____年____月____日前支付3.3付款期限付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)3.4逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：____%第四章合同履行4.1交房時間交房時間：____年____月____日4.2交房條件交房條件：建筑物及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，產(chǎn)權(quán)清晰4.3合同標(biāo)的物的驗收驗收方式：____驗收時間：____年____月____日4.4違約責(zé)任違約責(zé)任：____第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：____5.3登記費用登記費用：____5.4登記責(zé)任登記責(zé)任：____第六章合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：____6.2合同終止條件合同終止條件：____6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____7.3爭議解決程序爭議解決程序：____第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交房的；8.1.2乙方未按合同約定時間付款的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失等。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方；9.2.2不可抗力發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力解除合同條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，可解除部分合同。第十章合同附件10.1附件一：土地使用證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件10.3附件三：建筑物及相關(guān)設(shè)施清單10.4附件四：配套設(shè)施與附屬設(shè)施清單第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限合同期限自簽訂之日起至____年____月____日止。11.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址甲方送達地址：____市____區(qū)____街道____號乙方送達地址：____市____區(qū)____街道____號13.3送達方式送達方式：____第十四章其他約定事項14.1違約金的計算方式違約金按合同價款的____%計算。14.2合同解除或終止后的費用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費用。14.3合同解除或終止后的資料歸檔合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)資料歸檔保存。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方為標(biāo)的物開發(fā)建設(shè)的主導(dǎo)方，合同中應(yīng)