2024年房產(chǎn)急售合同樣本大全

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精選2024年房產(chǎn)急售合同樣本大全本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4房產(chǎn)證1.5過戶1.6成交價1.7定金1.8首付款1.9貸款1.10交付日期第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5附屬設(shè)施第三條：交易價格及支付方式3.1成交價3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請3.5貸款審批3.6支付時間及方式第四條：過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3交付日期4.4交付條件第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁費用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費11.2物業(yè)費11.3水電煤等費用第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購房資格。1.3房產(chǎn)：指位于_______的_______房屋，房產(chǎn)證號：_______。1.4房產(chǎn)證：指證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，由政府部門頒發(fā)。1.5過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。1.6成交價：指雙方約定的房屋交易價格，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.7定金：指乙方在簽訂合同支付給甲方的預(yù)購房屋的款項，為成交價的_______%。1.8首付款：指乙方在過戶前支付給甲方的款項，為成交價的_______%。1.9貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的購房款項。1.10交付日期：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的日期，為_______年_______月_______日。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于_______市_______區(qū)（縣）的_______街道（路）_______號。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于_______（空置/出租/占用）狀態(tài)，租賃期限至_______年_______月_______日。2.5附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括_______（列出設(shè)施名稱）。第三條：交易價格及支付方式3.1成交價：雙方確認(rèn)房屋成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金支付：乙方在簽訂合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3首付款支付：乙方在過戶前支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4貸款申請：乙方自行向銀行申請貸款，貸款額度為成交價的_______%。3.5貸款審批：貸款審批結(jié)果以銀行確認(rèn)為準(zhǔn)，如貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前補足購房款項。3.6.1定金：在簽訂合同時支付；3.6.2首付款：在過戶前支付；3.6.3貸款：由銀行直接劃撥至甲方賬戶；3.6.4尾款：扣除定金、首付款和貸款后的剩余款項，在過戶完成后支付。第四條：過戶及交付4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.4交付條件：4.4.1甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；4.4.2甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方；4.4.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同第二條的描述。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費用：房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)，保修期外發(fā)生的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價的_______%。6.3違約賠償：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，甲乙雙方泄露的所有信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條：法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費：本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。11.2物業(yè)費：自交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。11.3水電煤等費用：自交付之日起，房屋的水電煤等公共費用由乙方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。12.3貸款合同復(fù)印件：如乙方采用貸款方式購買房屋，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同的組成部分。第十三條：簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本不具備法律效力，僅作為備查之用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明雙方的身份信息。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：貸款合同復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明乙方采用貸款方式購買房屋的貸款信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項、未能按時過戶等。3.甲方未保證房屋質(zhì)量，如存在重大質(zhì)量問題未經(jīng)告知乙方。4.乙方未按照合同約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例（如成交價的一定比例）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)解除合同所產(chǎn)生的損失進行賠償。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.若乙方未能按時支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）的_______街道（路）_______號的房屋，房產(chǎn)證號：_______。2.成交價：指雙方約定的房屋交易價格，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預(yù)購房屋的款項，為成交價的_______%。4.首付款：指乙方在過戶前支付給甲方的款項，為成交價的_______%。5.貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的購房款項。6.交付日期：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的日期，為_______年_______月_______日。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的房屋，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施等。2.成交價：本合同中的成交價為雙方約定