2024年精裝住宅買賣及小額貸款綜合協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精裝住宅買賣及小額貸款綜合協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3精裝住宅定義第二條：住宅購買2.1住宅基本情況2.2購買價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件第三條：小額貸款3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款額度及利率3.3貸款期限及還款方式第四條：精裝標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量4.1精裝標(biāo)準(zhǔn)4.2施工質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付手續(xù)5.2驗(yàn)收程序5.3交付日期及時(shí)間第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍及期限6.2維修服務(wù)流程6.3出賣人責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2配套設(shè)施10.3鄰里關(guān)系第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：附件12.1住宅買賣合同12.2小額貸款合同12.3精裝標(biāo)準(zhǔn)說明書第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱）注冊(cè)地址：（買受人注冊(cè)地址）法人代表：（買受人法人代表）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3精裝住宅定義本合同所稱精裝住宅是指出賣人按照規(guī)定的精裝標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅進(jìn)行統(tǒng)一裝修，包括地面、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)門、窗等設(shè)施全部配置齊全，可直接入住的住宅。第二條：住宅購買2.1住宅基本情況住宅位于：（住宅地址）建筑面積：（建筑面積）平方米套內(nèi)面積：（套內(nèi)面積）平方米戶型：（戶型）樓棟號(hào)：（樓棟號(hào)）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2購買價(jià)格及支付方式購買價(jià)格為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）元整。買受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）簽訂合同時(shí)支付：（比例%）房?jī)r(jià)；（2）交付住宅前支付：（比例%）房?jī)r(jià)；（3）剩余房?jī)r(jià)：（比例%）在交付住宅后（時(shí)間）內(nèi)支付。2.3交付時(shí)間及條件住宅交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）。（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）住宅裝修完畢，設(shè)施齊全；（3）相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施配套完善。第三條：小額貸款3.1貸款申請(qǐng)買受人向（貸款機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)小額貸款，貸款額度為人民幣：（貸款額度）元整。3.2貸款額度及利率貸款額度為人民幣：（貸款額度）元整。貸款年利率為：（年利率）%。3.3貸款期限及還款方式貸款期限為：（貸款期限）年。買受人應(yīng)按照（還款方式）進(jìn)行還款。第四條：精裝標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量4.1精裝標(biāo)準(zhǔn)精裝住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《精裝住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2施工質(zhì)量監(jiān)督出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受買受人及相關(guān)部門的監(jiān)督。4.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，按下列方式處理：（1）出賣人負(fù)責(zé)更換相關(guān)設(shè)施；（2）如更換設(shè)施仍無法滿足合同約定，出賣人應(yīng)退還買受人部分或全部購房款；（3）因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付手續(xù)出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向買受人交付住宅。5.2驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到出賣人的交付通知后（時(shí)間）內(nèi)，到交付地點(diǎn)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付日期及時(shí)間住宅交付日期為：（交付日期），交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）。第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)住宅的裝修部分提供（保修期限）年的保修服務(wù)。6.2維修服務(wù)流程買受人如發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)作出答復(fù)，并按照約定進(jìn)行維修。6.3出賣人責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)其銷售的住宅質(zhì)量及裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未能按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（比例%）。8.2買受人違約買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（比例%）。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)買受人同意接受出賣人指定的物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）收取。10.2配套設(shè)施出賣人承諾在交付住宅時(shí)，配套基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到（配套標(biāo)準(zhǔn)）。10.3鄰里關(guān)系買受人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件為：（具體條件）。11.3解除條件本合同解除的條件為：（具體條件）。第十二條：附件12.1住宅買賣合同12.2小額貸款合同12.3精裝標(biāo)準(zhǔn)說明書第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本：（份數(shù)），由雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅買賣合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、住宅的詳細(xì)描述、購買價(jià)格、交付時(shí)間及條件等。說明：該附件是本合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：小額貸款合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等。說明：該附件詳細(xì)說明了買受人通過貸款方式支付房?jī)r(jià)的具體條款。3.附件三：精裝標(biāo)準(zhǔn)說明書詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)描述精裝住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝等。說明：該附件用于明確出賣人提供的精裝住宅應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付住宅，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說明：如果出賣人延遲交付住宅超過約定的交付時(shí)間，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說明：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，出賣人可以要求買受人支付違約金。3.出賣人提供的住宅質(zhì)量或裝修質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受人部分或全部購房款。示例說明：如果出賣人提供的住宅存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人退還購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于住宅買賣及小額貸款的協(xié)議。應(yīng)用：本合同用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約金是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。應(yīng)用：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方可以要求支付違約金作為賠償。3.交付：交付是指出賣人將住宅及裝修完畢的房屋交給買受人。應(yīng)用：交付是本合同中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，涉及