醫(yī)院物業(yè)租賃專(zhuān)項(xiàng)合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

醫(yī)院物業(yè)租賃專(zhuān)項(xiàng)合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定4.2乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)保險(xiǎn)5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)事宜6.1乙方必須辦理的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.合同終止與解除7.1合同提前終止的條件7.2合同解除的程序7.3解除合同后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3變更與補(bǔ)充的書(shū)面確認(rèn)11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用承擔(dān)12.3乙方員工管理13.雙方責(zé)任和義務(wù)的免除13.1不可抗力13.2免除責(zé)任的條件13.3免除責(zé)任的通知程序14.雙方信息與聯(lián)系14.1甲方聯(lián)系信息14.2乙方聯(lián)系信息14.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式變更通知第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體樓號(hào)____，單元號(hào)____，門(mén)牌號(hào)____。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總面積為_(kāi)___平方米，具體分布如下：（1）辦公區(qū)域：____平方米（2）醫(yī)療區(qū)域：____平方米（3）其他區(qū)域：____平方米1.3物業(yè)用途乙方租賃本物業(yè)用于____（具體用途），不得擅自改變物業(yè)用途。如乙方需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款（1）本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。（2）甲方收到乙方的續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)答復(fù)乙方。（3）如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日。3.3租金支付賬戶(hù)戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。4.2乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的使用安全。4.3物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常小修小補(bǔ)和設(shè)施設(shè)備的日常使用維護(hù)。5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)本物業(yè)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)立即向甲方提出書(shū)面維修請(qǐng)求。甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的____小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并按照約定進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）本物業(yè)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)事宜6.1乙方必須辦理的保險(xiǎn)（1）物業(yè)綜合保險(xiǎn)（2）物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)（3）其他甲方要求乙方辦理的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理上述保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定用途使用物業(yè)。（2）乙方未按約定支付租金。（3）乙方未按約定維護(hù)和管理物業(yè)。（4）乙方未按約定辦理保險(xiǎn)。（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：人民幣_(tái)___元整。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.3變更與補(bǔ)充的書(shū)面確認(rèn)合同變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更或補(bǔ)充后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同終止。12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)本物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月，由乙方承擔(dān)。12.2水電費(fèi)用承擔(dān)本物業(yè)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3乙方員工管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，合法招聘和使用員工，并承擔(dān)員工的管理和培訓(xùn)責(zé)任。13.雙方責(zé)任和義務(wù)的免除13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。13.2免除責(zé)任的條件（1）甲方因政府行為導(dǎo)致無(wú)法履行合同。（2）甲方因自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法履行合同。（3）其他雙方約定的事由。13.3免除責(zé)任的通知程序一方因不可抗力或免除責(zé)任的條件出現(xiàn)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.雙方信息與聯(lián)系14.1甲方聯(lián)系信息甲方名稱(chēng)：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.2乙方聯(lián)系信息乙方名稱(chēng)：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____14.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式變更通知如雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)描述》附件內(nèi)容：詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件要求：提供清晰的物業(yè)平面圖和設(shè)施清單。2.《物業(yè)租賃合同附件二：租賃條款》附件內(nèi)容：租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等具體條款。附件要求：明確各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容和條件。3.《物業(yè)租賃合同附件三：保險(xiǎn)事宜》附件內(nèi)容：保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。附件要求：提供保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式和理賠指南。4.《物業(yè)租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定》附件內(nèi)容：物業(yè)管理的具體規(guī)定和乙方應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則。附件要求：明確管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限。5.《物業(yè)租賃合同附件五：維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》附件內(nèi)容：物業(yè)維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)及流程。附件要求：提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)流程和責(zé)任分配。6.《物業(yè)租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決方式》附件內(nèi)容：爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)的信息和仲裁程序。7.《物業(yè)租賃合同附件七：合同變更與補(bǔ)充》附件內(nèi)容：合同變更和補(bǔ)充的程序和條件。附件要求：提供變更和補(bǔ)充協(xié)議的模板。8.《物業(yè)租賃合同附件八：不可抗力事件確認(rèn)》附件內(nèi)容：不可抗力事件的定義和確認(rèn)程序。附件要求：提供不可抗力事件的證明文件。9.《物業(yè)租賃合同附件九：乙方員工管理規(guī)定》附件內(nèi)容：乙方員工的管理規(guī)定和培訓(xùn)要求。附件要求：提供員工管理手冊(cè)和培訓(xùn)資料。10.《物業(yè)租賃合同附件十：雙方聯(lián)系方式變更通知》附件內(nèi)容：聯(lián)系方式變更的通知程序。附件要求：提供聯(lián)系方式變更的書(shū)面通知模板。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將物業(yè)用于違法活動(dòng)，導(dǎo)致物業(yè)被政府部門(mén)查處。2.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方延遲支付租金，造成甲方資金流轉(zhuǎn)問(wèn)題。3.乙方未按約定維護(hù)和管理物業(yè)違約責(zé)任：支付違約金，承擔(dān)物業(yè)維修費(fèi)用。示例：乙方未定期進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)違約責(zé)任：支付違約金，承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，發(fā)生事故導(dǎo)致?lián)p失。5.其他違反本合同約定的行為違約責(zé)任：根據(jù)具體違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)秩序混亂。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行障礙，雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理。2.違約金定義：違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.理賠程序定義：保險(xiǎn)公司處理保險(xiǎn)理賠的流程和規(guī)定。應(yīng)用：在本合同中，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司提供的理賠程序進(jìn)