深圳標準住宅租賃協(xié)議（2024年度）

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深圳標準住宅租賃協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1約定事項第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的份數14.1合同份數第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元X房，房屋結構為X，房屋面積為X平方米，房屋設施包括X等。1.2租賃期限租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月X元，總計為X元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：X銀行；賬號：X。2.3租金支付時間承租方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應支付押金X元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。3.3押金退還時間出租方應在扣除承租方應付款項后的X個工作日內退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租方應按房屋原本的使用性質使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2維修責任承租方應負責日常的房屋維護和維修，出租方負責大修。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租方負責房屋的大修和小修，并承擔維修費用。5.2保養(yǎng)責任承租方應負責日常的房屋保養(yǎng)，如清潔、防潮等。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務出租方應保證房屋符合租賃目的，有權解除合同并要求承租方賠償損失。6.2承租方的權利與義務承租方有權按合同約定使用房屋，按時支付租金，不得擅自改變房屋結構和用途。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按合同約定提供房屋或未按時維修房屋，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。8.2承租方違約責任承租方未按時支付租金或未按合同約定使用房屋，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除條件合同解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條其他約定12.1約定事項雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。13.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時各自的聯系地址。第十四條合同的份數14.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設施清單附件三：押金收據附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數量等。附件二：房屋設施清單詳細列出房屋內的設施和設備，包括家具、家電等。附件三：押金收據證明承租方已支付押金的收據。附件四：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細信息，包括維修時間、維修內容等。附件六：合同變更協(xié)議詳細記錄合同變更的內容和雙方同意的變更條款。附件七：合同解除協(xié)議詳細記錄合同解除的原因和雙方同意的解除條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未按時維修房屋。2.承租方未按時支付租金或未按合同約定使用房屋。3.雙方未按合同約定履行各自的義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權解除合同。示例說明：如果出租方未按時交付房屋，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權解除合同。如果承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的房屋及附屬設施。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費用。3.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額的錢。4.維修：指對租賃物進行必要的修繕和保養(yǎng)，以確保其正常使用。5.違約金：指違約方因違約