物業(yè)企業(yè)廉潔自律合同(2024年度)

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物業(yè)企業(yè)廉潔自律合同(2024年度)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條甲方權利與義務3.1甲方應提供的資料和信息3.2甲方應遵守的法律法規(guī)3.3甲方應承擔的費用第四條乙方權利與義務4.1乙方應提供的服務4.2乙方應遵守的法律法規(guī)4.3乙方應承擔的費用第五條丙方權利與義務5.1丙方應提供的資料和信息5.2丙方應遵守的法律法規(guī)5.3丙方應承擔的費用第六條廉潔自律要求6.1甲方不得行賄、受賄6.2乙方不得行賄、受賄6.3丙方不得行賄、受賄第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與丙方其他約定12.3乙方與丙方其他約定第十三條法律法規(guī)與政策變動13.1合同履行過程中法律法規(guī)變動的影響13.2合同履行過程中政策變動的影響第十四條合同附件14.1附件一：甲方提供的資料清單14.2附件二：乙方提供的服務清單14.3附件三：丙方提供的資料清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4定義：本合同所述“物業(yè)”指的是甲方所管理的所有物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結束日期：2024年12月31日。第三條甲方權利與義務3.1甲方應提供的資料和信息（1）物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的種類、規(guī)模、位置、設施等；（2）物業(yè)的管理規(guī)定，包括物業(yè)的使用和維護保養(yǎng)等方面的規(guī)定；（3）物業(yè)的運營狀況，包括物業(yè)的租金、收支情況、客流量等；（4）法律法規(guī)要求的其他信息。3.2甲方應遵守的法律法規(guī)甲方應遵守與物業(yè)相關的法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》等。3.3甲方應承擔的費用（1）乙方提供的物業(yè)服務費用；（2）丙方提供的物業(yè)服務評估費用；（3）法律法規(guī)規(guī)定甲方應承擔的其他費用。第四條乙方權利與義務4.1乙方應提供的服務（1）物業(yè)管理的咨詢服務，包括物業(yè)管理的策略、運營等方面的建議；（2）物業(yè)管理的培訓服務，包括對甲方員工進行物業(yè)管理知識和技能的培訓；（3）法律法規(guī)要求的其他服務。4.2乙方應遵守的法律法規(guī)乙方應遵守與物業(yè)服務相關的法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》等。4.3乙方應承擔的費用（1）法律法規(guī)規(guī)定乙方應承擔的費用；（2）法律法規(guī)規(guī)定甲方應承擔的費用，但實際由乙方承擔的部分。第五條丙方權利與義務5.1丙方應提供的資料和信息（1）物業(yè)服務評估報告；（2）法律法規(guī)要求的其他信息。5.2丙方應遵守的法律法規(guī)丙方應遵守與物業(yè)服務評估相關的法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》等。5.3丙方應承擔的費用（1）物業(yè)服務評估費用；（2）法律法規(guī)規(guī)定丙方應承擔的其他費用。第六條廉潔自律要求6.1甲方不得行賄、受賄甲方不得向乙方、丙方或其他相關方行賄、給予不正當利益，或接受乙方、丙方或其他相關方的行賄、不正當利益。6.2乙方不得行賄、受賄乙方不得向甲方、丙方或其他相關方行賄、給予不正當利益，或接受甲方、丙方或其他相關方的行賄、不正當利益。6.3丙方不得行賄、受賄丙方不得向甲方、乙方或其他相關方行賄、給予不正當利益，或接受甲方、乙方或其他相關方的行賄、不正當利益。第八條爭議解決8.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2第三方調解如雙方協商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效、無效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件合同無效的情況包括：（1）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（2）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他無效條件。11.3合同終止條件合同終止的條件包括：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定（2）乙方應按照約定提供物業(yè)管理咨詢服務，協助甲方提高物業(yè)管理水平；（3）雙方應共同維護物業(yè)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權益。12.2甲方與丙方其他約定（1）丙方應按照約定對甲方的物業(yè)管理服務進行評估，提供真實、準確的評價報告；（2）甲方應按照丙方的評估報告改進物業(yè)管理服務，提高服務質量；（3）雙方應共同維護物業(yè)服務評估的公正、公平，促進物業(yè)管理的健康發(fā)展。12.3乙方與丙方其他約定（1）乙方應協助丙方進行物業(yè)服務評估，提供必要的資料和信息；（2）丙方應向乙方反饋物業(yè)服務評估結果，協助乙方改進物業(yè)管理服務；（3）雙方應共同維護物業(yè)服務評估的順利進行，提高物業(yè)管理的水平。第十三條法律法規(guī)與政策變動13.1合同履行過程中法律法規(guī)變動的影響如法律法規(guī)變動導致合同內容違反新的法律法規(guī)，雙方應協商一致進行合同內容的調整。13.2合同履行過程中政策變動的影響如政策變動對合同履行產生影響，雙方應根據政策要求及時調整合同內容。第十四條合同附件14.1附件一：甲方提供的資料清單（1）物業(yè)基本情況資料；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）物業(yè)運營狀況資料。14.2附件二：乙方提供的服務清單（1）物業(yè)管理咨詢服務；（2）物業(yè)管理培訓服務。14.3附件三：丙方提供的資料清單（1）物業(yè)服務評估報告；（2）法律法規(guī)要求的其他資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的資料清單1.1物業(yè)基本情況資料物業(yè)的種類、規(guī)模、位置、設施等基本信息。1.2物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)的使用和維護保養(yǎng)等方面的規(guī)定。1.3物業(yè)的運營狀況資料物業(yè)的租金、收支情況、客流量等運營信息。附件二：乙方提供的服務清單2.1物業(yè)管理咨詢服務為甲方提供關于物業(yè)管理策略、運營等方面的建議。2.2物業(yè)管理培訓服務對甲方員工進行物業(yè)管理知識和技能的培訓。附件三：丙方提供的資料清單3.1物業(yè)服務評估報告丙方對甲方物業(yè)管理服務的評估結果報告。3.2法律法規(guī)要求的其他資料根據法律法規(guī)要求，丙方應提供的其他相關信息。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為未按約定提供資料和信息；未遵守相關法律法規(guī)；未承擔約定費用。2.2乙方違約行為未按約定提供服務；未遵守相關法律法規(guī)；未承擔約定費用。2.3丙方違約行為未按約定提供評估報告；未遵守相關法律法規(guī)；未承擔約定費用。違約責任認定標準：3.1違約責任認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。違約方的賠償責任應根據違約程度和給對方造成的損失來確定。示例說明：如甲方未按約定提供物業(yè)基本情況資料，導致乙方無法正常提供物業(yè)管理咨詢服務，甲方應承擔由此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：3.1物業(yè)本合同中指的是甲方所管理的所有物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。3.2物業(yè)管理指對物業(yè)項目的維護、保養(yǎng)、運營等工作進行管理和服務。3.3法律法規(guī)本合同中指的是與物業(yè)相關的法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例