房產(chǎn)交易代理合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易代理合同（2024年最新版）本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售的房產(chǎn)類型及數(shù)量1.2代理購(gòu)買的房產(chǎn)類型及數(shù)量2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理購(gòu)買期限3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理購(gòu)買費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)交易流程5.1代理銷售流程5.2代理購(gòu)買流程6.房產(chǎn)交易條件6.1代理銷售條件6.2代理購(gòu)買條件7.房產(chǎn)交易價(jià)格7.1代理銷售價(jià)格7.2代理購(gòu)買價(jià)格8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1代理銷售稅費(fèi)8.2代理購(gòu)買稅費(fèi)9.房產(chǎn)交易款項(xiàng)9.1代理銷售款項(xiàng)9.2代理購(gòu)買款項(xiàng)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.3向人民法院提起訴訟13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理銷售的房產(chǎn)類型及數(shù)量甲方同意乙方作為代理人，代理銷售位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)類型為住宅，共計(jì)5套。1.2代理購(gòu)買的房產(chǎn)類型及數(shù)量乙方同意甲方作為代理人，代理購(gòu)買位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)類型為住宅，共計(jì)3套。2.代理期限2.1代理銷售期限本合同代理銷售期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2代理購(gòu)買期限本合同代理購(gòu)買期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方代理銷售費(fèi)用，費(fèi)用為銷售總額的2%。3.2代理購(gòu)買費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方代理購(gòu)買費(fèi)用，費(fèi)用為購(gòu)買總額的1%。3.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間代理銷售費(fèi)用和代理購(gòu)買費(fèi)用均于房產(chǎn)交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所代理銷售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，提供必要的銷售資料和信息。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房客戶，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。乙方應(yīng)對(duì)所代理購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)交易流程5.1代理銷售流程甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料和信息，乙方通過自身渠道尋找購(gòu)房客戶，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。交易完成后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理購(gòu)買費(fèi)用。5.2代理購(gòu)買流程乙方根據(jù)甲方的購(gòu)買需求，尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)買。交易完成后，乙方應(yīng)按照約定支付甲方代理銷售費(fèi)用。6.房產(chǎn)交易條件6.1代理銷售條件甲方所提供的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)交易規(guī)則，具備銷售條件。6.2代理購(gòu)買條件乙方所提供的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)交易規(guī)則，具備購(gòu)買條件。7.房產(chǎn)交易價(jià)格7.1代理銷售價(jià)格甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，合理設(shè)定銷售價(jià)格。7.2代理購(gòu)買價(jià)格乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，合理設(shè)定購(gòu)買價(jià)格。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1代理銷售稅費(fèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)銷售所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2代理購(gòu)買稅費(fèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購(gòu)買所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.房產(chǎn)交易款項(xiàng)9.1代理銷售款項(xiàng)銷售完成后，甲方應(yīng)將銷售款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)和代理費(fèi)用后，支付給乙方。9.2代理購(gòu)買款項(xiàng)購(gòu)買完成后，乙方應(yīng)將購(gòu)買款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)和代理費(fèi)用后，支付給甲方。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方同意向人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法房產(chǎn)交易活動(dòng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和有效性。2.甲方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，蓋有公安機(jī)關(guān)印章。附件說明：用于確認(rèn)甲方的合法身份，確保合同主體資格合法。3.乙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，蓋有公安機(jī)關(guān)印章。附件說明：用于確認(rèn)乙方的合法身份，確保合同主體資格合法。4.房產(chǎn)銷售委托書附件要求：有甲方簽字（或蓋章），注明授權(quán)范圍和期限。附件說明：用于授權(quán)乙方作為代理人進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。5.房產(chǎn)購(gòu)買委托書附件要求：有乙方簽字（或蓋章），注明授權(quán)范圍和期限。附件說明：用于授權(quán)甲方作為代理人進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買活動(dòng)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、金額等。附件說明：用于明確房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，便于雙方計(jì)算和核對(duì)。7.房產(chǎn)交易款項(xiàng)明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出交易款項(xiàng)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、金額等。附件說明：用于明確房產(chǎn)交易過程中涉及的款項(xiàng)，便于雙方計(jì)算和核對(duì)。8.代理費(fèi)用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、金額等。附件說明：用于明確代理過程中涉及的費(fèi)用，便于雙方計(jì)算和核對(duì)。9.房產(chǎn)交易合同范本附件要求：標(biāo)準(zhǔn)格式，包含完整交易條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定提供房產(chǎn)資料、信息不真實(shí)、不履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：未積極尋找購(gòu)房客戶、未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間找到購(gòu)房客戶，導(dǎo)致銷售進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方共同違約行為及責(zé)任違約行為：雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金、賠償損失等。示例說明：若雙方未能就房產(chǎn)交易價(jià)格達(dá)成一致，導(dǎo)致交易終止，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。應(yīng)用：本合同所涉及的房產(chǎn)，包括房屋和土地，均需具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.代理：指甲方或乙方授權(quán)對(duì)方作為自己的代表，進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。應(yīng)用：甲方授權(quán)乙方作為代理人進(jìn)行房產(chǎn)銷售，乙方授權(quán)甲方作為代理人進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買。3.代理費(fèi)用：指甲方或乙方支付給對(duì)方的服務(wù)費(fèi)用，用于補(bǔ)償代理人的勞動(dòng)和風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)用：甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售費(fèi)用，乙方應(yīng)支付給甲方代理購(gòu)買費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定