房產交易代理合同（2024年版）

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房產交易代理合同（2024年最新版）本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售的房產類型及數(shù)量1.2代理購買的房產類型及數(shù)量2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理購買期限3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理購買費用3.3費用支付方式和時間4.雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.2乙方權利和義務5.房產交易流程5.1代理銷售流程5.2代理購買流程6.房產交易條件6.1代理銷售條件6.2代理購買條件7.房產交易價格7.1代理銷售價格7.2代理購買價格8.房產交易稅費8.1代理銷售稅費8.2代理購買稅費9.房產交易款項9.1代理銷售款項9.2代理購買款項10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機構仲裁12.3向人民法院提起訴訟13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理銷售的房產類型及數(shù)量甲方同意乙方作為代理人，代理銷售位于市區(qū)街道的房產，房產類型為住宅，共計5套。1.2代理購買的房產類型及數(shù)量乙方同意甲方作為代理人，代理購買位于市區(qū)街道的房產，房產類型為住宅，共計3套。2.代理期限2.1代理銷售期限本合同代理銷售期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2代理購買期限本合同代理購買期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.代理費用3.1代理銷售費用乙方應支付甲方代理銷售費用，費用為銷售總額的2%。3.2代理購買費用甲方應支付乙方代理購買費用，費用為購買總額的1%。3.3費用支付方式和時間代理銷售費用和代理購買費用均于房產交易完成后五個工作日內支付。4.雙方權利和義務4.1甲方權利和義務甲方應保證所代理銷售的房產權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應協(xié)助乙方進行房產銷售，提供必要的銷售資料和信息。4.2乙方權利和義務乙方應積極尋找購房客戶，并協(xié)助甲方進行房產銷售。乙方應對所代理購買的房產進行充分了解，并承擔購買風險。5.房產交易流程5.1代理銷售流程甲方提供房產相關資料和信息，乙方通過自身渠道尋找購房客戶，并協(xié)助甲方進行房產銷售。交易完成后，甲方應按照約定支付乙方代理購買費用。5.2代理購買流程乙方根據(jù)甲方的購買需求，尋找合適的房產，并協(xié)助甲方進行購買。交易完成后，乙方應按照約定支付甲方代理銷售費用。6.房產交易條件6.1代理銷售條件甲方所提供的房產應符合國家法律法規(guī)和市場交易規(guī)則，具備銷售條件。6.2代理購買條件乙方所提供的房產應符合國家法律法規(guī)和市場交易規(guī)則，具備購買條件。7.房產交易價格7.1代理銷售價格甲方應根據(jù)市場行情和房產實際情況，合理設定銷售價格。7.2代理購買價格乙方應根據(jù)市場行情和房產實際情況，合理設定購買價格。8.房產交易稅費8.1代理銷售稅費甲方應負責辦理房產銷售所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2代理購買稅費乙方應負責辦理房產購買所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.房產交易款項9.1代理銷售款項銷售完成后，甲方應將銷售款項扣除相關稅費和代理費用后，支付給乙方。9.2代理購買款項購買完成后，乙方應將購買款項扣除相關稅費和代理費用后，支付給甲方。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責任11.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2提交仲裁機構仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。12.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方同意向人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法房產交易活動。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房產權屬證明，用于確認房產的合法性和有效性。2.甲方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰，蓋有公安機關印章。附件說明：用于確認甲方的合法身份，確保合同主體資格合法。3.乙方身份證明復印件附件要求：有效期內，清晰，蓋有公安機關印章。附件說明：用于確認乙方的合法身份，確保合同主體資格合法。4.房產銷售委托書附件要求：有甲方簽字（或蓋章），注明授權范圍和期限。附件說明：用于授權乙方作為代理人進行房產銷售活動。5.房產購買委托書附件要求：有乙方簽字（或蓋章），注明授權范圍和期限。附件說明：用于授權甲方作為代理人進行房產購買活動。6.房產交易稅費清單附件要求：詳細列出應繳納的稅費項目、計算公式、金額等。附件說明：用于明確房產交易過程中應繳納的稅費，便于雙方計算和核對。7.房產交易款項明細表附件要求：詳細列出交易款項的計算依據(jù)、計算公式、金額等。附件說明：用于明確房產交易過程中涉及的款項，便于雙方計算和核對。8.代理費用明細表附件要求：詳細列出代理費用的計算依據(jù)、計算公式、金額等。附件說明：用于明確代理過程中涉及的費用，便于雙方計算和核對。9.房產交易合同范本附件要求：標準格式，包含完整交易條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為：未按約定提供房產資料、信息不真實、不履行合同義務等。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方提供的房產信息不真實，導致交易失敗，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任違約行為：未積極尋找購房客戶、未按約定協(xié)助甲方進行房產銷售等。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定時間找到購房客戶，導致銷售進度延遲，乙方應承擔相應的違約責任。3.雙方共同違約行為及責任違約行為：雙方未履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。責任認定：雙方應共同承擔違約責任，根據(jù)實際情況支付違約金、賠償損失等。示例說明：若雙方未能就房產交易價格達成一致，導致交易終止，雙方應共同承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的建筑物及其占用范圍內的土地。應用：本合同所涉及的房產，包括房屋和土地，均需具備合法的產權證明。2.代理：指甲方或乙方授權對方作為自己的代表，進行房產交易活動。應用：甲方授權乙方作為代理人進行房產銷售，乙方授權甲方作為代理人進行房產購買。3.代理費用：指甲方或乙方支付給對方的服務費用，用于補償代理人的勞動和風險。應用：甲方應支付給乙方代理銷售費用，乙方應支付給甲方代理購買費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應用：違約方應根據(jù)合同約定