2024年限定美食街獨立鋪位租賃合約

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2024年限定美食街獨立鋪位租賃合約本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營項目5.2禁止經(jīng)營項目第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1承租方保險責任7.2保險購買要求第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1合同的成立、生效和終止13.2通知與送達13.3保密條款13.4法律適用13.5合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置：限定美食街內編號為【鋪位編號】的獨立鋪位。1.2鋪位面積：鋪位面積為【鋪位實際面積】平方米，面積測量以美食街管理方提供的正式測量報告為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【租賃開始提前通知天數(shù)】天內，承租方有權開始租賃鋪位。2.2租賃結束日期：租賃期限為【租賃期限年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為【租賃開始日期】加上【租賃期限年數(shù)】年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【租金金額】元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應在每月的【租金支付截止日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租方銀行賬戶名稱】賬號：【出租方銀行賬戶號碼】開戶銀行：【出租方銀行開戶行名稱】第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將鋪位交還給出租方，出租方在確認鋪位無損壞或其他違約情況后【押金退還期限】內退還承租方全部押金。第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營項目：承租方僅可進行【允許經(jīng)營項目】等相關經(jīng)營活動。5.2禁止經(jīng)營項目：承租方不得進行【禁止經(jīng)營項目】等違法或違反美食街管理規(guī)定的經(jīng)營活動。第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責鋪位的整體結構安全及公共設施的維護和保養(yǎng)。6.2承租方維修責任：承租方負責對鋪位內部進行日常維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的安全和順利進行。第八條轉租8.1轉租條件：承租方若需轉租鋪位，必須先獲得出租方的書面同意。8.2轉租通知期限：承租方應在轉租前【轉租通知期限】天內書面通知出租方。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2承租方嚴重違反合同約定，出租方有權單方面解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責任：承租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1.1提交【爭議解決機構名稱】進行調解；12.1.2向【爭議解決地點】的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：雙方約定以【爭議解決地點】為爭議解決地點。第十三條其他條款13.1合同的成立、生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自【合同生效日期】起生效，至租賃期滿或合同解除之日起終止。13.2通知與送達：雙方應以書面形式送達通知，通知或其他文件應以快遞或掛號信的方式送達對方指定的地址。13.3保密條款：雙方應對合同內容及談判過程中的非公開信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.4法律適用：本合同適用中華人民共和國【合同適用地域】的法律。13.5合同附件：本合同附件包括【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：【簽署日期】14.2合同簽署地點：【簽署地點】14.3簽署人信息：簽署人一：姓名：【簽署人一姓名】職務：【簽署人一職務】單位：【簽署人一單位】簽名：【簽署人一簽名】日期：【簽署日期】簽署人二：姓名：【簽署人二姓名】職務：【簽署人二職務】單位：【簽署人二單位】簽名：【簽署人二簽名】日期：【簽署日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位位置平面圖詳細要求：鋪位位置平面圖應詳細標注鋪位在美食街內的具體位置、尺寸以及周邊環(huán)境。附件說明：此圖用于明確鋪位的具體位置，便于雙方理解和reference。附件二：鋪位面積測量報告詳細要求：報告應由具有資質的測量機構出具，詳細記錄鋪位面積的測量過程和結果。附件說明：此報告用于確認鋪位的實際面積，作為計算租金的依據(jù)。附件三：租金支付明細表詳細要求：明細表應包含租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：此表用于記錄租金的支付情況，確保雙方對租金支付的記錄一致。附件四：押金退還證明詳細要求：證明應由出租方出具，注明押金退還的金額和日期。附件說明：此證明用于確認押金退還的金額和時間，保護承租方的權益。附件五：經(jīng)營范圍清單詳細要求：清單應詳細列出允許和禁止的經(jīng)營項目。附件說明：此清單用于明確承租方的經(jīng)營權限，防止違規(guī)經(jīng)營。附件六：維修責任分配協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確出租方和承租方的維修責任范圍和標準。附件說明：此協(xié)議用于明確雙方在維修方面的責任，避免因維修責任不清導致的糾紛。附件七：保險購買證明詳細要求：證明應由承租方提供，證明其已購買符合要求的保險。附件說明：此證明用于確認承租方已按照合同要求購買保險，保障雙方的風險。附件八：轉租同意書詳細要求：同意書應由出租方出具，注明同意轉租的條件和期限。附件說明：此同意書用于確認承租方在符合條件下轉租的權利。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內容和日期。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的內容，確保雙方對變更的理解一致。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除合同的原因、日期和后續(xù)處理事項。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的原因和程序，保護雙方的權益。附件十一：爭議解決機構協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確選定的爭議解決機構和具體的解決程序。附件說明：此協(xié)議用于確定爭議解決的機構和程序，以便在發(fā)生爭議時快速解決。附件十二：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密信息的范圍和保密期限。附件說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件十三：法律適用聲明詳細要求：聲明應明確本合同適用的法律。附件說明：此聲明用于明確合同適用的法律，確保合同的合法性和有效性。附件十四：簽署授權書詳細要求：授權書應明確授權簽署合同的人員信息。附件說明：此授權書用于確認簽署合同人員的授權資格，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供鋪位或鋪位不符合約定條件。2.出租方未按約定時間支付租金。3.承租方未按約定使用鋪位進行經(jīng)營活動。4.承租方未按約定支付租金或押金。5.承租方未獲得出租方同意轉租鋪位。6.承租方未按約定進行維修或造成鋪位損壞。7.雙方未按約定時間解決爭議或履行合同義務。違約責任認定：1.出租方違約：應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：出租方未按時交付鋪位，導致承租方無法按時開展經(jīng)營活動，出租方應賠償承租方的經(jīng)濟損失。2.承租方違約：應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：承租方未按時支付租金，導