2024版消防系統(tǒng)維護合同

合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指甲方（需方），即消防系統(tǒng)所有者或管理者。1.3“乙方”指甲方指定的消防系統(tǒng)維護服務(wù)提供方。1.4“消防系統(tǒng)”指甲方擁有或管理的所有消防設(shè)施和設(shè)備。1.5“維護服務(wù)”指甲方委托乙方進行的消防系統(tǒng)檢查、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)。二、合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方消防系統(tǒng)的維護服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：三、維護服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方消防系統(tǒng)的實際情況，制定維護方案，并按照方案進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.3.1定期對消防系統(tǒng)進行功能性檢查；3.3.2對消防系統(tǒng)存在的問題進行診斷、維修；3.3.3更換損壞的消防設(shè)備、部件；3.3.4提供消防系統(tǒng)操作、維護培訓(xùn)；3.3.5提供消防系統(tǒng)升級、改造建議。四、維護服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同第4.1條。五、費用及支付5.1甲方應(yīng)按照乙方提供的維護方案和服務(wù)內(nèi)容支付維護服務(wù)費。5.2維護服務(wù)費為人民幣____元（大寫：__________________________元整），支付方式為：______。5.3甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期維護服務(wù)費，后續(xù)費用按季度支付。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供乙方履行合同所需的消防系統(tǒng)資料、場地、設(shè)施等；6.1.2按照約定支付維護服務(wù)費；6.1.3對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；6.1.4保障乙方在履行合同過程中的人身安全及合法權(quán)益。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1嚴格按照合同約定提供維護服務(wù)；6.2.2保障甲方消防系統(tǒng)的正常運行；6.2.3對甲方提供的資料、場地、設(shè)施等進行保密；6.2.4在合同期限內(nèi)，乙方不得將甲方消防系統(tǒng)維護服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本合同維護服務(wù)費的____%。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護服務(wù)內(nèi)容與實際需求不符。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，根據(jù)甲方消防系統(tǒng)的實際運行情況，及時調(diào)整維護方案和服務(wù)內(nèi)容。2.問題：維護服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行檢查和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改。3.問題：維護服務(wù)費用支付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付時間支付服務(wù)費，如有特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并書面通知乙方。4.問題：乙方工作人員在維護過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)確保工作人員具備相應(yīng)的安全知識和操作技能，并為工作人員購買必要的保險，甲方應(yīng)提供安全的工作環(huán)境。5.問題：消防系統(tǒng)設(shè)備更換或升級費用超出預(yù)算。解決辦法：乙方在提出更換或升級建議時，應(yīng)提供詳細的費用預(yù)算，并與甲方協(xié)商確定。6.問題：乙方未能按時完成維護工作。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方按照合同約定的時間表完成維護工作，如乙方未能按時完成，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：合同期限內(nèi)，乙方擅自將維護服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)此類情況，應(yīng)立即書面通知乙方，并要求乙方終止轉(zhuǎn)包行為，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。8.問題：合同到期后，雙方未就續(xù)簽事宜達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)在合同到期前進行溝通，如未能達成一致，應(yīng)按照合同約定的程序處理后續(xù)事宜。9.問題：發(fā)生爭議時，雙方無法通過協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.問題：乙方未對甲方提供的資料、場地、設(shè)施進行保密。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露保密信息，應(yīng)立即書面通知乙方，并要求乙方采取補救措施，如乙方未能采取有效措施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指需方，即建筑物業(yè)管理方。1.3“乙方”指提供電梯維護服務(wù)的專業(yè)公司。1.4“第三方”指與乙方合作，提供電梯部件供應(yīng)及緊急救援服務(wù)的公司。1.5“電梯”指甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的電梯設(shè)備。二、合同目的甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方電梯的維護服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)根據(jù)電梯的實際情況，制定維護方案，并按照方案進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.3乙方有權(quán)要求甲方提供電梯的相關(guān)資料、操作手冊、維護記錄等。3.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對電梯進行必要的改造升級，以提高電梯性能和安全系數(shù)。3.5乙方有權(quán)要求第三方提供合格的電梯部件和及時的救援服務(wù)。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供合格的電梯部件，并保證部件的質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)在電梯發(fā)生緊急情況時，提供及時有效的救援服務(wù)。4.3第三方應(yīng)對乙方提供的電梯維護信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。4.4第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不會對乙方的維護工作造成影響。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電梯維護服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保障乙方及第三方在履行合同過程中的工作環(huán)境和工作條件。5.3甲方應(yīng)按照約定支付電梯維護服務(wù)費。5.4甲方不得無故干涉乙方的維護工作，不得擅自改變乙方制定的維護方案。六、費用及支付6.1甲方應(yīng)按照乙方提供的維護方案和服務(wù)內(nèi)容支付維護服務(wù)費。6.2維護服務(wù)費為人民幣____元（大寫：__________________________元整），支付方式為：______。6.3甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期維護服務(wù)費，后續(xù)費用按季度支付。七、違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。7.1.2如甲方無故干涉乙方工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。7.2乙方違約7.2.1如乙方未按約定提供維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2.2如乙方轉(zhuǎn)包或分包維護服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為專業(yè)的電梯維護服務(wù)提供方，其主導(dǎo)地位能夠確保電梯維護服務(wù)的專業(yè)性和連續(xù)性，有利于電梯安全性能的提升和長期穩(wěn)定運行。乙方的權(quán)益優(yōu)先，能夠激勵其更加積極主動地提供高質(zhì)