2024版新小區(qū)物業(yè)管理合同樣本

2024版新小區(qū)物業(yè)管理合同樣本一、合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（小區(qū)業(yè)主方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：二、合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方為乙方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。三、合同價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣元整（￥）。四、履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。五、履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)履行地點(diǎn)為：。六、履行方式1.小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維修等服務(wù)；2.小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理等服務(wù)；3.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；4.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________年__月__日簽訂日期：_________年__月__日2024版新小區(qū)物業(yè)管理合同草案甲方（物業(yè)管理方）：_________物業(yè)管理服務(wù)有限公司地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（小區(qū)業(yè)主方）：_________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：_________聯(lián)系方式：_________鑒于甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，乙方是_________小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表小區(qū)全體業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方為乙方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)、消防管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。二、合同價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣元整（￥）。三、履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。四、履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)履行地點(diǎn)為：_________小區(qū)。五、履行方式（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維修等服務(wù)；（2）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理等服務(wù)；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等，并向乙方報(bào)告；3.甲方應(yīng)按照服務(wù)計(jì)劃提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求甲方整改；5.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通物業(yè)管理服務(wù)情況，解決存在的問題。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；2.甲方有權(quán)制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并要求乙方遵守；3.甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括但不限于清潔、綠化、維修等；4.甲方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；5.甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；6.甲方應(yīng)建立健全小區(qū)安全保衛(wèi)制度，確保小區(qū)安全；7.甲方應(yīng)按照約定對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；8.甲方應(yīng)妥善保管小區(qū)業(yè)主的檔案資料，并保密；9.甲方應(yīng)按照約定對(duì)小區(qū)業(yè)主的投訴、建議進(jìn)行處理，并及時(shí)反饋處理結(jié)果；10.甲方應(yīng)按照約定向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)；2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求甲方整改；3.乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行使用，但應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定；4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變小區(qū)公共區(qū)域的用途；6.乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞；7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理等工作；8.乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，甲方不承擔(dān)乙方財(cái)物丟失、損壞的責(zé)任；9.乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出投訴、建議，甲方應(yīng)及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果；10.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供必要的物業(yè)管理信息。八、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________年__月__日簽訂日期：_________年__月__日一、合同雙方基本信息確保雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確性。建議增加雙方的法律代表或授權(quán)代表的信息，以便在合同執(zhí)行過程中的法律事務(wù)處理。二、合同標(biāo)的合同標(biāo)的描述清晰，但建議具體列出物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，如垃圾清理、電梯維護(hù)、停車場管理等。三、合同價(jià)款物業(yè)管理費(fèi)的具體金額應(yīng)明確，并注明支付方式和時(shí)間（如按月、按季支付）。建議增加費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)通貨膨脹或服務(wù)內(nèi)容變更等情況。四、履行期限履行期限已明確，但建議增加合同續(xù)約條款，包括續(xù)約條件和程序。五、履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)已明確，無需修改。六、履行方式履行方式描述詳細(xì)，但建議增加服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估頻率。增加緊急情況下的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求。七、違約責(zé)任違約責(zé)任已列出，但建議具體化違約行為的定義和違約金的計(jì)算方式。增加違約后的解決流程和時(shí)間限制。八、爭議解決爭議解決條