商鋪?zhàn)赓U合同樣本一

商鋪?zhàn)赓U合同樣本一2024年通用合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同樣本一2024年通用出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條租賃用途承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金__________元。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金__________元。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)支付出租方違約金__________元。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款：甲方要求承租方在租賃期內(nèi)按照甲方指定的用途使用商鋪，如承租方需改變用途，需提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在租賃期內(nèi)，如商鋪出售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到出售通知后的一個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。3.甲方解除合同條款：在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的__________%。4.甲方維修責(zé)任條款：除商鋪內(nèi)部設(shè)施外，甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。如商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后的__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.甲方對承租方經(jīng)營活動(dòng)的限制條款：甲方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求承租方支付額外費(fèi)用，不得限制承租方的客戶流量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在收到調(diào)整通知后的一個(gè)月內(nèi)同意或提出異議。如甲方不同意，雙方可協(xié)商解決。2.乙方提前解除合同條款：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。3.乙方經(jīng)營活動(dòng)條款：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展經(jīng)營活動(dòng)。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.乙方維護(hù)商鋪條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。如乙方未按約定維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方支付費(fèi)用條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付，包括但不限于暫停提供商鋪使用權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方、乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用為租金總額的__________%。2.中介協(xié)助履行合同條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，如提供租賃信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理相關(guān)手續(xù)等。中介未履行職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：中介應(yīng)對本次租賃交易雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密。如中介泄露相關(guān)信息，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介退出條款：如中介在租賃期內(nèi)退出本次交易，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。如中介未退還服務(wù)費(fèi)用，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介責(zé)任限制條款：中介對本次租賃交易的法律責(zé)任有限，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介未承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向中介追償。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.租金支付憑證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.商鋪?zhàn)赓U期間經(jīng)營許可證復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同2.未按約定支付租金3.未按約定使用商鋪4.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)5.未按約定支付相關(guān)費(fèi)用6.擅自改變商鋪用途7.干涉對方正常經(jīng)營活動(dòng)8.未履行中介服務(wù)協(xié)議9.泄露保密信息10.中介未退還服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.中介：指為租賃交易提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。7.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在商鋪出售時(shí)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪用途變更：承租方需提前向出租方申請，雙方協(xié)商解決。2.租金支付延遲：出租方應(yīng)及時(shí)提醒承租方，協(xié)商解決或按合同約定收取違約金。3.商鋪維修和保養(yǎng)：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估。4.保險(xiǎn)購買：出租方應(yīng)提醒承租方購買保險(xiǎn)，并提供相關(guān)資料。5.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法