2025年房地產(chǎn)合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于的標(biāo)的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所出售的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的定金。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款金額的千分之。5.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款金額的千分之。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：2025年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息真實(shí)有效。如有虛假，應(yīng)立即更正。解決辦法：核實(shí)雙方提供的信息，并要求提供相應(yīng)的證明材料。2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況：確認(rèn)甲方是否為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有者，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)雙方可共同前往房產(chǎn)登記部門查詢。3.交易價(jià)格的準(zhǔn)確性：確保雙方約定的交易價(jià)格無(wú)誤。解決辦法：雙方核對(duì)交易價(jià)格，如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通調(diào)整。4.付款時(shí)間的遵守：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付定金和剩余房款。解決辦法：設(shè)置明確的付款期限，并設(shè)立提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。5.交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：明確交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并設(shè)立跟蹤機(jī)制，確保雙方按進(jìn)度履行合同。6.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，一旦發(fā)生違約，按約定追究違約方的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保雙方權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.房款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款。5.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售自有的房地產(chǎn)給另一方。2.投資合作：適用于合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋租賃：適用于房東將房屋出租給租客，雙方約定租賃期限、租金及條件。4.房地產(chǎn)抵押：適用于借款人將名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款。5.房地產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房屋所有者將其房屋無(wú)償贈(zèng)與他人。6.房地產(chǎn)繼承：適用于房屋所有者去世后，其遺產(chǎn)中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人。7.房地產(chǎn)分割：適用于房屋所有者將房產(chǎn)按比例分割給多個(gè)受益人。8.房地產(chǎn)合并：適用于兩處或多處房產(chǎn)合并為一處新的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時(shí)的裝修狀況，及是否需要乙方進(jìn)行額外裝修。2.物業(yè)服務(wù)條款：約定物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。3.維修責(zé)任條款：明確房屋維修的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)條款：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。5.鄰里關(guān)系條款：提醒雙方遵守社區(qū)規(guī)定，保持和諧的鄰里關(guān)系。6.房屋使用限制條款：明確房屋使用的限制條件，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件和后果。8.違約責(zé)任補(bǔ)充條款：對(duì)違約行為進(jìn)行更詳細(xì)的界定和違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金。3.付款憑證：證明乙方已支付房款。4.過(guò)戶證明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.房屋裝修圖紙及相關(guān)資料：證明房屋的