車庫的租賃合同范本

車庫的租賃合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的車庫所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本情況1.1甲方出租的車庫位于__________，車庫面積為__________平方米。1.2車庫現(xiàn)有設(shè)施情況如下：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付該季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供車庫鑰匙，并保證車庫的正常使用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條車庫使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞車庫的設(shè)備和設(shè)施。4.2乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車庫，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.3乙方應(yīng)遵守車庫的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第五條保險及賠償5.1乙方應(yīng)自行辦理車庫保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2因乙方使用不當或故意行為導(dǎo)致車庫及車庫內(nèi)物品損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明1.1甲方確保車庫的安全性和適宜性，乙方有權(quán)要求甲方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)安全檢查報告。1.2甲方應(yīng)確保車庫的物業(yè)管理公司提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如乙方對物業(yè)管理公司的服務(wù)有任何不滿，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的七個工作日內(nèi)予以解決。1.3如車庫所在建筑物進行改造或維修，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并盡量減少對乙方使用車庫的影響。1.4甲方不得干預(yù)乙方在使用車庫過程中的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的車庫。二、乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明2.1乙方有權(quán)根據(jù)實際需要要求甲方進行車庫的裝修或改造，但需提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在車庫內(nèi)進行非法活動，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)車庫的原狀，如有損壞需照價賠償。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)安全檢查報告，以確保車庫的合法性和安全性。三、第三方中介為主導(dǎo)時增加的條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和意愿，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方中介應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括合同的起草、協(xié)商和見證，并負責解釋合同條款。3.3第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。3.4第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，不得擅自修改合同條款。一、附件列表：1.車庫產(chǎn)權(quán)證明2.車庫安全檢查報告3.車庫物業(yè)管理公司服務(wù)協(xié)議4.車庫裝修或改造方案5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時提供車庫或未保證車庫正常使用的，視為違約。2.甲方未按約定用途使用車庫或擅自改變車庫結(jié)構(gòu)的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。4.乙方未遵守車庫物業(yè)管理規(guī)定或損壞車庫設(shè)備的，視為違約。5.第三方中介未提供完整中介服務(wù)或擅自修改合同條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有車庫所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的主體。2.承租方（乙方）：租賃甲方車庫并支付租金的使用者。3.租賃期限：雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：乙方支付給甲方的車庫使用費用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負責修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，協(xié)商解決或依法解決。3.車庫使用變更：雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.物業(yè)管理糾紛：與物業(yè)管理公司溝通協(xié)商，或依法維權(quán)。5.第三方中介糾紛：查看中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)商解決或依法解決