門市認購合同范本

門市認購合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（認購方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市房出售給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、門市房基本情況1.1門市房位于__________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2門市房建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。1.3甲方承諾門市房的建筑質(zhì)量、設備設施符合國家相關標準和規(guī)定。二、認購價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方門市房。2.2乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付門市房總價的30%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分__期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，具體支付時間及方式由甲乙雙方另行商定。2.4乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將門市房交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對門市房進行驗收，確認無質(zhì)量問題后，乙方支付剩余房款。3.3如因甲方原因導致門市房未能按約定時間交付的，甲方應支付乙方違約金，違約金為房價的1%per天。四、權利與義務4.1甲方應保證門市房的權屬清晰，如有產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同。4.3甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市房所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門市房交付且房款支付完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（認購方）：__________簽訂日期：__________1.門市房所有權證復印件2.門市房平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（認購方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市房出售給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、門市房基本情況1.1門市房位于__________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2門市房建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。1.3甲方承諾門市房的建筑質(zhì)量、設備設施符合國家相關標準和規(guī)定。二、認購價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方門市房。2.2乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付門市房總價的30%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分__期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，具體支付時間及方式由甲乙雙方另行商定。2.4乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將門市房交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對門市房進行驗收，確認無質(zhì)量問題后，乙方支付剩余房款。3.3如因甲方原因導致門市房未能按約定時間交付的，甲方應支付乙方違約金，違約金為房價的1%per天。四、甲方權益保障及第三方責任4.1丙方作為第三方擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。即如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求丙方支付乙方應付款項。4.2丙方應對乙方進行信用評估，確保乙方具備履行合同的能力。若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，丙方應承擔相應的違約責任。4.3甲方因門市房質(zhì)量問題或合同履行過程中遭受的損失，有權要求丙方進行賠償。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.2乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結構和用途，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。5.3乙方在合同履行過程中，如有違法行為，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至門市房交付且房款支付完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（認購方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________簽訂日期：__________1.門市房所有權證復印件2.門市房平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.丙方信用評估報告6.其他相關文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔保方，提高了合同的履行保障，降低了甲方的風險。丙方作為第三方擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任，保障了甲方的權益。同時，丙方的信用評估報告有助于確保乙方具備履行合同的能力。在乙方違約的情況下，丙方應承擔相應的違約責任，進一步保障了甲方的利益。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的條款設置，甲方在合同履行過程中享有一定的優(yōu)先權，如優(yōu)先交付門市房、優(yōu)先收取房款等。此外，甲方在乙方違約的情況下，有權解除合同并沒收乙方已支付的定金。這些條款有助于維護甲方的權益，確保合同的第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（認購方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的門市房（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方，且乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，于____年____月____日達成以下協(xié)議：一、標的房產(chǎn)基本情況1.1標的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。1.2甲方保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。二、認購價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)總價的30%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分__期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，具體支付時間及方式由甲乙雙方另行商定。2.4乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對標的房產(chǎn)進行驗收，確認無質(zhì)量問題后，乙方支付剩余房款。3.3如因甲方原因導致標的房產(chǎn)未能按約定時間交付的，甲方應支付乙方違約金，違約金為房價的1%per天。四、乙方權益保障及第三方責任4.1丙方作為第三方擔保方，對甲方的交付義務承擔連帶責任。即如甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權要求丙方履行交付義務。4.2丙方應對甲方進行信用評估，確保甲方具備履行合同的能力。若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，丙方應承擔相應的違約責任。4.3乙方因標的房產(chǎn)質(zhì)量問題或合同履行過程中遭受的損失，有權要求丙方進行賠償。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已收取的定金。5.2甲方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房產(chǎn)結構和用途，否則甲方有權要求甲方恢復原狀，并承擔違約責任。5.3甲方在合同履行過程中，如有違法行為，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)交付且房款支付完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（認購方）：__________丙方（第三方擔保方）：__________簽訂日期：__________1.標的房產(chǎn)所有權證復印件2.標的房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.丙方信用評估報告6.其他相關文件乙方為主導的目的和意義在于，通過本合同的條款設置，乙方在合同履行過程中享有一定的優(yōu)先權