門(mén)市認(rèn)購(gòu)合同范本

門(mén)市認(rèn)購(gòu)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其門(mén)市房出售給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、門(mén)市房基本情況1.1門(mén)市房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2門(mén)市房建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾門(mén)市房的建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方門(mén)市房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門(mén)市房總價(jià)的30%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)，分__期支付，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行商定。2.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將門(mén)市房交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)市房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，乙方支付剩余房款。3.3如因甲方原因?qū)е麻T(mén)市房未能按約定時(shí)間交付的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%per天。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門(mén)市房的權(quán)屬清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)市房所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門(mén)市房交付且房款支付完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：__________簽訂日期：__________1.門(mén)市房所有權(quán)證復(fù)印件2.門(mén)市房平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其門(mén)市房出售給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、門(mén)市房基本情況1.1門(mén)市房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2門(mén)市房建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾門(mén)市房的建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方門(mén)市房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門(mén)市房總價(jià)的30%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)，分__期支付，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行商定。2.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將門(mén)市房交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)市房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，乙方支付剩余房款。3.3如因甲方原因?qū)е麻T(mén)市房未能按約定時(shí)間交付的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%per天。四、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求丙方支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。4.2丙方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備履行合同的能力。若乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方因門(mén)市房質(zhì)量問(wèn)題或合同履行過(guò)程中遭受的損失，有權(quán)要求丙方進(jìn)行賠償。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。5.2乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如有違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)市房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至門(mén)市房交付且房款支付完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.門(mén)市房所有權(quán)證復(fù)印件2.門(mén)市房平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.丙方信用評(píng)估報(bào)告6.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，提高了合同的履行保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的信用評(píng)估報(bào)告有助于確保乙方具備履行合同的能力。在乙方違約的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，進(jìn)一步保障了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的條款設(shè)置，甲方在合同履行過(guò)程中享有一定的優(yōu)先權(quán)，如優(yōu)先交付門(mén)市房、優(yōu)先收取房款等。此外，甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方已支付的定金。這些條款有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的門(mén)市房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方，且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，于____年____月____日達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等法律糾紛。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)的30%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3剩余房款乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)，分__期支付，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行商定。2.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，乙方支付剩余房款。3.3如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)未能按約定時(shí)間交付的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%per天。四、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方履行交付義務(wù)。4.2丙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備履行合同的能力。若甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方因標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題或合同履行過(guò)程中遭受的損失，有權(quán)要求丙方進(jìn)行賠償。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已收取的定金。5.2甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如有違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交付且房款支付完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.丙方信用評(píng)估報(bào)告6.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的條款設(shè)置，乙方在合同履行過(guò)程中享有一定的優(yōu)先權(quán)