鄭州土地出讓合同范本

鄭州土地出讓合同范本合同編號(hào)：[待填寫]合同簽訂日期：[待填寫]甲方（出讓方）：鄭州市國(guó)土資源局地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]乙方（受讓方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：鄭州市[待填寫]區(qū)[待填寫]路[待填寫]號(hào)；1.2土地面積：總面積[待填寫]平方米，其中出讓面積[待填寫]平方米；1.3土地用途：商業(yè)用地；1.4土地使用權(quán)期限：[待填寫]年。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1甲方同意以[待填寫]元的價(jià)格將上述土地使用權(quán)出讓給乙方；2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，分期付款的付款期限和付款方式詳見附件一；2.3乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的[待填寫]%支付滯納金。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；3.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)事先向甲方申請(qǐng)，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓部分的出讓金；3.3乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，新的受讓方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的約定。第四條土地使用規(guī)劃4.1乙方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)；4.2乙方建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等手續(xù)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；4.3乙方建設(shè)項(xiàng)目的施工和運(yùn)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的要求。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同；5.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除合同；5.3合同到期，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將土地使用權(quán)歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3雙方未按照約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同附件一《土地使用權(quán)出讓金支付明細(xì)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：鄭州市國(guó)土資源局乙方（受讓方）：[待填寫]甲方代表：[待填寫]乙方代表：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]附件一：土地使用權(quán)出讓金支付明細(xì)第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]合同簽訂日期：[待填寫]甲方（出讓方）：鄭州市國(guó)土資源局地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]乙方（受讓方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]第三方（監(jiān)管方）：鄭州市土地儲(chǔ)備中心地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益，就甲方出讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：鄭州市[待填寫]區(qū)[待填寫]路[待填寫]號(hào)；1.2土地面積：總面積[待填寫]平方米，其中出讓面積[待填寫]平方米；1.3土地用途：商業(yè)用地；1.4土地使用權(quán)期限：[待填寫]年。第二條第三方監(jiān)管職責(zé)2.1第三方作為甲方土地出讓的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等手續(xù)進(jìn)行審查，確保乙方的建設(shè)活動(dòng)合法合規(guī)；2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)項(xiàng)目的施工和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方的建設(shè)活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的要求。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1甲方同意以[待填寫]元的價(jià)格將上述土地使用權(quán)出讓給乙方；3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，分期付款的付款期限和付款方式詳見附件一；3.3乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的[待填寫]%支付滯納金。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在合同約定的土地用途范圍內(nèi)享有土地使用權(quán)；4.2乙方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)；4.3乙方建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等手續(xù)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；4.4乙方建設(shè)項(xiàng)目的施工和運(yùn)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的要求；4.5乙方未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條甲方權(quán)益保護(hù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等手續(xù)進(jìn)行審查；5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)項(xiàng)目的施工和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；5.4乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除合同；5.5乙方未按照約定履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3雙方未按照約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；8.2本合同附件一《土地使用權(quán)出讓金支付明細(xì)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：鄭州市國(guó)土資源局乙方（受讓方）：[待填寫]第三方（監(jiān)管方）：鄭州市土地儲(chǔ)備中心甲方代表：[待填寫]乙方代表：[待填寫]第三方代表：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]附件一：土地使用權(quán)出讓金支付明細(xì)第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方監(jiān)管方，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也確保了乙方的履行合同的合規(guī)性和合法性。第三方監(jiān)管方的介入，不僅加強(qiáng)了合同的執(zhí)行力度，也為甲方的權(quán)益提供了更多的保障。甲方作為土地出讓方，其權(quán)益的保障是合同的核心，通過本合同的約定，甲方能夠有效地監(jiān)督和管理乙方履行合同的情況，確保乙方的建設(shè)活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求，同時(shí)也能夠保護(hù)甲方的利益不受損害。此外，本合同還通過設(shè)置違約責(zé)任條款，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了限制，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益?？偟膩碚f，本合同第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]合同簽訂日期：[待填寫]甲方（出讓方）：鄭州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]乙方（受讓方）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]第三方（監(jiān)管方）：鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中心地址：[待填寫]聯(lián)系方式：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)益，就甲方出讓房產(chǎn)使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況1.1房產(chǎn)位置：鄭州市[待填寫]區(qū)[待填寫]路[待填寫]號(hào)；1.2房產(chǎn)面積：總面積[待填寫]平方米，其中出讓面積[待填寫]平方米；1.3房產(chǎn)用途：住宅用地；1.4房產(chǎn)使用權(quán)期限：[待填寫]年。第二條第三方監(jiān)管職責(zé)2.1第三方作為甲方房產(chǎn)出讓的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等手續(xù)進(jìn)行審查，確保乙方的建設(shè)活動(dòng)合法合規(guī)；2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方建設(shè)項(xiàng)目的施工和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方的建設(shè)活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的要求。第三條房產(chǎn)使用權(quán)出讓金3.1甲方同意以[待填寫]元的價(jià)格將上述房產(chǎn)使用權(quán)出讓給乙方；3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)使用權(quán)出讓金，分期付款的付款期限和付款方式詳見附件一；3.3乙方逾期支付房產(chǎn)使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的[待填寫]%支付滯納金。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在合同約定的房產(chǎn)用途范圍內(nèi)享有房產(chǎn)使用權(quán)；4.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)使用規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)；4.3乙方建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等手續(xù)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；4.4乙方建設(shè)項(xiàng)目的施工和運(yùn)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的要求；4.5乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條甲方權(quán)益限制5.1甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途；5.2甲方在合同約定的房產(chǎn)用途范圍內(nèi)，不得干涉乙方的正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，若甲方未能按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定支付房產(chǎn)使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3雙方未按照約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；8.2本合同附件一《房產(chǎn)使用權(quán)出讓金支付明細(xì)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：鄭州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方（受讓方）：[待填寫]第三方（監(jiān)管方）：鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中心甲方代表：[待填寫]乙方代表：[待填寫]第三方代表：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]附件一：房產(chǎn)使用權(quán)出讓金支付明細(xì)第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方監(jiān)管方，本合同在保障乙方權(quán)益的同時(shí)，也確保了甲方的履行合同的合規(guī)性和合法性。第三方監(jiān)管方