商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書(shū)

商業(yè)用房租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)用房用于__________（用途），租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金的__%。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房屋附屬設(shè)施清單。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單（此處附上房屋附屬設(shè)施清單）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（權(quán)益保障方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方對(duì)甲方權(quán)益的保障，就甲方將其商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1第三方作為甲方的權(quán)益保障方，對(duì)甲方在租賃期內(nèi)所享有的權(quán)益進(jìn)行保障，包括但不限于租金的收取、房屋的維修和保養(yǎng)等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有租賃期內(nèi)房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。2.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期內(nèi)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未履行對(duì)甲方權(quán)益保障的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。10.2本合同附件為：房屋附屬設(shè)施清單。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________第三方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單（此處附上房屋附屬設(shè)施清單）通過(guò)第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)明確乙方的義務(wù)和違約責(zé)任。第三方作為權(quán)益保障方，承擔(dān)著監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方權(quán)益的重要角色，以確保合同的順利履行。本合同的簽訂對(duì)于甲乙雙方來(lái)說(shuō)都具有重要的意義，甲方能夠確保其房屋的權(quán)益得到保障，乙方則能夠穩(wěn)定租賃和使用房屋，從而實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方（權(quán)益保障方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方對(duì)乙方權(quán)益的保障，就甲方將其商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1第三方作為乙方的權(quán)益保障方，對(duì)乙方在租賃期內(nèi)所享有的權(quán)益進(jìn)行保障，包括但不限于租金的收取、房屋的維修和保養(yǎng)等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期內(nèi)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方不得擅自提前解除合同，否則應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金的__%。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金的__%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金的__%。第八條甲方違約責(zé)任8.1甲方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。10.2本合同附件為：房屋附屬設(shè)施清單。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________第三方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單（此處附上房屋附屬設(shè)施清