銀行大樓物業(yè)合同范本

銀行大樓物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其銀行大樓物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方銀行大樓進(jìn)行物業(yè)管理，包括大廈公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及甲方租賃的辦公區(qū)域。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)大樓公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作，確保大樓物業(yè)的正常運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付上個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的支出進(jìn)行審計(jì)。四、維修資金4.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付維修資金，用于大樓公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。4.2甲方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性向乙方支付維修資金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和提出建議。5.2甲方應(yīng)遵守大樓物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作，不得損害大樓物業(yè)的安全和利益。5.3甲方不得在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保大樓物業(yè)的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.大樓物業(yè)管理規(guī)定2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表3.維修資金支付憑證4.物業(yè)資料清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其銀行大樓物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供銀行大樓物業(yè)管理所需的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，提供相關(guān)技術(shù)方案，確保大樓物業(yè)的安全、高效運(yùn)行。1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，并提供必要的技術(shù)培訓(xùn)。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為業(yè)主，對(duì)銀行大樓物業(yè)擁有最終決策權(quán)和管理權(quán)。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和提出建議。2.3甲方應(yīng)遵守大樓物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方和丙方的工作，不得損害大樓物業(yè)的安全和利益。2.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和資料。2.5甲方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。三、乙方職責(zé)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保大樓物業(yè)的正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.4乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。3.5乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督，按照甲方和丙方的要求，改進(jìn)和完善物業(yè)管理服務(wù)。四、丙方職責(zé)及限制4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，確保大樓物業(yè)的安全、高效運(yùn)行。4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，并提供必要的技術(shù)培訓(xùn)。4.3丙方在提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。4.4丙方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，按照甲方和乙方的要求，改進(jìn)和完善專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.大樓物業(yè)管理規(guī)定2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表3.專業(yè)技術(shù)服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)資料清單第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方主體，提高銀行大樓物業(yè)管理的水平和質(zhì)量，確保大樓物業(yè)的安全、高效運(yùn)行。同時(shí)，第三方主體提供的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，有助于解決乙方在物業(yè)管理過程中可能遇到的技術(shù)難題，提升物業(yè)管理的效果。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方作為業(yè)主，對(duì)銀行大樓物業(yè)擁有最終決策權(quán)和管理權(quán)。通過本合同的約定，甲方可以對(duì)乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。同時(shí)，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方和丙方改正違約行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方技術(shù)供應(yīng)商”）：鑒于甲方為銀行大樓的業(yè)主，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方具備相關(guān)技術(shù)服務(wù)能力，三方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方銀行大樓的物業(yè)管理及技術(shù)支持服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方技術(shù)供應(yīng)商職責(zé)1.1丙方作為第三方技術(shù)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)為乙方提供銀行大樓物業(yè)管理所需的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方和甲方的要求，提供相關(guān)技術(shù)方案，確保大樓物業(yè)的安全、高效運(yùn)行。1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，并提供必要的技術(shù)培訓(xùn)。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲方銀行大樓進(jìn)行物業(yè)管理，包括大廈公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及甲方租賃的辦公區(qū)域。2.2乙方應(yīng)按照合同約定向丙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)對(duì)丙方提供的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.4乙方有權(quán)要求丙方提供技術(shù)服務(wù)報(bào)告和資料，以保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.5乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。三、甲方職責(zé)及限制3.1甲方應(yīng)遵守大樓物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方和丙方的工作，不得損害大樓物業(yè)的安全和利益。3.2甲方不得在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。四、丙方職責(zé)及限制4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，確保大樓物業(yè)的安全、高效運(yùn)行。4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，并提供必要的技術(shù)培訓(xùn)。4.3丙方在提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。4.4丙方應(yīng)接受乙方和甲方的監(jiān)督，按照乙方和甲方的要求，改進(jìn)和完善專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.大樓物業(yè)管理規(guī)定2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表3.技術(shù)服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)資料清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在銀行大樓物業(yè)管理中的權(quán)益得到充分保障，乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)銀行大樓進(jìn)行物業(yè)管理。通過本合同的約定，乙方可以對(duì)甲方和丙方