逾期過戶合同協(xié)議書

逾期過戶合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并與乙方簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定由乙方購(gòu)買該房產(chǎn)?，F(xiàn)由于乙方的原因，該房產(chǎn)過戶登記期限已屆滿，乙方尚未完成過戶手續(xù)。為了解決逾期過戶的問題，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、逾期過戶的約定1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×逾期過戶天數(shù)×逾期過戶違約金比例1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照原合同約定的價(jià)格，向甲方支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因逾期過戶所產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、罰金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切費(fèi)用。二、雙方義務(wù)2.1甲方應(yīng)依法履行原合同約定的義務(wù)，配合乙方完成過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付逾期過戶違約金、剩余款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.原《房地產(chǎn)買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方為出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并與乙方簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定由乙方購(gòu)買該房產(chǎn)。現(xiàn)由于乙方的原因，該房產(chǎn)過戶登記期限已屆滿，乙方尚未完成過戶手續(xù)。為了解決逾期過戶的問題，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，應(yīng)承擔(dān)乙方的逾期過戶違約責(zé)任，向甲方支付逾期過戶違約金。違約金計(jì)算方式如下：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×逾期過戶天數(shù)×逾期過戶違約金比例1.2擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照原合同約定的價(jià)格，向甲方支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)。1.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方逾期過戶所產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、罰金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切費(fèi)用。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并要求乙方支付逾期過戶違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方在乙方逾期過戶的情況下，有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。2.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付逾期過戶違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照原合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并按照本合同約定支付逾期過戶違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)。3.3乙方不得以任何理由延遲過戶手續(xù)的完成，否則甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。四、第三方擔(dān)保方的義務(wù)及責(zé)任4.1擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方的逾期過戶違約責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付逾期過戶違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照原合同約定的價(jià)格，向甲方支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)。4.3擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的履行義務(wù)，如乙方未能按照原合同約定完成過戶手續(xù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及擔(dān)保方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.原《房地產(chǎn)買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款。甲方在合同中享有更多的權(quán)利，包括但不限于要求乙方按照原合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并要求乙方支付逾期過戶違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。擔(dān)保方的介入，使得甲方在乙方逾期過戶的情況下，可以要求擔(dān)保方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付逾期過戶違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，保證了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也對(duì)乙方形成了約束。本合同的設(shè)計(jì)以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，以及擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利，本合同為甲方提供了一種更為安全、可靠的交易保障機(jī)制。總結(jié)第三方介入的意義和目的，可以看出，第三方擔(dān)保方的介入，一方面增加了合同的履行保障，另一方面也增強(qiáng)了甲方在交易中的權(quán)益保障。這對(duì)于甲乙雙方來(lái)說，都是一種風(fēng)險(xiǎn)控制和權(quán)益保障的優(yōu)化。對(duì)于甲方而言，其主導(dǎo)地位得到了進(jìn)一步的鞏固和加強(qiáng)，這對(duì)于維護(hù)甲方的合法權(quán)益具有重要意義。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方為出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并與乙方簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定由乙方購(gòu)買該房產(chǎn)?，F(xiàn)由于甲方的原因，該房產(chǎn)過戶登記期限已屆滿，甲方尚未完成過戶手續(xù)。為了解決逾期過戶的問題，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，應(yīng)承擔(dān)甲方的逾期過戶違約責(zé)任，向乙方支付逾期過戶違約金。違約金計(jì)算方式如下：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格×逾期過戶天數(shù)×逾期過戶違約金比例1.2擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照原合同約定的價(jià)格，向乙方支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)。1.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因甲方逾期過戶所產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、罰金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切費(fèi)用。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并要求甲方支付逾期過戶違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方在甲方逾期過戶的情況下，有權(quán)解除原合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。2.3乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付逾期過戶違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照原合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并按照本合同約定支付逾期過戶違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)。3.3甲方不得以任何理由延遲過戶手續(xù)的完成，否則乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。四、第三方擔(dān)保方的義務(wù)及責(zé)任4.1擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)甲方的逾期過戶違約責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付逾期過戶違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照原合同約定的價(jià)格，向乙方支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)。4.3擔(dān)保方應(yīng)保證甲方的履行義務(wù)，如甲方未能按照原合同約定完成過戶手續(xù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及擔(dān)保方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.原《房地產(chǎn)買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方，本合同在保障乙方權(quán)益的同時(shí)，增加了甲方的違約及限制條款。乙方在合同中享有更多的權(quán)利，包括但不限于要求甲方按照原合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并要求甲方支付逾期過戶違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。擔(dān)保方的介入，使得乙方在甲方逾期過戶的情況下，可以要求擔(dān)保方承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付逾期過戶違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，保證了乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也對(duì)甲方形成了約束。本合同的設(shè)計(jì)以乙方權(quán)益