項目包租合同范本

項目包租合同范本合同編號：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1甲方出租物業(yè)地址：[待填寫]1.2物業(yè)用途：[待填寫]1.3物業(yè)面積：[待填寫]平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：[待填寫]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月[待填寫]元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫]元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的物業(yè)。5.3租賃期內(nèi)，物業(yè)的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項和違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期內(nèi)物業(yè)保險單復(fù)印件5.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1甲方出租物業(yè)地址：[待填寫]1.2物業(yè)用途：[待填寫]1.3物業(yè)面積：[待填寫]平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：[待填寫]二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月[待填寫]元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫]元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的物業(yè)。5.3租賃期內(nèi)，物業(yè)的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。6.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為時，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)根據(jù)情況采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫?；蚪K止提供物業(yè)服務(wù)。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項和違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2丙方如未能履行其監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期內(nèi)物業(yè)保險單復(fù)印件5.其他與本合同相關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的權(quán)益。通過丙方的監(jiān)督管理和定期檢查，可以有效防止乙方違規(guī)經(jīng)營，保障甲方的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]項目運營合作協(xié)議范本甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)提供給乙方進(jìn)行項目運營，乙方承租甲方物業(yè)并委托丙方進(jìn)行運營管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1甲方出租物業(yè)地址：[待填寫]1.2物業(yè)用途：[待填寫]1.3物業(yè)面積：[待填寫]平方米1.4物業(yè)現(xiàn)狀：[待填寫]二、運營期限2.1本合同運營期限為[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。2.2運營期滿后，如乙方需繼續(xù)運營，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的運營合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營條件，具體條件雙方協(xié)商確定。三、運營管理費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付運營管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月[待填寫]元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月的[待填寫]日前將當(dāng)月運營管理費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付運營管理費用后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的費用收據(jù)。四、押金及保障金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[待填寫]元人民幣。4.2乙方應(yīng)向丙方支付保障金[待填寫]元人民幣，用于保障丙方對物業(yè)的管理和維護(hù)。4.3運營期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及運營管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的物業(yè)。5.3丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)對物業(yè)的運營管理，確保物業(yè)的正常運行和維護(hù)。六、乙方權(quán)利及利益保障6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，并享受運營收益。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)的必要支持和協(xié)助。6.3乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)的運營管理報告和財務(wù)報表。七、甲方違約及限制條款7.1甲方如未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2甲方不得干預(yù)乙方的正常運營管理，不得無故提前解除合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.物業(yè)所有