餐飲合作 分租合同范本

餐飲合作分租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲店鋪部分面積出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲店鋪部分面積事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲店鋪部分面積（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。租賃店鋪的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方同意承租甲方提供的租賃店鋪，租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的付款憑證，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃店鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪的整體維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如租賃期限內(nèi)，政府依法征收租賃店鋪所在土地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)條款4.租賃店鋪周邊情況說(shuō)明5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲店鋪部分面積出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲店鋪部分面積事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲店鋪部分面積（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。租賃店鋪的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方同意承租甲方提供的租賃店鋪，租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的付款憑證，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃店鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪的整體維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。第五條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)5.1丙方作為第三方主體，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益提供保障。5.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)甲方權(quán)益。5.3丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3如租賃期限內(nèi)，政府依法征收租賃店鋪所在土地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付滯納金。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方享有租賃店鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行購(gòu)買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。8.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)進(jìn)行限制，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方店鋪的整體定位。8.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃店鋪進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守合同約定。第九條乙方的違約及限制條款9.1乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃店鋪給第三方。9.3乙方在租賃期間應(yīng)保證店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。第十條第三方介入的意義和目的10.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲乙雙方提供合法權(quán)益保障，確保合同的順利履行。10.2丙方通過(guò)協(xié)調(diào)處理糾紛，維護(hù)甲方權(quán)益，為甲方提供有力的支持和保障。10.3丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方的利益。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為出租方，通過(guò)本合同確立甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法性。11.2甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身合法權(quán)益，確保租賃店鋪的正常運(yùn)營(yíng)和利益最大化。11.3甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行有效約束，維護(hù)甲方的利益和合同的履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐飲店鋪部分面積，乙方愿意租賃該部分面積用于經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的餐飲店鋪部分面積（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。租賃店鋪的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方同意承租甲方提供的租賃店鋪，租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的付款憑證，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃店鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪的整體維修、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。第五條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)5.1丙方作為第三方主體，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益提供保障。5.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)乙方權(quán)益。5.3丙方對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方遵守合同約定。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)解除本合同。6.3如租賃期限內(nèi)，政府依法征收租賃店鋪所在土地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付賠償金。第八條乙方權(quán)益保障8.1乙方享有租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2乙方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修、改造，甲方不得無(wú)故阻撓。8.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃店鋪進(jìn)行不定期檢查，確保甲方遵守合同約定。第九條甲方的違約及限制條款9.1甲方不得擅自改變租賃店鋪的用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃店鋪給第三方。9.3甲方在租賃期間應(yīng)保證店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。第十條第三方介入的意義和目的10.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲乙雙方提供合法權(quán)益保障，確保合同的順利履行。10.2丙方通過(guò)協(xié)調(diào)處理糾紛，維護(hù)乙方權(quán)益，為乙方提供有力的支持和保障。10.3