草擬合同房地產(chǎn)

草擬合同房地產(chǎn)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房地產(chǎn)總建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的房地產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）簽約當日，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后概不退還。（2）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.2本合同附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。6.3本合同附件三：買賣雙方身份證明文件。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：買賣雙方身份證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，特引入丙方作為第三方主體，以保障甲方權(quán)益，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨立的第三方主體，具備專業(yè)資質(zhì)和信譽保證，負責協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。1.2丙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，并提出專業(yè)意見。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方同意向丙方支付人民幣__________元作為履約保證金，用以保證乙方按約履行合同義務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保乙方按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)按照約定扣除履約保證金作為違約金，并通知甲方。2.3丙方應(yīng)確保乙方按照約定時間接收房地產(chǎn)，如乙方拒絕接收或延遲接收，丙方有權(quán)按照約定扣除履約保證金作為違約金，并通知甲方。2.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在過戶過程中不受損失。2.5丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)監(jiān)督乙方完成房地產(chǎn)交付，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如逾期支付房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔違約責任。3.2乙方如拒絕接收或延遲接收房地產(chǎn)，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔違約責任。3.3乙方如在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)按照約定扣除履約保證金作為違約金，并通知甲方。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，并提出專業(yè)意見。4.2丙方有權(quán)按照約定扣除履約保證金作為違約金，并通知甲方。4.3丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同履行的安全性。5.2丙方作為專業(yè)第三方主體，能夠客觀、公正地處理甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，有助于維護合同的穩(wěn)定性和公正性。5.3丙方的介入有助于提高交易效率，降低交易風險，保障甲方的合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體（丙方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益，提高合同履行的安全性和公正性。通過引入丙方作為獨立第三方，有助于解決甲乙雙方在履行過程中的爭議，降低交易風險，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。在此基礎(chǔ)上，甲方作為賣方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，包括履約保證金、違約金等方面的保障。同時，乙方作為買方，在合同中承擔違約責任，受到丙方的監(jiān)督和制約。第三方主體丙方的介入，有助于構(gòu)建公正、安全的交易環(huán)境，促進房地產(chǎn)交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，特引入丙方作為第三方主體，以保障乙方權(quán)益，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨立的第三方主體，具備專業(yè)資質(zhì)和信譽保證，負責協(xié)助乙方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。1.2丙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，并提出專業(yè)意見。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方同意向丙方支付人民幣__________元作為履約保證金，用以保證甲方按約履行合同義務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保甲方按照約定時間支付房款，如甲方逾期支付，丙方有權(quán)按照約定扣除履約保證金作為違約金，并通知乙方。2.3丙方應(yīng)確保甲方按照約定時間交付房地產(chǎn)，如甲方拒絕交付或延遲交付，丙方有權(quán)按照約定扣除履約保證金作為違約金，并通知乙方。2.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在過戶過程中不受損失。2.5丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)監(jiān)督甲方完成房地產(chǎn)交付，確保乙方權(quán)益得到充分保障。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如逾期支付房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔違約責任。3.2甲方如拒絕交付或延遲交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔違約責任。3.3甲方如在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)按照約定扣除履約保證金作為違約金，并通知乙方。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，并提出專業(yè)意見。4.2丙方有權(quán)按照約定扣除履約保證金作為違約金，并通知乙方。4.3丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。第五條乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方作為買方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，包括履約保證金、違約金等方面的保障。5.2丙方作為獨立第三方主體，能夠客觀、公正地處理甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，有助于維護合同的穩(wěn)定性和公正性。5.3乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障，提高合同履行的安全性和公正性。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體（丙方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在保障乙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)