物業(yè)并購合同范本

物業(yè)并購合同范本合同編號：__________甲方（并購方）：__________乙方（被并購方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方收購乙方持有的物業(yè)權(quán)益事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。1.3乙方持有物業(yè)的權(quán)益比例為__________。二、并購價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元的價格收購乙方持有的物業(yè)權(quán)益。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付并購款項的____%，即人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元。2.3剩余的并購款項，甲方應(yīng)于物業(yè)過戶完成后____個工作日內(nèi)支付給乙方。三、物業(yè)過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)過戶至甲方名下。3.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，由甲方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如乙方未按約定完成物業(yè)過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為并購款項的____%。4.3如甲方未按約定支付并購款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為并購款項的____%。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（并購方）：__________乙方（被并購方）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻3.物業(yè)過戶所需的相關(guān)資料4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（并購方）：__________乙方（被并購方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方收購乙方持有的物業(yè)權(quán)益事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。1.3乙方持有物業(yè)的權(quán)益比例為__________。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責(zé)對乙方持有的物業(yè)進行評估，并出具評估報告。2.2丙方應(yīng)保證其評估報告的客觀性、公正性，對因評估不準確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.3丙方在物業(yè)過戶過程中提供專業(yè)指導(dǎo)，確保過戶順利進行。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)根據(jù)丙方提供的評估報告，決定是否繼續(xù)收購乙方持有的物業(yè)權(quán)益。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照評估報告的價格，支付物業(yè)過戶所產(chǎn)生的稅費。3.3甲方在并購過程中，有權(quán)隨時了解物業(yè)的實際情況，要求乙方及丙方提供相關(guān)資料。四、乙方違約及限制條款4.1乙方如未按約定完成物業(yè)過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為并購款項的____%。4.2乙方如未按約定時間支付稅費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納稅費的____%。4.3乙方在物業(yè)過戶過程中，如出現(xiàn)任何法律糾紛、抵押、查封等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、物業(yè)過戶5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)過戶至甲方名下。5.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，由甲方承擔(dān)。六、爭議解決6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（并購方）：__________乙方（被并購方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻3.物業(yè)過戶所需的相關(guān)資料4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.丙方評估報告7.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體丙方介入的意義和目的：丙方作為獨立的第三方主體，介入本合同具有以下意義和目的：1.保證評估的客觀性和公正性，為甲方提供準確的物業(yè)價值評估。2.協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)過戶，確保過戶過程的順利進行。3.作為獨立的第三方，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在并購過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：1.通過引入第三方主體丙方，確保并購過程中的評估和過戶工作得到專業(yè)指導(dǎo)和支持。2.增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益。3.強化甲方的權(quán)利條款，確保甲方在并購過程中能夠充分行使權(quán)利，維護自身利益。4.通過合同的詳細規(guī)定，確保甲方在并購過程中能夠全面了解物業(yè)實際情況，降低并購風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________物業(yè)租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)用途為__________。1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。1.3乙方租賃物業(yè)的權(quán)益比例為__________。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責(zé)對甲方物業(yè)進行評估，并出具評估報告。2.2丙方應(yīng)保證其評估報告的客觀性、公正性，對因評估不準確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。2.3丙方在物業(yè)租賃過程中提供專業(yè)指導(dǎo)，確保租賃順利進行。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的評估報告，決定是否繼續(xù)租賃甲方物業(yè)。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照評估報告的價格，支付物業(yè)租賃所產(chǎn)生的稅費。3.3乙方在租賃過程中，有權(quán)隨時了解物業(yè)的實際情況，要求甲方及丙方提供相關(guān)資料。四、甲方違約及限制條款4.1甲方如未按約定提供物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。4.2甲方如未按約定時間支付稅費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納稅費的____%。4.3甲方在租賃過程中，如出現(xiàn)任何法律糾紛、抵押、查封等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、物業(yè)租賃5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，開始租賃甲方物業(yè)。5.2租賃過程中產(chǎn)生的一切稅費，由甲方承擔(dān)。六、爭議解決6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻3.物業(yè)租賃所需的相關(guān)資料4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.丙方評估報告7.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：1.通過引入第三方主體丙方，確保租賃過程中的評估和租賃工作得到專業(yè)指導(dǎo)和支持。2.增加甲方的違約及限制條款，保障乙方的權(quán)益。3.強化乙方的權(quán)利條款，確保乙方在租賃過程中能夠充分行使權(quán)利，維護自身利益。4.通過合同的詳細規(guī)定，確保乙方在