鋪面租賃合同書樣本(2024版)

編號：__________鋪面租賃合同書樣本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

鋪面租賃合同書樣本(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方基本情況1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利6.2承租人的維護(hù)責(zé)任第七章：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他條款12.1租賃期間的稅費(fèi)12.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)12.3租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用第十三章：附件13.1鋪面照片13.2租賃鋪面相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號_________第一章：租賃雙方基本情況1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2鋪面具體位置：__________2.2鋪面面積2.2.1鋪面總面積：__________平方米2.3鋪面用途2.3.1允許使用的商業(yè)范圍：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：__________3.3.2續(xù)約條件：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額：__________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：__________5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：__________5.3押金退還方式5.3.1押金退還方式：__________第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利6.1.1使用權(quán)利：__________6.2承租人的維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任：__________第七章：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.1.1維修責(zé)任：__________7.2承租人的維修責(zé)任7.2.1維修責(zé)任：__________第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.1.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。8.2保險(xiǎn)理賠流程8.2.1保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人的違約行為：出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人的違約行為：承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。9.3違約責(zé)任的具體處理方式9.3.1違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：合同終止條件如下：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；承租人嚴(yán)重違約，出租人解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.3.1合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二章：其他條款12.1租賃期間的稅費(fèi)12.1.1租賃期間的稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________承擔(dān)。12.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)12.2.1租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由__________承擔(dān)。12.3租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用12.3.1租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用由__________承擔(dān)。第十三章：附件13.1鋪面照片附件1：鋪面照片1附件2：鋪面照片213.2租賃鋪面相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：產(chǎn)權(quán)證明文件1附件4：產(chǎn)權(quán)證明文件2第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：__________14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同簽署人14.3.1合同簽署人：出租人簽字：__________承租人簽字：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)將租賃物用于特定的商業(yè)活動，乙方應(yīng)遵守甲方的指定。說明：此條款確保甲方對租賃物的使用有明確的控制權(quán)，以符合甲方的商業(yè)戰(zhàn)略和利益。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保護(hù)甲方在租賃物上的利益，防止乙方隨意處置租賃物，可能影響甲方的商業(yè)利益。3.甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提供指導(dǎo)和建議，乙方應(yīng)給予必要的配合。說明：此條款確保甲方能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營活動進(jìn)行一定程度的控制，以維護(hù)甲方的商業(yè)利益。4.甲方廣告權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃物上設(shè)置廣告，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。說明：此條款允許甲方在租賃物上進(jìn)行廣告宣傳，以增加甲方的品牌曝光度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修限制條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修改造時(shí)，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。說明：此條款確保乙方的裝修改造活動不會對甲方造成不利影響，同時(shí)保護(hù)甲方的權(quán)益。2.乙方轉(zhuǎn)租限制條款條款內(nèi)容：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。說明：此條款防止乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，以避免可能的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方經(jīng)營范圍條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在甲方指定的商業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出甲方指定的經(jīng)營范圍。說明：此條款確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的商業(yè)規(guī)劃，避免乙方的經(jīng)營活動對甲方造成不利影響。4.乙方品牌使用條款條款內(nèi)容：乙方不得在租賃物上使用與甲方品牌相同或相似的商標(biāo)、標(biāo)識，以免造成市場混淆。說明：此條款保護(hù)甲方的品牌權(quán)益，防止乙方使用與甲方品牌相似的標(biāo)識，可能對甲方品牌形象造成損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介方在促成合同簽訂的過程中所收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方，避免在合同簽訂后產(chǎn)生糾紛。2.中介保密義務(wù)條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息不被泄露，防止可能的信息泄露風(fēng)險(xiǎn)。3.中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若中介方未能按照約定促成合同簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款規(guī)定中介方在未能完成約定的服務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.中介權(quán)益保護(hù)條款條款內(nèi)容：中介方有權(quán)要求甲方和乙方支付合理的報(bào)酬，并在合同中明確報(bào)酬金額和支付方式。說明：此條款確保中介方在提供服務(wù)后能夠獲得合理的報(bào)酬，保護(hù)中介方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.鋪面照片2.租賃鋪面相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方指定的商業(yè)用途說明4.甲方廣告權(quán)證明文件5.乙方經(jīng)營范圍許可文件6.乙方品牌使用許可文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介保密協(xié)議9.中介違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供符合約定的租賃物未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按照約定支付租金未能履行合同約定的其他義務(wù)3.中介違約行為未能按照約定促成合同簽訂泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪或辦公空間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介費(fèi)：指中介方為促成合同簽訂所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，如未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)