2024房屋中介買賣服務(wù)合同范本

2024房屋中介買賣服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認，上述房價為人民幣現(xiàn)金交易，不包括稅費、中介費等其它費用。第三條付款方式及時間3.1乙方向甲方支付購房定金人民幣__________元整，作為雙方履行合同的保證金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）簽署《房屋買賣合同》后七個工作日內(nèi)，支付購房款的百分之二十；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，支付購房款的百分之六十；（3）房屋過戶完成后，支付購房款的百分之二十。3.3甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，提供房屋及相關(guān)證件，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房價的百分之十。5.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金，并追究其法律責任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律問題。如因房屋權(quán)屬問題導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供合法、完整的房屋相關(guān)資料。1.3甲方責任：如甲方違反本合同的約定，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本房價的百分之十。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本房價的千分之五。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供所需的身份證明、戶籍證明等資料。2.3乙方責任：如乙方違反本合同的約定，導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本房價的百分之十。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用：中介費用由甲方和乙方共同承擔，費用為房屋成交價的百分之二。3.2中介義務(wù)：中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜。3.3中介責任：如中介違反本合同的約定，導致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和房屋交易信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。本附件條款及說明為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.身份證明復(fù)印件5.戶籍證明復(fù)印件6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料8.房屋買賣合同補充協(xié)議9.中介服務(wù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；未能提供合法、完整的房屋相關(guān)資料；房屋權(quán)屬問題導致乙方損失。2.乙方違約行為：逾期支付購房款；未能按約定時間配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；未能提供所需的身份證明、戶籍證明等資料。3.中介違約行為：提供虛假的房屋信息；未能協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜；泄露甲乙雙方提供的個人信息和房屋交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：雙方履行合同的保證金。4.購房款：購買房屋所需支付的金額。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋及附屬設(shè)施，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，并向甲方支付違約金。3.問題：中介提供虛假的房屋信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向甲乙雙方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方進行房屋買賣。說明：雙方依據(jù)本合同約定，完