房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（以下簡稱“甲方”）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______（以下簡稱“乙方”）地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方愿意受讓該項(xiàng)目，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______（如：已完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等）。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于：-項(xiàng)目土地使用權(quán)-項(xiàng)目開發(fā)權(quán)-項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案-項(xiàng)目施工建設(shè)資料-項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料-項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1雙方同意項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（￥_______）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為：-一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。-分期支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)______元（￥_______），余款在_______年_______月_______日前分期支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將項(xiàng)目相關(guān)文件、資料及合同等移交給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行政審批手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在接收項(xiàng)目相關(guān)文件、資料及合同后_______日內(nèi)完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)益無爭議、無抵押、無查封。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定受讓項(xiàng)目的全部權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.3乙方應(yīng)保證受讓項(xiàng)目后合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第七條保證與承諾7.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)益真實(shí)、合法、有效。7.2乙方保證按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并合法經(jīng)營受讓項(xiàng)目。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條協(xié)議的變更與解除10.1本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2本協(xié)議可因一方嚴(yán)重違約等原因解除。第十一條其他事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條協(xié)議的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______附件一：項(xiàng)目土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證編號(hào)：_______。土地使用權(quán)面積：_______平方米。土地使用權(quán)期限：_______。附件二：項(xiàng)目開發(fā)權(quán)證項(xiàng)目開發(fā)權(quán)證編號(hào)：_______。項(xiàng)目開發(fā)權(quán)內(nèi)容：_______。附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案編號(hào)：_______。設(shè)計(jì)方案內(nèi)容：_______。附件四：項(xiàng)目施工建設(shè)資料施工許可證編號(hào)：_______。施工建設(shè)進(jìn)度：_______。附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)：_______?？⒐を?yàn)收結(jié)果：_______。（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：-附件一：項(xiàng)目土地使用權(quán)證-附件二：項(xiàng)目開發(fā)權(quán)證-附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案-附件四：項(xiàng)目施工建設(shè)資料-附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料-附件六：項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定移交項(xiàng)目相關(guān)文件、資料及合同-甲方未協(xié)助乙方完成項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行政審批手續(xù)-乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十五條法律名詞及解釋15.1“項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓”：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。15.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”：指甲乙雙方約定的甲方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益的金額。15.3“項(xiàng)目權(quán)益”：指甲方擁有的與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的所有權(quán)利和利益。15.4“違約金”：指違約方因違反協(xié)議約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，應(yīng)采取相應(yīng)解決辦法：-甲方未按期移交項(xiàng)目文件：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并可要求甲方支付違約金。-甲方未協(xié)助完成審批手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并可要求甲方支付違約金。-乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并可要求乙方支付違約金。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本協(xié)議適用于以下所有應(yīng)用場(chǎng)景：-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與政府之間的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓附件一：項(xiàng)目土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證編號(hào)：_______。土地使用權(quán)面積：_______平方米。土地使用權(quán)期限：_______。附件二：項(xiàng)目開發(fā)權(quán)證項(xiàng)目開發(fā)權(quán)證編號(hào)：_______。項(xiàng)目開發(fā)權(quán)內(nèi)容：_______。附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案編號(hào)：_______。設(shè)計(jì)方案內(nèi)容：_______。附件四：項(xiàng)目施工建設(shè)資料施工許可證編號(hào)：_______。施工建設(shè)進(jìn)度：_______。附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)：_______?？⒐を?yàn)收結(jié)果：_______。附件六：項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議合同及協(xié)議編號(hào)：_______。合同及協(xié)議內(nèi)容：_______。第十八條協(xié)議的終止18.1本協(xié)議在以下情況下終止：-項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢-雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議-一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同第十九條協(xié)議的解釋19.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本協(xié)議。第二十條協(xié)議的補(bǔ)