簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)(2024版)

簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2租賃雙方信息1.3合同簽訂日期第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪現(xiàn)狀描述第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4其他費(fèi)用第六章：商鋪維護(hù)及維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用分擔(dān)第七章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3禁止行為第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同解釋11.3合同效力第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同基本信息1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：______。1.2租賃雙方信息1.2.1出租方信息出租方（甲方）名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______1.2.2承租方信息承租方（乙方）名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。第二章：租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位置本合同所租賃的商鋪位于：______（詳細(xì)地址）。2.1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為：______平方米。2.2商鋪用途2.2.1經(jīng)營(yíng)范圍本商鋪的用途為：______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。2.2.2使用限制承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止的用途，具體限制如下：______。2.3商鋪現(xiàn)狀描述2.3.1現(xiàn)狀描述出租方應(yīng)在合同簽訂前向承租方提供商鋪的現(xiàn)狀描述，包括但不限于：裝修情況、設(shè)施設(shè)備、存在的損壞等。2.3.2驗(yàn)收承租方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：______年______月______日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為：______年______月______日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約意向承租方如有續(xù)約意向，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知出租方。3.3.2續(xù)約條件續(xù)約條件由雙方協(xié)商確定，續(xù)約合同應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月簽訂。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金金額每月租金為：______元（人民幣）。4.1.2租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不作調(diào)整，如需調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2租金支付方式4.2.1支付方式租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。4.2.2支付賬戶(hù)出租方指定的收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)行：______賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______4.3租金支付時(shí)間4.3.1支付周期租金支付周期為：______（月/季度/年）。4.3.2支付日期每期租金應(yīng)在每______（月/季度/年）的第______日支付。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額押金金額為：______元（人民幣）。5.2押金支付方式押金應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)支付，支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。5.3押金退還條件5.3.1退還時(shí)間租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為的，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后______日內(nèi)退還押金。5.3.2退還條件押金退還條件包括但不限于：商鋪無(wú)損壞、租金及其他費(fèi)用結(jié)清。5.4其他費(fèi)用5.4.1水電費(fèi)商鋪使用期間的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。5.4.2物業(yè)費(fèi)商鋪使用期間的物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體金額為：______元/月。第六章：商鋪維護(hù)及維修6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和正常使用。6.1.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2維修責(zé)任6.2.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)性部分的維修，如因自然損壞或不可抗力造成的損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用分擔(dān)6.3.1承租方承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為原因造成的商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。6.3.2出租方承擔(dān)出租方應(yīng)承擔(dān)因自然損壞或不可抗力造成的商鋪結(jié)構(gòu)性部分的維修費(fèi)用。第七章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按時(shí)收取租金和其他費(fèi)用，有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.1.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)確保商鋪的合法性和安全性，按時(shí)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造。7.2.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，保持商鋪的整潔和正常使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3禁止行為承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1承租方違約承租方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，或違反合同約定的其他行為，均視為違約。8.1.2出租方違約出租方未按合同約定提供商鋪或未履行維修義務(wù)，均視為違約。8.2違約處理8.2.1承租方違約處理承租方違約的，出租方有權(quán)要求承租方限期改正，并有權(quán)要求支付違約金，違約金金額為：______元（人民幣）。8.2.2出租方違約處理出租方違約的，承租方有權(quán)要求出租方限期改正，并有權(quán)要求支付違約金，違約金金額為：______元（人民幣）。8.3違約賠償8.3.1承租方賠償承租方因違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為：______元（人民幣）。8.3.2出租方賠償出租方因違約給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為：______元（人民幣）。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1變更申請(qǐng)任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于：租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃用途等。9.2合同解除條件9.2.1單方解除任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)單方面解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同解除程序9.3.1通知程序解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3.2退還押金合同解除后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還承租方押金，扣除應(yīng)支付的費(fèi)用和違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可采取其他法律手段。10.1.2調(diào)解解決雙方可選擇通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可采取法律手段。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：______（具體地點(diǎn)）。10.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解決。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1通知方式任何一方的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。11.1.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：出租方：______承租方：______11.2合同解釋11.2.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、合理的原則。11.2.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.3合同效力11.3.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2合同副本本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力