房產(chǎn)認購合同2024年

房產(chǎn)認購合同2024年甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)認購合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：_______；房屋坐落：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋產(chǎn)權(quán)年限：_______年；房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：_______。第二條房產(chǎn)的價款及支付方式2.1該房產(chǎn)的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：首付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）；余款：乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條房產(chǎn)的交付3.1甲方應在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關證件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等）交付給乙方。3.2甲方應確保該房產(chǎn)在交付時，房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等均處于正常使用狀態(tài)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的所有稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等），由_______方承擔。第五條房產(chǎn)的維護與使用5.1乙方在接受房產(chǎn)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行維護、使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。5.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得用于非法活動。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。6.2如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除本合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為房產(chǎn)認購合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：附件一：房屋所有權(quán)證復印件；附件二：土地使用權(quán)證復印件；附件三：房屋買賣合同復印件；附件四：房屋現(xiàn)狀照片；附件五：甲方身份證復印件；附件六：乙方身份證復印件。第十一條違約行為及認定11.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房產(chǎn)及相關證件；未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔；房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭議或債務糾紛。11.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付房款；未按約定履行相關義務；將房產(chǎn)用于非法活動。11.3違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交相關法律機構(gòu)進行認定。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中所稱的“房產(chǎn)”是指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設施。12.2本合同中所稱的“產(chǎn)權(quán)”是指房屋所有權(quán)及其相關的土地使用權(quán)。12.3本合同中所稱的“過戶”是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。12.4本合同中所稱的“稅費”是指因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜、稅費計算不明確等問題，雙方應協(xié)商解決。13.2如因政策變動或其他不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應協(xié)商變更或解除合同。13.3在合同執(zhí)行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。第十四條所有應用場景14.1本合同適用于甲方將房產(chǎn)出售給乙方的所有情形。14.2本合同不適用于甲方將房產(chǎn)無償贈與、出租或以其他有償方式轉(zhuǎn)移給乙方的情形。14.3本合同不適用于甲方將房產(chǎn)用于抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔的情