房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)民間融資合同書(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（融資方）信息2.2乙方（投資方）信息2.3雙方權利與義務第三章：融資條款3.1融資金額與方式3.2資金用途與監(jiān)管3.3融資期限與還款計劃第四章：投資條款4.1投資金額與方式4.2投資回報與分配4.3投資風險與責任第五章：合同履行5.1合同履行條件5.2合同履行程序5.3違約責任與處理第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序6.3解除后的權利義務第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章：其他條款8.1保密條款8.2不可抗力條款8.3法律適用與解釋第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3終止后的權利義務第十章：簽字頁10.1甲方簽字欄10.2乙方簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（融資方）與乙方（投資方）在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的融資與投資關系，規(guī)范雙方的權利與義務，確保項目的順利進行。1.2合同定義1.2.1“甲方”指______，為房地產(chǎn)開發(fā)項目的融資方。1.2.2“乙方”指______，為房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資方。1.2.3“項目”指______，即甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就房地產(chǎn)開發(fā)項目所進行的融資與投資活動，包括但不限于資金的提供、使用、回報及風險管理等。第二章：合同當事人2.1甲方（融資方）信息2.1.1名稱：______；2.1.2地址：______；2.1.3法定代表人：______；2.1.4聯(lián)系方式：______。2.2乙方（投資方）信息2.2.1名稱：______；2.2.2地址：______；2.2.3法定代表人：______；2.2.4聯(lián)系方式：______。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利：有權按照合同約定使用乙方提供的融資資金；有權按照合同約定獲取投資回報。2.3.2甲方義務：應按照合同約定及時、足額支付投資回報；應確保融資資金的合法、合規(guī)使用。2.3.3乙方權利：有權按照合同約定獲取投資回報；有權對融資資金的使用情況進行監(jiān)督。2.3.4乙方義務：應按照合同約定及時、足額提供融資資金；應遵守合同約定，不得干預甲方的正常經(jīng)營活動。第三章：融資條款3.1融資金額與方式3.1.1融資金額：______元人民幣。3.1.2融資方式：______（如：銀行貸款、民間借貸等）。3.2資金用途與監(jiān)管3.2.1資金用途：融資資金應專項用于______房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設。3.2.2資金監(jiān)管：乙方有權對資金的使用情況進行監(jiān)督，甲方應提供相關財務報告。3.3融資期限與還款計劃3.3.1融資期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.3.2還款計劃：甲方應按照以下計劃償還融資資金：第一期：______年______月______日，償還______元；第二期：______年______月______日，償還______元；以此類推。第四章：投資條款4.1投資金額與方式4.1.1投資金額：______元人民幣。4.1.2投資方式：______（如：股權投資、債權投資等）。4.2投資回報與分配4.2.1投資回報：乙方按照合同約定享有投資回報，具體回報率為______%。4.2.2回報分配：投資回報應按照以下方式分配：年度回報：每年______月______日前支付；項目結束回報：項目完成后一次性支付。4.3投資風險與責任4.3.1投資風險：乙方應充分了解并承擔投資風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。4.3.2責任承擔：甲方應確保項目的合法、合規(guī)運營，乙方不承擔因甲方經(jīng)營不善導致的損失。第五章：合同履行5.1合同履行條件5.1.1甲方應具備房地產(chǎn)開發(fā)資質，且項目符合國家相關法律法規(guī)的要求。5.1.2乙方應具備相應的投資資質，且資金來源合法。5.2合同履行程序5.2.1甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)提供項目詳細計劃書及資金使用計劃。5.2.2乙方應在收到甲方提供的相關文件后______日內(nèi)完成資金的支付。5.3違約責任與處理5.3.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.3.2違約處理：違約方應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件與程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。6.1.2變更程序應包括：提出變更請求、協(xié)商變更條款、簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件與程序6.2.1合同可在以下條件下解除：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行等。6.2.2解除程序應包括：違約方通知對方、雙方協(xié)商解除事宜、簽署解除協(xié)議。6.3解除后的權利義務6.3.1解除后，甲方應返還乙方已支付的資金，并按合同約定支付違約金。6.3.2解除后，乙方應停止對甲方資金的任何形式的追索。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決爭議的機構。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第八章：其他條款8.1保密條款8.1.1雙方應對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。8.2.2若不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。8.3法律適用與解釋8.3.1本合同適用中華人民共和國法律。8.3.2對合同條款的解釋應遵循公平、誠信的原則。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自義務。9.2合同終止條件9.2.1合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。9.2.2合同終止不影響雙方根據(jù)合同已產(chǎn)生的權利和義務。9.3終止后的權利義務9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關款項。9.3.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。第十章：簽字頁10.1甲方簽