2024版團(tuán)購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同團(tuán)購(gòu)房協(xié)議

2024版團(tuán)購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同團(tuán)購(gòu)房協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：參與方2.1團(tuán)購(gòu)組織方2.2購(gòu)房者2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商第三章：團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本信息3.2項(xiàng)目位置與環(huán)境3.3房屋類(lèi)型與戶(hù)型第四章：團(tuán)購(gòu)條件與程序4.1團(tuán)購(gòu)資格與條件4.2團(tuán)購(gòu)流程4.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠與條款第五章：價(jià)格與支付5.1團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)5.2付款方式與期限5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2特殊約定11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1團(tuán)購(gòu)組織方簽字12.2購(gòu)房者簽字12.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確團(tuán)購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保團(tuán)購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于由團(tuán)購(gòu)組織方組織的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目，購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。1.3定義與解釋1.3.1“團(tuán)購(gòu)組織方”：指負(fù)責(zé)組織和管理團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)。1.3.2“購(gòu)房者”：指參與團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目并購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或團(tuán)體。1.3.3“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”：指開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。第二章：參與方2.1團(tuán)購(gòu)組織方2.1.1團(tuán)購(gòu)組織方名稱(chēng)：______2.1.2團(tuán)購(gòu)組織方地址：______2.1.3團(tuán)購(gòu)組織方代表：______2.2購(gòu)房者2.2.1購(gòu)房者姓名：______2.2.2購(gòu)房者地址：______2.2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：______2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：______2.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地址：______2.3.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表：______第三章：團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本信息3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：______3.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：______3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：______3.2項(xiàng)目位置與環(huán)境3.2.1項(xiàng)目位置：______3.2.2周邊環(huán)境：______3.2.3交通狀況：______3.3房屋類(lèi)型與戶(hù)型3.3.1房屋類(lèi)型：______3.3.2戶(hù)型設(shè)計(jì)：______3.3.3戶(hù)型面積：______第四章：團(tuán)購(gòu)條件與程序4.1團(tuán)購(gòu)資格與條件4.1.1購(gòu)房者資格：______4.1.2團(tuán)購(gòu)條件：______4.2團(tuán)購(gòu)流程4.2.1報(bào)名與審核：______4.2.2選房與確認(rèn)：______4.2.3簽訂合同：______4.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠與條款4.3.1優(yōu)惠內(nèi)容：______4.3.2優(yōu)惠期限：______4.3.3優(yōu)惠條件：______第五章：價(jià)格與支付5.1團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)5.1.1房屋單價(jià)：______5.1.2總價(jià)款：______5.2付款方式與期限5.2.1付款方式：______5.2.2付款期限：______5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1價(jià)格調(diào)整條件：______5.3.2價(jià)格調(diào)整程序：______5.3.3價(jià)格調(diào)整通知：______第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.1.1交付標(biāo)準(zhǔn)：______6.1.2交付條件：______6.2交付時(shí)間6.2.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：______6.2.2實(shí)際交付時(shí)間：______6.3交付流程6.3.1交付通知：______6.3.2驗(yàn)收程序：______6.3.3交付完成：______第七章：質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.1.1質(zhì)保期限：______7.1.2質(zhì)保內(nèi)容：______7.2維修責(zé)任7.2.1開(kāi)發(fā)商維修責(zé)任：______7.2.2購(gòu)房者維修責(zé)任：______7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理7.3.1爭(zhēng)議處理程序：______7.3.2爭(zhēng)議處理期限：______7.3.3爭(zhēng)議處理結(jié)果：______以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)一步完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未按合同約定支付房款或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.1.2開(kāi)發(fā)商違約：開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約處理8.2.1違約通知：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。8.2.2違約補(bǔ)救：違約方應(yīng)在收到違約通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，消除違約后果。8.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償范圍：包括但不限于違約金、實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失的____%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更程序：變更應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止9.3.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3.2終止程序：終止合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1首選協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2次選仲裁：協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2協(xié)商解決10.2.1協(xié)商期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商結(jié)果：協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字。10.3仲裁或訴訟10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.2訴訟管轄：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.1.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。11.1.2保密期限：保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息公開(kāi)。11.2特殊約定11.2.1特殊條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。11.2.2特殊條款效力：特殊條款與合同正文具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)11.3.1其他約定：雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.3.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字欄12.1團(tuán)購(gòu)組織方簽字團(tuán)購(gòu)組織方代表簽字：______簽字日期：______12