物業(yè)管理服務(wù)委托合同2024年

物業(yè)管理服務(wù)委托合同2024年甲方（委托方）：________________________________________乙方（受托方）：________________________________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：____________________________________________鑒于甲方需委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力提供此類服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)委托中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條委托服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)的日常維護(hù)與管理；物業(yè)安全保障與秩序維護(hù)；物業(yè)公共區(qū)域的清潔與綠化；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；業(yè)主服務(wù)與溝通協(xié)調(diào)；其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容。第三條委托服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：a)固定服務(wù)費(fèi)：_______元人民幣/月；b)按實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和工作量，按_______元人民幣/項(xiàng)計(jì)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：a)固定服務(wù)費(fèi)按月支付，每月_______日前支付；b)按實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)在服務(wù)完成后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第七條服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)的連續(xù)性、穩(wěn)定性和有效性。第八條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于管理制度、操作流程等，歸甲方所有。第十條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇特殊情況，確需變更或解除合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。第十三條適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十五條合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章且甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起生效。第十六條服務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)措施等。第十七條甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方更好地履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。第十八條服務(wù)期限的延長(zhǎng)在合同期滿前，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第十九條優(yōu)先續(xù)約權(quán)合同期滿后，甲方在同等條件下享有乙方服務(wù)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第二十條合同的終止合同期滿自然終止。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第二十一條合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于服務(wù)交接、資料歸還等。第二十二條附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。一、附件列表：附件一：乙方物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明。附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)方案。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表。附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋："物業(yè)管理服務(wù)"：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、管理、安全保障等服務(wù)。"商業(yè)秘密"：指甲方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中形成的，不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方在服務(wù)過程中遇到不可預(yù)見的困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)提出具體問題和改進(jìn)建議，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并改進(jìn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等各類物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。無論是新建物業(yè)還是已有物業(yè)，均可根據(jù)實(shí)際需要委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、服務(wù)監(jiān)督和考核：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否支付服務(wù)費(fèi)用。考核內(nèi)容包括服務(wù)的及時(shí)性、有效性、業(yè)主滿意度等。七、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于服務(wù)成本、市場(chǎng)行情等因素，由雙方協(xié)商確定。任何服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整都應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的一部分。八、合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方的解釋優(yōu)先。九、不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致任