房屋代持協(xié)議模板(2024版)

房屋代持協(xié)議模板(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據1.3協(xié)議的法律效力第二章：甲方（實際所有人）2.1甲方資格與責任2.2甲方權利與義務第三章：乙方（代持人）3.1乙方資格與責任3.2乙方權利與義務第四章：代持物業(yè)4.1物業(yè)的描述4.2物業(yè)的權屬4.3物業(yè)的交付與驗收第五章：代持期限5.1代持開始與結束日期5.2代持期限的延長與終止第六章：代持費用與支付6.1代持費用的確定6.2代持費用的支付方式6.3代持費用的調整第七章：物業(yè)的管理與使用7.1物業(yè)使用的規(guī)定7.2物業(yè)的維護與保養(yǎng)7.3物業(yè)的收益與處分第八章：風險與責任承擔8.1風險的承擔8.2責任的界定8.3風險與責任的處理第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務9.3保密期限第十章：違約責任10.1違約的定義10.2違約的處理10.3違約的賠償第十一章：協(xié)議的變更、解除與終止11.1協(xié)議變更的條件與程序11.2協(xié)議解除的條件與程序11.3協(xié)議終止的條件第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄12.3仲裁條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：附件14.1物業(yè)權屬證明14.2雙方身份證明14.3其他相關文件合同編號_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方作為房屋的實際所有人，委托乙方作為代持人的權利、義務和責任。1.2協(xié)議的法律依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：甲方（實際所有人）2.1甲方資格與責任甲方應為房屋的合法所有者，并有權委托乙方代持。2.2甲方權利與義務2.2.1甲方權利甲方有權隨時了解房屋的代持情況，并有權在必要時變更代持人。2.2.2甲方義務甲方有義務向乙方提供房屋權屬證明，并保證房屋權屬清晰無爭議。第三章：乙方（代持人）3.1乙方資格與責任乙方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方權利乙方有權按照協(xié)議約定收取代持費用，并在不違反協(xié)議的情況下使用房屋。3.2.2乙方義務乙方有義務按照甲方的指示管理和使用房屋，并保證房屋的安全與完好。第四章：代持物業(yè)4.1物業(yè)的描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結構為______。4.2物業(yè)的權屬房屋的所有權歸甲方所有，乙方僅作為代持人持有房屋。4.3物業(yè)的交付與驗收乙方應在______年______月______日前接收房屋，并在接收后______日內完成驗收。4.3.1交付條件房屋交付時，應符合合同約定的條件和用途。第五章：代持期限5.1代持開始與結束日期代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2代持期限的延長與終止代持期限經雙方協(xié)商一致，可以延長或提前終止。5.2.1延長條件代持期限的延長應基于雙方書面同意，并明確延長的期限和條件。第六章：代持費用與支付6.1代持費用的確定代持費用為人民幣（大寫）______元/年。6.2代持費用的支付方式甲方應于每年______月______日前支付當年代持費用至乙方指定賬戶。6.3代持費用的調整代持費用在合同期內不予調整，除非雙方另有書面約定。6.3.1調整條件代持費用的調整應基于雙方書面同意，并明確調整的金額和條件。第七章：物業(yè)的管理與使用7.1物業(yè)使用的規(guī)定乙方應合理使用房屋，并遵守甲方制定的使用規(guī)則。7.2物業(yè)的維護與保養(yǎng)乙方應負責房屋的日常維護，保證其良好狀態(tài)。7.3物業(yè)的收益與處分房屋的收益歸甲方所有，乙方不得擅自處分房屋。7.3.1收益分配房屋的租金或其他收益，乙方應在收到后______日內轉交給甲方。合同編號______第八章：風險與責任承擔8.1風險的承擔乙方在代持期間因管理不善造成的房屋損失，由乙方承擔相應責任。8.2責任的界定乙方僅對因故意或重大過失造成的損失承擔責任。8.3風險與責任的處理一旦發(fā)生風險事件，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行處理。8.3.1風險通知乙方應在知曉風險事件后的______小時內通知甲方。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍包括但不限于本協(xié)議內容、甲方信息、房屋相關所有信息。9.2保密義務乙方應對保密信息嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年。第十章：違約責任10.1違約的定義任何一方未能履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定，視為違約。10.2違約的處理違約方應在收到守約方書面通知后合理期限內糾正違約行為。10.3違約的賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。10.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于實際損失、合理的律師費用、訴訟費用等。第十一章：協(xié)議的變更、解除與終止11.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議的變更應基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認。11.2協(xié)議解除的條件與程序一方違約或出現不可抗力情形時，另一方有權解除合同。11.3協(xié)議終止的條件合同在代持期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。11.3.1終止通知合同終止應提前______天以書面形式通知對方。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟管轄協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3仲裁條款各方亦可選擇將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______13.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______13.3簽訂時間簽訂時間：______13.4簽訂地點簽訂地點：______第十四章：附件14.1物業(yè)權屬證明附件包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。14.2雙方身份證明附件包括甲乙雙方的身份證件復印件。14.3其他相關文件附件還應包括房屋現狀說明、乙方代持行為的具體指示等。第十五章：甲方的監(jiān)督權15.1監(jiān)督權甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行代持職責。15.2檢查權甲方有權定期或不定期檢查房屋的管理和使用情況。15.3違約糾正甲方發(fā)現乙方違約使用房屋時，有權要求乙方糾正。第十六章：乙方的通知義務16.1變更通知乙方變更聯系信息或使用情況時，應及時通知甲方。16.2風險通知乙方發(fā)現房屋存在風險或需要維修時，應盡快通知甲方。16.3其他通知乙方在合同履行過程中，應根據需要向甲方提供其他必要通知。第十七章：房屋的轉讓與抵押17.1轉讓限制未經甲方書面同意，乙方不得轉讓房屋或將房屋作為抵押。17.2轉讓通知如甲方同意轉讓，乙方應在轉讓前______日通知甲方。17.3抵押限制乙方不得將房屋抵押給第三方，除非取得甲方書面同意。第十八章：房屋的處分18.1處分限制乙方在代持期間不得擅自處分房屋，包括但不限于出售、贈與等。18.2處分授權甲方需對房屋進行處分時，應提前通知乙方，并由乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。18.3處分收益房屋處分后所得收益歸甲方所有，乙方應確保收益及時、完整地轉交甲方。第十九章：代持期間的稅務處理19.1稅務責任乙方應按照法律規(guī)定，妥善處理代持期間產生的稅務問