酒店房屋租賃協(xié)議(2024版)

酒店房屋租賃協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的現(xiàn)狀3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的支付與退還7.3押金的管理與退還第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律和管轄10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)以上為《酒店房屋租賃協(xié)議（2024版）》的合同目錄。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于酒店房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租酒店房屋給乙方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的酒店房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件。3.3租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法目的。3.3.1租賃物的具體用途乙方應(yīng)保證租賃物的使用符合酒店業(yè)務(wù)的合法性和合規(guī)性。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。4.3.1租賃期滿的驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃期滿后____天內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金根據(jù)租賃物的面積、位置及市場(chǎng)行情確定。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)按月/季/年支付租金，支付日期為每月/季/年的第____天。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，但遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)變化、租賃物狀況等因素。第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與修繕租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。6.3.1維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。以上為《酒店房屋租賃協(xié)議（2024版）》前半部分的正文內(nèi)容。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。7.2保證金的支付與退還保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3押金的管理與退還押金用于保障租賃物的完好和租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，合同期滿后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，余額應(yīng)退還給乙方。7.3.1押金的扣除條件押金的扣除僅限于乙方違反合同約定或造成租賃物損壞等情況。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定違約包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，違約金的數(shù)額通常不超過(guò)保證金的數(shù)額。8.3.1違約金的確定違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同履行不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形解除，合同即告終止。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1費(fèi)用的范圍費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。11.2保密協(xié)議乙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。11.3其他約定雙方可就合同未盡事宜，通過(guò)友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表（簽字）：