本哈爾濱二手房買賣合同2024年

本哈爾濱二手房買賣合同2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一章總則第一條為規(guī)范二手房買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本二手房買賣合同。第二條本合同所指的二手房是指位于哈爾濱市的已取得房屋所有權(quán)證的房屋。第三條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，及時履行各自義務(wù)。第二章房屋基本情況第四條房屋位置：_______第五條房屋所有權(quán)證號：_______第六條房屋建筑面積：_______平方米第七條房屋結(jié)構(gòu)：_______第八條房屋用途：_______第九條房屋權(quán)屬狀況：_______（如是否存在抵押、查封等）第三章房屋交易價(jià)格及支付方式第十條甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為：元（大寫：）。第十一條乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付房款：定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元；第一次付款：_______；第二次付款：_______；尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第四章房屋交付第十二條甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。第十三條房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并結(jié)清交付前的所有費(fèi)用。第十四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______。第五章房屋過戶第十五條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第十六條辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第十七條如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房屋交易價(jià)格_______的違約金。第十八條如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付房款_______的違約金。第十九條任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章不可抗力第二十條不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第八章爭議解決第二十一條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第九章其他約定第二十二條甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十章合同生效第二十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方蓋章：_______簽訂日期：_______（此處為二手房買賣合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第二十五章合同的變更與解除第二十五條合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十六條雙方同意變更或解除合同，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十六章房屋質(zhì)量保證第二十七條甲方應(yīng)保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，若有隱瞞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二十八條乙方在房屋交付后_______日內(nèi)有權(quán)提出房屋質(zhì)量異議，甲方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第二十七章房屋配套設(shè)施第二十九條甲方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施完好，如水電氣等，并在交付時一并移交給乙方。第三十條房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等交付給乙方。第二十八章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三十一條甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，若存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第三十二條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，甲方應(yīng)提供必要的文件和配合，確保權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。第二十九章合同備案第三十三條本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第三十章附則第三十四條本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第三十五條本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。附件一：房屋平面圖及權(quán)屬證明文件附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：稅費(fèi)承擔(dān)說明一、附件列表：房屋平面圖及權(quán)屬證明文件房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明房屋質(zhì)量保證書稅費(fèi)承擔(dān)說明二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款均視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，必要時可申請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。房屋交付：指甲方將房屋及房屋鑰匙、門禁卡等移交給乙方的行為。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決，如有必要，應(yīng)支付違約金。房屋質(zhì)量異議：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)提供必要的文件和配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：個人間買賣：甲方為個人，乙方為個人，雙方進(jìn)行二手房買賣。企業(yè)房產(chǎn)出售：甲方為公司