商鋪門面租賃合同范本(2024版)

商鋪門面租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：租賃雙方2.1出租方資質(zhì)與責任2.2承租方資質(zhì)與責任2.3雙方基本信息第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的現(xiàn)狀與用途3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時間4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標準與程序6.3交付與驗收的記錄第七章：租賃物的使用與管理7.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)7.2租賃物的日常管理與維護7.3承租方的裝修與改造第八章：租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責任分配8.2維修與保養(yǎng)的程序8.3緊急維修的處理第九章：違約責任9.1違約責任的認定9.2違約責任的承擔方式9.3違約責任的免除條件第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用承擔第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的備案與公示12.3其他補充條款簽字欄：甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年____月____日簽訂地點：_________________合同編號：______第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系合法、有效。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租商鋪門面的所有相關(guān)事宜。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例進行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方資質(zhì)與責任甲方應(yīng)為合法擁有租賃物產(chǎn)權(quán)的自然人或法人，并承擔租賃物交付、維護等責任。2.2承租方資質(zhì)與責任乙方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)的自然人或法人，并承擔租賃物使用、維護等責任。2.3雙方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀與用途租賃物現(xiàn)狀為______，用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為______。3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有______等設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月/每年______元，可根據(jù)市場行情和合同約定進行調(diào)整。5.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的支付時間乙方應(yīng)于每月/每年的第______日前支付租金。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間甲方應(yīng)于租賃開始日前______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2驗收的標準與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______個工作日內(nèi)按照約定標準進行驗收。6.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)對交付與驗收過程進行記錄，并簽字確認。第七章：租賃物的使用與管理7.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，并承擔相應(yīng)的維護義務(wù)。7.2租賃物的日常管理與維護甲方負責租賃物的日常管理，乙方負責租賃物的日常維護。7.3承租方的裝修與改造乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責任分配租賃物的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，大修由甲方負責。8.2維修與保養(yǎng)的程序乙方應(yīng)按照甲方或相關(guān)規(guī)范制定的程序進行維修保養(yǎng)。8.3緊急維修的處理遇有緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。簽字欄：甲方（出租方）簽字：______日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：______日期：____年____月____日簽訂地點：______第九章：違約責任9.1違約責任的認定違約責任是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，給對方造成損失的行為。9.1.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進行維修保養(yǎng)等。9.1.2違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三個工作日內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。9.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、租賃物損壞修復(fù)費用、經(jīng)營損失等。9.2.2賠償方式賠償方式可以是違約金、實際損失賠償、租賃物恢復(fù)原狀費用等，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責任的免除條件如因不可抗力導致違約，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，可免除違約責任。9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.3.2不可抗力的通知與證明違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后三個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.1.1變更的協(xié)商雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行充分協(xié)商，并達成一致意見。10.1.2變更的書面形式合同變更應(yīng)以書面形式進行，變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。10.2合同解除的條件合同在以下情況下可解除：一方嚴重違約、租賃物被依法征收、雙方協(xié)商一致解除等。10.2.1解除的通知解除合同一方應(yīng)在解除條件成就后三個工作日內(nèi)書面通知對方。10.2.2解除的程序合同解除應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定的程序進行。10.3合同終止的條件與后果合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導致合同解除等。10.3.1終止的通知終止合同一方應(yīng)在終止條件成就后三個工作日內(nèi)書面通知對方。10.3.2終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責任賠償?shù)仁乱?。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。11.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可進入仲裁或訴訟程序。11.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進行協(xié)商。協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院進行解決。11.2.1仲裁程序雙方應(yīng)按照合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.2.2訴訟程序雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。11.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)向有關(guān)部門備案。12.2合同的備案與公示甲方應(yīng)在合同生效后三個工作日內(nèi)向有關(guān)部門備案，并進行公示。12.2.1備案的程序甲方應(yīng)按照有關(guān)部門的規(guī)定，提交合同文本及相關(guān)材料進行備案。12.2.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括合同編號、租賃物位置、租賃期限、租金等。12.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后補充其他條款。12.3.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同