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文檔簡介

2024版學校房屋租賃合同范本合同目錄第一章:合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章:租賃雙方基本信息2.1甲方(出租方)基本信息2.2乙方(承租方)基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章:租賃物的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結構與設施3.3房屋的使用要求第四章:租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期限的變更與解除第五章:租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時間5.3租金的減免與補償?shù)诹拢悍课莸慕桓杜c驗收6.1房屋的交付條件6.2房屋的驗收程序6.3房屋交付后的維護責任第七章:房屋的使用與維修7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋維修的責任7.3房屋的保養(yǎng)與安全第八章:違約責任8.1違約的定義與分類8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)姆秶c計算方法第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章:爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章:附則11.1合同的解釋權11.2合同的補充與附件11.3其他未盡事宜第十二章:簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章:合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方(出租方)與乙方(承租方)之間關于房屋租賃的權利、義務和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用的所有相關事宜。第二章:租賃雙方基本信息2.1甲方(出租方)基本信息甲方名稱:,地址:,法定代表人:______。2.2乙方(承租方)基本信息乙方名稱:,地址:,法定代表人:______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:。乙方聯(lián)系人:,聯(lián)系電話:。2.3.1通訊地址甲方通訊地址:,乙方通訊地址:。第三章:租賃物的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______,建筑面積為______平方米。3.2房屋的結構與設施房屋結構為______,內(nèi)部設施包括但不限于______。3.3房屋的使用要求乙方應按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋結構。3.3.1房屋用途房屋僅可用于______,未經(jīng)甲方書面同意,不得用于其他用途。第四章:租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿,乙方需繼續(xù)租賃的,應提前______天向甲方提出續(xù)租申請。4.3租賃期限的變更與解除租賃期間,雙方可協(xié)商變更或解除合同,但需簽訂書面協(xié)議。4.3.1變更或解除的條件變更或解除合同的條件包括但不限于______。第五章:租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元,支付方式為______。5.2租金的支付方式與時間租金應于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的減免與補償如遇特殊情況,雙方可協(xié)商租金的減免或補償。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括但不限于______。第六章:房屋的交付與驗收6.1房屋的交付條件甲方應確保房屋在交付時符合約定的使用條件。6.2房屋的驗收程序乙方應在接收房屋時進行驗收,并簽署驗收單。6.3房屋交付后的維護責任房屋交付后,乙方應負責日常維護,確保房屋設施完好。6.3.1維護與保養(yǎng)乙方應定期對房屋進行檢查和保養(yǎng),相關費用由乙方承擔。第七章:房屋的使用與維修7.1房屋使用的規(guī)定乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定,合理使用房屋。7.2房屋維修的責任房屋的日常維修由乙方負責,大修由甲方負責。7.3房屋的保養(yǎng)與安全乙方應保證房屋的安全使用,不得從事違法活動。7.3.1安全使用規(guī)定乙方應遵守的安全使用規(guī)定包括但不限于______。第八章:違約責任8.1違約的定義與分類違約行為包括但不限于乙方未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任,包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶c計算方法賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失,計算方法根據(jù)實際損失確定。8.3.1違約金的計算違約金的數(shù)額為______,支付條件為______。第九章:合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與后果一方違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時,另一方有權解除合同。9.3合同終止的情形與處理合同終止后,乙方應返還房屋,甲方應按照合同約定退還押金。9.3.1解除合同的通知解除合同的通知應在______天內(nèi)以書面形式發(fā)出。第十章:爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決,協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序爭議應先通過友好協(xié)商,協(xié)商無效時按合同約定的程序解決。10.3爭議解決的費用承擔除法院判決外,爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章:附則11.1合同的解釋權合同條款的解釋權歸甲方所有,解釋應以合同目的和文義為依據(jù)。11.2合同的補充與附件合同的補充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分。11.3其他未盡事宜合同未盡事宜,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商結果應書面形式確認。第十二章:簽字欄12.1甲方簽字:______授權代表簽字:______12.2乙方簽字:______授權代表簽字:______12.3簽訂時間:______年______月______日12.4簽訂地點:______第十三章:合同生效13.1生效條件合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.3法律效力合同生效后,雙方應嚴格按照合同約定行使權利和履行義務。第十四章:備案與公告14.1備案要求合同簽訂后,甲方應按規(guī)定向有關管理部門備案。14.2公告要求如需要,甲方應將合同主要內(nèi)容進行公告,以增加透明度。14.3備案與公告的程序備案與公告的具體程序應遵循相關法律法規(guī)。第十五章:保密條款15.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。15.2保密期限保密期限自合同終止之日起不少于______年。15.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。第十六章:房屋的返還16.1返還條件合同終止時,乙方應按照約定的條件返還房屋。16.2返還時的狀態(tài)乙方應保證房屋及其設施在返還時處于良好、清潔的狀態(tài)。16.3返還驗收甲方應在乙方返還房屋后______天內(nèi)完成驗收。第十七章:房屋的保險17.1保險責任甲方應為房屋投保適當?shù)谋kU,以覆蓋可能的風險。17.2保險費用保險費用由甲方承擔,除非合同另有約定。17.3保險賠償如房屋發(fā)生保險事故,保險賠償金的使用應遵循合同約定。第十八章:房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承18.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方同意,甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2繼承權甲方的權利和義務在甲方變更或繼承時,由新的繼承人或受讓人承擔。18.3

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