2024簡(jiǎn)單的門面租賃合同協(xié)議

2024簡(jiǎn)單的門面租賃合同協(xié)議合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：門面物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)交付第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1租戶使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為第七章：物業(yè)修繕與改善7.1修繕責(zé)任7.2改善工程7.3修繕通知第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：合同的修改、解除與終止9.1合同修改9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商10.2爭(zhēng)議調(diào)解10.3爭(zhēng)議仲裁第十一章：其他條款11.1法律適用11.2不可抗力11.3附加條款第十二章：合同生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在門面租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性、公平性和有效性。1.2合同范圍本合同涉及的門面租賃物業(yè)包括但不限于甲方擁有的位于______的門面及其附屬設(shè)施。1.3合同定義本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：甲方：指出租門面物業(yè)的一方。乙方：指承租門面物業(yè)的一方。租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的門面及其附屬設(shè)施。租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。第二章：門面物業(yè)2.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，物業(yè)結(jié)構(gòu)為______，室內(nèi)設(shè)施包括______。2.2物業(yè)用途乙方同意將租賃物業(yè)僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)/辦公/居住等（根據(jù)實(shí)際情況填寫）用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3物業(yè)交付甲方應(yīng)于租賃開始日期前將物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有書面約定，租賃期限至上述結(jié)束日期自然終止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂租賃延期協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方同意按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方可選擇以下支付方式之一支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。第五章：押金5.1押金金額乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。5.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付上述押金。5.3押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無(wú)息退還押金。第六章：物業(yè)使用與維護(hù)6.1租戶使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)公約。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。6.3禁止行為乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。第七章：物業(yè)修繕與改善7.1修繕責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修，乙方負(fù)責(zé)日常小修。7.2改善工程乙方如需進(jìn)行改善工程，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3修繕通知乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行修繕。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義若甲方或乙方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違反了合同中的任何條款，該方將被視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方因違約行為而遭受的所有損失，包括但不限于租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約處理一旦發(fā)生違約行為，受害方應(yīng)書面通知違約方，并給予違約方合理的補(bǔ)救期限。若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，受害方有權(quán)采取法律允許的任何措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。第九章：合同的修改、解除與終止9.1合同修改任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議調(diào)解若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向租賃物業(yè)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3爭(zhēng)議仲裁若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一章：其他條款11.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2不可抗力若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。11.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他附加條款，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同生效12.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附件一：《租賃物業(yè)交付清單》詳細(xì)記錄了租賃物業(yè)交付時(shí)的狀況及附屬設(shè)施清單。附件二：《租金支付記錄》記錄了乙方支付租金的時(shí)間、金額及支付方式。附件三：《物業(yè)修繕記錄》記錄了租賃期間物業(yè)修繕的時(shí)間、內(nèi)容及費(fèi)用。附件四：《物業(yè)改善工程申請(qǐng)表》記錄了乙方申請(qǐng)進(jìn)行物業(yè)改善工程的詳細(xì)信息。附件五：