租賃商鋪定金合同范本2024年

租賃商鋪定金合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃甲方的商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方就租賃商鋪定金事宜達成如下協(xié)議：第一條定金目的1.1乙方為了確保其租賃甲方商鋪的意向，同意向甲方支付定金。第二條定金金額2.1乙方同意支付定金金額為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條定金支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_______________________賬號：_______________________戶名：_______________________第四條定金的效力4.1定金支付后，甲方應(yīng)保證在約定的租賃期限內(nèi)不得將商鋪出租給第三方。4.2定金支付后，若乙方在約定的租賃期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式租賃合同，則無權(quán)要求返還定金。4.3若甲方在約定的租賃期限內(nèi)將商鋪出租給第三方，則應(yīng)雙倍返還乙方所支付的定金。第五條定金的退還5.1若甲乙雙方在約定的租賃期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，定金將自動轉(zhuǎn)為租金的一部分。5.2若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方所支付的定金。第六條定金的沒收6.1若乙方在約定的租賃期限內(nèi)單方面解除合同或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)沒收定金。第七條正式租賃合同的簽訂7.1甲乙雙方應(yīng)于定金支付后_______日內(nèi)簽訂正式的租賃合同，租賃合同的具體條款將另行協(xié)商確定。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條通知與送達13.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。13.2通知應(yīng)送達至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第十五條附加服務(wù)15.1若乙方需要甲方提供額外服務(wù)，如商鋪裝修咨詢等，雙方可另行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容及費用。第十六條合同的修改和補充16.1本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十七條附加條款17.1雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十八條法律適用與爭議解決18.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條合同的終止19.1本合同在以下情況下終止：-雙方簽訂正式租賃合同；-雙方協(xié)商一致解除合同；-一方嚴重違約，另一方行使解除權(quán)。第二十條附則20.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。20.2本合同的任何修改、補充均是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日附件及其他補充說明：一、附件列表：甲方商鋪所有權(quán)證明或出租權(quán)證明文件；乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明；商鋪平面圖及照片。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：乙方未按約定支付定金；甲方在收到定金后將商鋪出租給第三方；雙方未在約定期限內(nèi)簽訂正式租賃合同且無正當理由。違約行為的認定由守約方根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。“定金”指乙方為確保租賃意向而支付的保證金；“正式租賃合同”指雙方基于定金合同就租賃商鋪事宜簽訂的具體合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，解決辦法如下：定金支付延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；商鋪