北京市高級人民法院 商鋪租賃合同

北京市高級人民法院商鋪租賃合同關鍵信息項合同雙方出租方（甲方）承租方（乙方）租賃物業(yè)商鋪地址商鋪面積商鋪性質（如零售、辦公等）租賃期限租賃開始日期租賃結束日期租金及支付方式租金金額租金支付方式支付周期（如每月、每季度）押金押金金額押金支付方式押金退還條件物業(yè)管理費物業(yè)管理費金額費用支付方式支付周期維護和修繕維護責任分配修繕及保養(yǎng)義務修繕的通知和執(zhí)行程序使用規(guī)定商鋪用途限制禁止行為改造和裝修要求違約責任違約行為定義違約金金額或計算方法違約處理程序爭議解決爭議解決方式（如仲裁、訴訟）爭議解決的管轄法院合同變更與終止變更程序終止條件終止后的財務結算保密條款保密信息的定義保密義務違反保密條款的后果合同的生效生效條件簽署日期合同正文甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：一、租賃物業(yè)商鋪地址：位于北京市__區(qū)__路__號，商鋪編號__。商鋪面積：總面積__平方米。商鋪性質：用于__（如零售、辦公等）__。二、租賃期限租賃開始日期：年__月__日。租賃結束日期：年__月__日。三、租金及支付方式租金金額：每月租金為人民幣__元（大寫：__）。租金支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付周期：租金按__（如每月、每季度）__支付。四、押金押金金額：押金為人民幣__元（大寫：__）。押金支付方式：乙方應在簽署合同時支付押金至甲方指定賬戶。押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完所有義務后，甲方應在__天內將押金退還給乙方，扣除可能的費用。五、物業(yè)管理費物業(yè)管理費金額：每月物業(yè)管理費為人民幣__元（大寫：__）。費用支付方式：乙方應將物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。支付周期：物業(yè)管理費按__（如每月、每季度）__支付。六、維護和修繕維護責任分配：甲方負責商鋪結構和設施的維護，乙方負責日常使用中的維護。修繕及保養(yǎng)義務：雙方應及時進行必要的修繕和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。修繕的通知和執(zhí)行程序：乙方應在發(fā)現需要修繕的情況后，及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后__天內進行修繕。七、使用規(guī)定商鋪用途限制：乙方不得將商鋪用于違反法律法規(guī)的活動。禁止行為：乙方不得擅自改變商鋪結構，不得進行任何非法的改造或裝修。改造和裝修要求：任何改造或裝修需提前取得甲方書面同意，并符合相關法律法規(guī)的要求。八、違約責任違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、違反使用規(guī)定等。違約金金額或計算方法：違約金為未履行義務金額的__%。違約處理程序：甲方應書面通知乙方違約行為，乙方應在__天內糾正違約行為。九、爭議解決爭議解決方式：雙方應首先通過協商解決爭議；如協商不成，則通過仲裁解決。爭議解決的管轄法院：爭議應提交北京市__區(qū)人民法院管轄。十、合同變更與終止變更程序：任何合同變更需經雙方書面同意。終止條件：包括但不限于重大違約行為、法律規(guī)定的終止條件等。終止后的財務結算：雙方應在合同終止后進行財務結算，包括押金的返還和租金的結算。十一、保密條款保密信息的定義：包括但不限于合同內容、雙方商業(yè)秘密等。保密義務：雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方同意不得向第三方泄露。違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任和經濟賠償。十二、合同的生效生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。簽署日期：年__月__日。甲方（出租方）：簽字：____________________________日期：年__月__日乙方（承租方）：簽字：____________________________