收購地產(chǎn)項(xiàng)目居間協(xié)議(2024版)

收購地產(chǎn)項(xiàng)目居間協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律效力1.3術(shù)語定義第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目位置及現(xiàn)狀2.3項(xiàng)目權(quán)屬及法律狀況第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3居間服務(wù)期限第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時間第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任條款6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約處理程序第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限第八章：協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更程序8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在地產(chǎn)項(xiàng)目收購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義如下：“居間服務(wù)”：指乙方為甲方提供地產(chǎn)項(xiàng)目收購過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)?！凹追健保褐肝幸曳教峁┚娱g服務(wù)的一方?！耙曳健保褐附邮芗追轿?，提供居間服務(wù)的一方。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況本地產(chǎn)項(xiàng)目位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。2.2項(xiàng)目位置及現(xiàn)狀項(xiàng)目具體位置為______，周邊環(huán)境及配套設(shè)施包括______。2.3項(xiàng)目權(quán)屬及法律狀況項(xiàng)目當(dāng)前權(quán)屬清晰，無法律糾紛，相關(guān)權(quán)屬證明文件包括______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：項(xiàng)目信息收集、市場分析、交易談判、合同草擬等。3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和有效性，確保甲方利益最大化。3.3居間服務(wù)期限乙方提供的居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)期限的延長如因甲方原因?qū)е路?wù)期限屆滿而項(xiàng)目尚未完成，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的居間服務(wù)，并按約定支付居間費(fèi)用。4.1.1甲方信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息，以便于乙方提供服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取居間費(fèi)用，并有義務(wù)為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。4.2.1乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）若項(xiàng)目涉及第三方，第三方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)由甲方與第三方另行協(xié)商確定。第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目成交金額的______%。5.2居間費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付居間費(fèi)用：______。5.3居間費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在項(xiàng)目成交后的______個工作日內(nèi)一次性支付全部居間費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任條款任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額為______。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并提出違約賠償要求。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時，任何一方可向______人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限爭議應(yīng)在提出之日起______天內(nèi)解決。第八章：協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更程序本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在以下情況下終止：______。8.3協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______日期：______9.2乙方簽字：______日期：______9.3簽訂時間：______9.4簽訂地點(diǎn)：______第八章：協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更程序雙方對本協(xié)議內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。8.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。對于已經(jīng)履行的部分，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定結(jié)算。8.3.1終止后資料返還協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料和信息返還給甲方，不得保留任何副本。8.3.2終止后保密義務(wù)即使協(xié)議終止，乙方仍需遵守保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______日期：______9.2乙方簽字：______日期：______9.3簽訂時間：______9.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：附加條款10.1附加條款的制定本協(xié)議可根據(jù)雙方的需要，制定附加條款，附加條款應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)包括但不限于特殊服務(wù)內(nèi)容、特殊費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、特殊權(quán)利義務(wù)等。10.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本協(xié)議第八章的規(guī)定。第十一章：其他11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的通知和文件送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。11.2法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。11.3完整協(xié)議本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。11.4不棄權(quán)任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利的放棄。第十二章：附件12.1附件的構(gòu)成本協(xié)議的附件包括但不限于項(xiàng)目資料、權(quán)屬證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明等。12.2附件的效力所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。12.3附件的更新如附件內(nèi)容需要更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：生效條件13.1生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議的生效日期為______。第十四章：備案與公示14.1備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。14.2公示根據(jù)需要，雙方可對外