個人購房貸款擔(dān)保協(xié)議書2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保協(xié)議書2024本合同目錄一覽第一條詞語定義與解釋1.1合同各方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4擔(dān)保物1.5擔(dān)保責(zé)任第二條貸款基本信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3貸款用途2.4貸款利率第三條擔(dān)保方式與范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保物價值評估第四條擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任4.1擔(dān)保人義務(wù)4.2擔(dān)保人責(zé)任第五條貸款人權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人權(quán)利5.2貸款人義務(wù)第六條借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)第七條擔(dān)保物權(quán)屬變更與處置7.1權(quán)屬變更7.2擔(dān)保物處置第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效10.2合同履行10.3合同終止第十一條違約責(zé)任11.1貸款人違約11.2借款人違約11.3擔(dān)保人違約第十二條合同的履行地點(diǎn)和時間12.1履行地點(diǎn)12.2履行時間第十三條合同的附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保物權(quán)屬證明13.3附件三：擔(dān)保人財務(wù)狀況證明第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條詞語定義與解釋1.1合同各方甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________1.2貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）。1.3貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4擔(dān)保物擔(dān)保物為丙方名下的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：____），具體范圍以附件二《擔(dān)保物權(quán)屬證明》為準(zhǔn)。1.5擔(dān)保責(zé)任丙方同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。第二條貸款基本信息2.1貸款人信息貸款人為甲方，地址為__________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為__________，營業(yè)執(zhí)照號為__________。2.2借款人信息借款人為乙方，地址為__________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為__________，營業(yè)執(zhí)照號為__________。2.3貸款用途乙方向甲方申請貸款，用于__________。2.4貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），按____方式計息。第三條擔(dān)保方式與范圍3.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。3.3擔(dān)保物價值評估擔(dān)保物的價值由甲方、乙方和丙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估報告作為本合同的附件三。第四條擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任4.1擔(dān)保人義務(wù)丙方應(yīng)保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押或者法律上的瑕疵。4.2擔(dān)保人責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期償還貸款。如乙方未能按期償還貸款，丙方應(yīng)立即履行還款義務(wù)。第五條貸款人權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。5.2貸款人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定按時發(fā)放貸款，并按約定方式收取利息。第六條借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款。6.2借款人義務(wù)乙方應(yīng)按期償還貸款本金和利息，并按約定用途使用貸款。第七條擔(dān)保物權(quán)屬變更與處置7.1權(quán)屬變更在合同履行期間，擔(dān)保物的權(quán)屬不得變更，如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方。7.2擔(dān)保物處置未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得以任何方式處置擔(dān)保物。如丙方擬處置擔(dān)保物，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以變更。8.2合同解除在合同履行期間，除非法律規(guī)定或者各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如各方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)采取法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效本合同自各方簽署之日起生效。10.2合同履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止（1）貸款本息全部清償；（2）各方協(xié)商一致提前終止；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件滿足。第十一條違約責(zé)任11.1貸款人違約如甲方未按照約定發(fā)放貸款或未按照約定方式收取利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。11.2借款人違約如乙方未能按期償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。11.3擔(dān)保人違約如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。第十二條合同的履行地點(diǎn)和時間12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。12.2履行時間各方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保物權(quán)屬證明13.3附件三：擔(dān)保人財務(wù)狀況證明13.4附件四：貸款用途證明13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如各方在合同履行過程中有其他約定的，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款合同附件二：擔(dān)保物權(quán)屬證明附件三：擔(dān)保人財務(wù)狀況證明附件四：貸款用途證明附件五：其他相關(guān)文件1.附件一《貸款合同》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了貸款的金額、期限、利率、還款方式等基本信息，以及各方（貸款人、借款人、擔(dān)保人）的權(quán)利和義務(wù)。各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二《擔(dān)保物權(quán)屬證明》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了擔(dān)保物的權(quán)屬證明，包括擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。擔(dān)保物的權(quán)屬應(yīng)清晰，無任何抵押、質(zhì)押或者法律上的瑕疵。3.附件三《擔(dān)保人財務(wù)狀況證明》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了擔(dān)保人的財務(wù)狀況證明，包括擔(dān)保人的資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等。擔(dān)保人的財務(wù)狀況應(yīng)良好，具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。4.附件四《貸款用途證明》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了貸款用途的證明，包括貸款的具體用途、預(yù)期效果等。借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，確保貸款用途的合法性和有效性。5.附件五《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求和說明：本附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同的變更、解除、違約等事項(xiàng)的書面協(xié)議。各方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，并在需要時提交給其他各方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按照約定發(fā)放貸款或未按照約定方式收取利息，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，如果甲方延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無法按期償還貸款，甲方應(yīng)支付違約金作為賠償。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如乙方未能按期償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金。例如，如果乙方延遲償還貸款，導(dǎo)致甲方無法按期收回貸款，乙方應(yīng)支付違約金作為賠償。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。例如，如果丙方未保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，丙方應(yīng)支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提